Sale, office space, 192m², Kolašin, Crna Gora

Tražite li visokoprinosnu i gotovu investiciju u srcu glavnog planinskog ljetovališta Crne Gore? Na prodaju se nudi moderna apartmanska vila sa 4 zvjezdice, smještena u centru Kolašina. Završena je 2020. godine i potpuno je opremljena. Idealna konfiguracija za maksimalni profit • 2 prostrane VIP sobe (po 50 m²): idealne za zahtjevne goste, porodice ili manje grupe. Omogućavaju premium cijene. • 4 standardne sobe (23 m² svaka): popularan format za parove i individualne turiste. Pruža stabilnu popunjenost i brzu "fluktuaciju". • Ukupna površina: 192 m² + parcela 221 m²: efikasno korištenje prostora. Mogućnost organizovanja prostora za rekreaciju/doručak na licu mjesta. • 6 privatnih parking mjesta: neprocjenjiva prednost u centru odmarališta! Zagarantovana udobnost za goste svih klasa. Ključne prednosti za investitora • Premium lokacija: centar Kolašina! Na pješačkoj udaljenosti od kafića, restorana, trgovina, infrastrukture odmarališta i žičara. • Potpuna infrastruktura: ograđen prostor, pejzažni dizajn, praktičan pristup, sigurnosni sistemi. • Potražnja tokom cijele godine: zima (skijanje, snowboarding) + ljeto (treking, ekoturizam, obližnji nacionalni parkovi Durmitor/Biogradska Gora) = stabilan prihod 365 dana u godini! • Fleksibilnost upravljanja: idealna veličina (6 soba) za efikasno upravljanje od strane malog tima ili porodice. Mogućnosti: • klasični mini-hotel / Apart-hotel; • premium apart-vila za iznajmljivanje u cjelini; • kombinacija (iznajmljivanje VIP soba na duži period, standardnih soba na kraći period). Potencijalni povrat (referentni pokazatelj) • VIP sobe (50 m²): premium cijena (zima: 100-150+ €/noć; ljeto: 70-100+ €/noć). • Standardna soba (23 m²): popularna cijena (zima: 60-90 €/noć; ljeto: 40-60 €/noć). • Prosječno godišnje opterećenje: Od 50% (konzervativno) do 70-80% (s aktivnim upravljanjem). • Brzi povrat investicije: zahvaljujući spremnosti, lokaciji i rastućoj popularnosti Kolašina. Tehnički podaci: • godina izgradnje: 2020; • ukupna površina: 192 m²; • površina parcele: 221 m²; • sobe: 2 x 50 m² + 4 x 23 m²; • 9 terasa; • kategorija: 4 zvjezdice (zvanično dodijeljene); • status: spremno za upotrebu, izdat PD broj; • parking za 6 privatnih mjesta; • dokumenti su čisti i uredni. Ciljni kupac: • investitori u turizam u Crnoj Gori; • poduzetnici koji traže gotov hotelski biznis po sistemu "ključ u ruke"; • bračni parovi koji žele spojiti život u planinama s profitabilnim poslom; • vlasnici postojećih preduzeća u Kolašinu (proširenje). Ovo nije samo nekretnina – to je brz izvor prihoda u obećavajućoj regiji!