Pronađeno je 97 oglasa za upit Prodaja Luksuznih Kuća Budva - Strana 2
Podaci su ažurirani 09.05.2026. u 14:35
568,000 €
Ekskluzivni dupleks sa panoramskim pogledom na more u srcu Crne Gore Predstavljamo jedinstveni dvospratni dupleks od 142 m2, smešten u prestižnom delu slikovitog letovališta Budva, na crnogorskoj...
2,200.000 €
Penthaus na prodaju u Dukley Gardensu! Luksuzan penthouse u ekskluzivnom kompleksu Dukley Gardens predstavlja savršen spoj elegancije, privatnosti i vrhunskog komfora. Penthouse se odlikuje modernim...
540,000 €
Ova kamena vila nalazi se u idiličnom okruženju usred prirode, na najvišoj tački starog sela Reževići Katun. Možete svakodnevno uživati u zadivljujućim zalascima sunca na jadranskoj obali. Objekat je...
738,000 €
A modern countryside house with panoramic views of the Adriatic Sea and the mountains of Montenegro. The property perfectly combines thoughtful architecture, a high level of comfort, and strong...
675,000 €
A modern country house with panoramic views of the Adriatic Sea and the mountains of Montenegro. The property combines well-thought-out architecture, a high level of comfort, and strong investment...
1,500.000 €
New villa nearing completion in Budva: comfort, Mediterranean style, sea panorama For sale: a 3-story seaside villa with a total area of 270 m², in the final stage of construction in Budva, Reževići...
2,990.000 €
Luksuzna vila na prvoj liniji od mora, Sveti Stefan Površina vile: 714m2+95m2 pomoćni objekat Površina placa: oko 728m2 Prizemlje: 2 kupatila, vešeraj, profesionalna kuhinja, restoran, 2 studio...
1,500.000 €
There is a swimming pool overlooking the sea, a villa to boot. A 3-storey villa by the sea with an area of 270 m2 is for sale at the final stage of construction in Budva, Rezevici district. The...
Na Upit
Na prodaju rustična vila u Paštrovskom stilu, 2,5 km od Petrovca (Kruševica), u mirnom i izolovanom dijelu. Plac površine 578 m² je popločan kamenom i ima poseban prilaz, garaže za 5 vozila, fitnes...
2,500.000 €
Nekretnine,Crna Gora,ProdajaProdaje se mini zgrada sa predivnim pogledom na more u Petrovcu!Ova jedinstvena ponuda pruža savršenu priliku za investiranje u nekretninu na crnogorskom primorju. Objekat...
1,350.000 €
U srcu Budve, na pešačkoj udaljenosti od mora, nalazi se mini hotel koji predstavlja savršenu investiciju za one koji žele da prošire svoje poslovanje u ugostiteljstvu ili traže priliku za...
2,400.000 €
Продажа виллы в Близукуче. Местоположение: Поселение Близикуће, в 500 метрах от автомагистрали Будва-Петровац, в 1,5км от Святого Стефана и в 9км от Будвы Участок: 711 m² Площадь здания: Чистая...
550,000 €
Budva, Petrovac, house for sale 140 m2. The house is located on a quiet street a couple of minutes walk from the beach as well as all infrastructure. The house consists of a fenced plot with 2...
3,500.000 €
Prodaja hotela u Budvi. Gotov poslovni hotel koji se sastoji od 3 zgrade nalazi se u mirnom dijelu Budve, 5 minuta od mora. Površina hotela je 1.256 m2. Površina parcele – 799 m2. Ukupno hotel ima 33...
785,000 €
Kuća u Buljarici sa bazenom i panoramskim pogledom Ova nekretnina nalazi se u živopisnom dijelu Crne Gore. Ovdje su idealno spojeni privatnost i blizina moderne infrastrukture. Opis: Prostrana kuća...
1,100.000 €
Будва, Каменово, продажа виллы. Вилла площадью 240м2, участок 450 м2. 1 этаж. Гараж на 2 автомобиля, техническое помещение, зона прачечной, спортзал, джакузи, зона отдыха, сауна, турецкая баня, душ,...
1,800.000 €
Будва, Близукуче, продажа виллы-отеля. Вилла расположена в поселке Близикуче, с прекрасным видом на море. Площадь виллы - 3200 м2. Площадь участка - 5400 м2. На территории расположены: - бассейны для...
3,990.000 €
Prodaje se manja stambena zgrada na izvanrednoj lokaciji u Bečićima, udaljena svega 300 metara od mora. Ova zgrada, izgrađena 2015. godine, prostire se na ukupno 1000 m² i nudi različite stambene...
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Počnite sa jasno definisanim budžetom i preferencijama kvartova — obratite pažnju na popularne lokacije kao što su Adriatic College, Gradski muzej Budva i usluge poput Doma zdravlja Budva i Milmedika. Pretražujte oglase za prodaju kuća u Budvi i kontaktirajte lokalnog, ovlaštenog agenta za razgledanja. Potrebno je provjeriti vlasničke papire, stanje komunalija i obaviti detaljan pregled objekta. Ako planirate kredit, konsultujte banke (NLB Banka, CKB Banka, Hipotekarna Banka). Očekujte pregovore na osnovu stanja nekretnine i lokacije; okvirna tržišna vrijednost iznosi oko 3040 €/m², ali konačna cijena zavisi od konkretnih parametara.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Prodaja kuća u Budvi — pronađite objekte blizu Adriatic College, Gradski muzej Budva i Dom zdravlja Budva, te praktičnih servisa kao što su NLB Banka, CKB Banka i Pošta. Budva, kao popularno i atraktivno mjesto, nudi porodične kuće i primorske vile. Brza pretraga: filtrirajte po cijeni, broju soba, udaljenosti do apoteka (Apoteka Popović, Apoteka BENU) i statusu renoviranja. Savršeno za kupce koji žele kupiti kuću u Budvi ili investitore koji traže profitabilne nekretnine.
Podaci su ažurirani: 9. maj 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.