Pronađeno je 176 oglasa za upit Prodaja Garsonjera Budva
Podaci su ažurirani 30.12.2025. u 22:49
93,500 €
Na prodaju je studio apartman u novom, savremenom stambeno-poslovnom kompleksu u Bečićima, idealan kako za lično korišćenje, tako i za investiciju i izdavanje.Studio apartman ima površinu 28,25 m² i n
78,000 €
Na prodaju je kompletno opremljen apartman površine 25 m², smješten u renomiranom Most Olive kompleksu u Pržnu, na jednoj od najelitnijih lokacija crnogorskog primorja. Apartman se nalazi na prvom spr
69,500 €
Na prodaju garsonjera u naselju Aura Vittalis! Naselje se sastoji od dve moderno dizajnirane zgrade, savršeno uklopljene u prirodno okruženje. Višestruki sportski tereni, privatnost, mir i brz pristup
119,000 €
Na prodaju je kompletno opremljen apartman površine 42 m², smješten u prestižnom Olive kompleksu u Pržnu, na prvom spratu. Nekretnina je uredna, useljiva odmah i posjeduje vlasništvo 1/1. Zbog lokacij
130,000 €
Predstavljamo na prodaju ugodan studio apartman od 36 kvadratnih metara u prizemlju modernog stambenog kompleksa u slikovitom Pržnu. Ovaj apartman je idealan izbor za one koji traže udoban smještaj od
69,000 €
Na prodaju garsonjera – Rafailovići, Budva Lokacija: Rafailovići – Budva Udaljenost od mora: 150 m Površina: 26 m² Sprat: 3 (zgrada bez lifta) Stan potpuno opremljen i spreman za useljenje Papiri ured
144,000 €
Na prodaju je ugodan studio apartman, potpuno namješten i opremljen, smješten na drugom spratu modernog stambenog kompleksa u slikovitom turističkom mjestu Bečići, na samo nekoliko minuta hoda od plaž
97,014 €
Nekretnine,Crna Gora,Budva Studio apartman 22.58m² sa pogledom na moreCENA NA 100% PLAĆANJA: 97,014.00€CENA NA ODLOŽENO PLAĆANJE: 102,120.00€(Mogućnost kupovine putem hipotekarnog kredita)Uslovi plaća
93,225 €
Bečići – Studio apartman u novom kompleksu sa pogledom na more U ponudi je studio apartman (garsonjera) u modernom novom stambeno-hotelijskom kompleksu u Bečićima, sa otvorenim pogledom na more. Završ
93,225 €
Bečići – Studio u novom kompleksu s pogledom na more Na prodaju studio (garsonjera) u modernom stambeno-hotelskom kompleksu u Bečićima, s otvorenim pogledom na more. Završetak gradnje planiran je za k
93,500 €
Na prodaju je studio apartman u novom, savremenom stambeno-poslovnom kompleksu u Bečićima, idealan kako za lično korišćenje, tako i za investiciju i izdavanje.Studio apartman ima površinu 28,33 m² i n
118,000 €
✨ Novogradnja u Budvi – 300m od mora (ravna linija) Predstavljamo Vam moderni stan u novoj zgradi, udaljen samo 300 metara od mora, laganom šetnjom do plaže i svih sadržaja Budve. Stan površine 35m² t
90,000 €
Prodaje se studio apartman u naselju Dubovica, u blizini Mega Molla Na prodaju je moderno opremljen studio apartman površine 29 m², smešten na prvom spratu stambenog objekta u završnoj fazi unutrašnji
126,000 €
Predstavljamo na prodaju udoban studio apartman od 24 kvadratna metra, smješten u samom centru Budve, blizu trgovačkog centra Mega Mall. Ovaj apartman je idealan za one koji traže kvalitetan smještaj
88,192 €
KAMENOVO RESIDENCE — premium apartmani uz more Otvorena je prodaja modernog stambenog kompleksa u prestižnom dijelu Kamenova — samo 50 metara od puta i nekoliko minuta hoda do plaže. Kompleks je u pot
120,000 €
Izdaje se studio apartman od 36 m² u Bečićima, idealan za odmor ili dugoročno izdavanje. Nalazi se na odličnoj lokaciji, svega 3 minuta hoda od DIA marketa i u blizini svih važnih sadržaja – plaže, re
102,500 €
U ponudi je renoviran studio apartman površine 36 m², smešten u mirnom Budvanskom naselju Seoce, udaljenom svega 5 minuta vožnje od centra Budve.Stan se sastoji od dnevnog boravka sa trpezarijom, kupa
105,000 €
Na prodaju je studio apartman smješten u neposrednoj blizini hotela Slavija, idealan za stanovanje ili investiciju. Nalazi se na prvom spratu i prostire se na 27 m² funkcionalno raspoređenog prostora.
113,000 €
Prodaje se super garsonjera pored sportskog centra! · Površina: 32 m² · Cijena: 113.000 € · Sprat: 2. sprat · Stanje: potpuno renovirana · Lokacija: Maslinski Put, pored sportskog centra Savršena za ž
104,000 €
Na prodaju je nov studio apartman površine 33m², smešten u prizemlju nove moderne zgrade na prestižnoj lokaciji Kamenovo, Budvanska rivijera. Stan se nalazi na svega 600 metara od mora.Stan se sastoji
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 106 aktivnih oglasa, prosječna cijena za garsonjeru u gradu Budva iznosi 3,475 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi stabilan rast od 13.3% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za garsonjeru provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 8,791 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 100.4%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Garsonjere čine 6% ukupne ponude stanova u gradu Budva. Trenutno je u ponudi 106 nekretnina ovog tipa. Kako biste imali bolji uvid u ponudu, evo poređenja sa srodnim strukturama:
| Struktura | Broj oglasa | Prosječna kvadratura (m²) | Prosječna cijena (€/m²) | Prosječna cijena (€) |
|---|---|---|---|---|
| Garsonjere | 106 | 31 m² | 3,475 € | 105,123 € |
| Jednosobni stanovi | 702 | 50 m² | 3,382 € | 169,316 € |
| Dvosobni stanovi | 653 | 77 m² | 3,131 € | 243,112 € |
| Trosobni stanovi | 223 | 128 m² | 3,265 € | 417,749 € |
| Četvorosobni stanovi | 33 | 131 m² | 3,828 € | 501,900 € |
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 3247.0 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 30. decembar 2025. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.