Pronađeno je 1,216 oglasa za upit Dvosobni stanovi Budva
Podaci su ažurirani 15.02.2026. u 10:40
150,000 €
Na prodaju dvosoban stan u izgradnji – Budva, objekat A Prodaje se dvosoban stan površine 63 m² sa prekrasnim pogledom na more, smješten u modernom objektu A u Budvi. Stan je označen kao D12 i predsta
2,200.000 €
Penthaus u Dukley Gardens Cijena: 2.200.000 € Jedinstven penthaus od 508 m² dostupan je u najprestižnijem kompleksu Budvanske rivijere — na samoj obali mora. Svaki detalj osmišljen je za maksimalan ko
320,000 €
Svijetao trosoban stan u Budvi — naselje Rozino Sprat: 3. U ponudi je prostran stan sa pažljivo osmišljenim rasporedom i savremenim enterijerom: Tri odvojene spavaće sobe Odvojena kuhinja sa trpezarij
174,000 €
Prodaje se manji dvosoban stan, površine 58m2, na petom spratu stambene zgrade, u Bečićima - Budva. Strukutra: hodnik, dnevna soba sa trpezarijom i kuhinjom, dvije spavaće sobe, kupatilo, toalet i ter
220,000 €
Prodaja ekskluzivnog stana Prostran dvosoban stan površine 60 m², sa dodatnim korištenjem terase od 25 m² koja vodi direktno do bazena. Stan je u potpunosti opremljen ekskluzivnim namještajem i ima po
260,000 €
Prodaje se dvosoban stan, površine 77m2, na drugom spratu stambene zgrade, u blizini Slovenske plaže u centru grada - Budva. Struktura: ulazni hodnik, dnevna soba sa trpezarijom i kuhinjom, dvije spav
365,000 €
Prodaje se jedinstven penthouse apartman na odličnoj lokaciji u Budvi, u zgradi u kojoj se nalazi prodavnica Cungu. Na pješačkoj udaljenosti nalaze se autobuska stanica, bolnica, društveni centar, zgr
910,000 €
Na prodaju: Ekskluzivan dvosoban stan u Dukley Gardens, Budva! Predstavljamo Vam luksuzni dvosoban stan od 108 m² smješten u prestižnom kompleksu Dukley Gardens, na Zavali u Budvi. Ova izuzetna nekret
248,000 €
For sale is a modern, fully furnished two-bedroom apartment located in the sought-after Gospoština area, right in the centre of Budva, approximately 400 metres from the Old Town. The apartment has a t
550,000 €
Na prodaju – luksuzan stan u Rafailovićima, prva linija do mora! Smješten u srcu prestižnih Rafailovića u Budvi, ovaj izvanredni stan nudi vrhunski životni stil sa direktnim pogledom na more. Idealan
248,000 €
Dvosoban stan u novogradnji – Rozino, Budva Na prodaju je atraktivan dvosoban stan površine 67,5 m², smješten u novoj, modernoj zgradi u traženom dijelu Rozina, Budva. Stan je nenamješten (neopremljen
250,000 €
Nudimo na prodaju prostran stan od 77 kvadratnih metara na drugom spratu zgrade sa liftom na Jadranskoj magistrali u Budvi. Ovaj stan nudi udoban i praktičan život u jednom od najživljih dijelova grad
290,000 €
Nudimo na prodaju moderan i prostran stan od 80 kvadratnih metara, smješten u samom centru Budve, na Jadranskoj magistrali, pored benzinske pumpe. Smješten na drugom spratu zgrade sa liftom, ovaj stan
188,000 €
Na prodaju dvosoban stan u centru Budve – 47 m² U ponudi je funkcionalan dvosoban stan površine 47 m², smješten u samom centru Budve, na atraktivnoj i traženoj lokaciji. Stan se sastoji od dnevnog bor
550,000 €
Na prodaju – predivan stan sa 2 spavaće sobe na prvoj liniji do mora 📍 Lokacija: Rafailovići, prva linija do mora 💰 Cijena: 550.000 € 📐 Površina: 75 m² 🏢 Sprat: 3 Struktura stana: – 2 spavaće sobe
900,000 €
Dvosoban stan na prodaju u luksuznom kompleksu Dukley Gardens Lokacija - Bečići, 1. obala Cijena – 900 000 EUR Površina - 146 m2 Pogled na more! Struktura: - 2 spavaće sobe - kuhinja-dnevni boravak -
186,318 €
kompleksu sa pogledom na more U ponudi je dvosoban stan u modernom novom stambeno-hotelijskom kompleksu u Bečićima, sa pogledom na more. Završetak izgradnje planiran je krajem 2027. godine. 💶 Cijena:
410,000 €
Na prodaju – predivan stan sa 2 spavaće sobe na prvoj liniji do mora 📍 Lokacija: Rafailovići, prva linija do mora 💰 Cijena: 410.000 € 📐 Površina: 75 m² 🏢 Sprat: 8 Struktura stana: – 2 spavaće sobe
265,000 €
Na prodaju komforan 2-soban dupleks sa parking mestom u centru Budve. 📍Lokacija – u blizini TQ Plaze, Budva Cijena - 265.000 EUR Površina - 77 m2 Lift - da Struktura: ✅2 spavaće sobe ✅kuhinja-dnevni
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 653 aktivnih oglasa, prosječna cijena za dvosoban stan u gradu Budva iznosi 3,131 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi pad od 12.5% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za dvosoban stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 9,590 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 47.3%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Dvosobni stanovi čine 38% ukupne ponude stanova u gradu Budva. Trenutno je u ponudi 653 nekretnina ovog tipa. Kako biste imali bolji uvid u ponudu, evo poređenja sa srodnim strukturama:
| Struktura | Broj oglasa | Prosječna kvadratura (m²) | Prosječna cijena (€/m²) | Prosječna cijena (€) |
|---|---|---|---|---|
| Garsonjere | 106 | 31 m² | 3,475 € | 105,123 € |
| Jednosobni stanovi | 702 | 50 m² | 3,382 € | 169,316 € |
| Dvosobni stanovi | 653 | 77 m² | 3,131 € | 243,112 € |
| Trosobni stanovi | 223 | 128 m² | 3,265 € | 417,749 € |
| Četvorosobni stanovi | 33 | 131 m² | 3,828 € | 501,900 € |
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 3247.0 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 15. februar 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.