Pronađeno je 426 oglasa za upit Trosobni stanovi Budva
Podaci su ažurirani 24.12.2025. u 11:29
220,000 €
Kompletno renoviran, opremljen, 3 spavace sobe, kupatilo + wc
Darko Kapisoda
Oglašivač
550,000 €
Na prodaju je prelep penthaus u kompleksu „Belvedere Residence“, Bečići, Crna Gora. Prostran i svetao penthaus površine 236m² sastoji se od 3 spavaće sobe, 3 kupatila, velike terase sa panoramskim pog
Alexander Azovtsev
Oglašivač
900,000 €
Budva – centar!Prodaja! Roof Top Villa Budva sa 3 spavaće sobe!Ima sopstveni bazen (10m×2m)! Projekat Vile na krovu je urađen sa istančanim ukusom za luksuz i udobnost. Vila se nalazi u Budvi (Podkošl
Alexander Azovtsev
Oglašivač
320,000 €
Prodaje se nov, neuseljivan trosoban stan, površine 95m², na trećem spratu novoizgrađene stambene zgrade AG INFOPLAN pored marketa CUNGU – u naselju Rozino, Budva. Struktura: ulazni hodnik, dnevna sob
820,000 €
Budva, Gospoština – Lux trosoban apartman blizu Starog grada na prodaju Ovaj izuzetan trosoban apartman površine 149m² sa pogledom na more i Stari grad nalazi se na atraktivnoj lokaciji u naselju Gosp
390,000 €
Luksuzan trosoban stan u Budvi – na samo nekoliko koraka od mora! Otkrijte svoj dom iz snova sa ovim prelepo renoviranim stanom od 86m², koji se nalazi u srcu Budve, na samo 4 minuta hoda od blistave
350,000 €
Predstavljamo na prodaju prostran stan od 169 kvadratnih metara na 5. spratu zatvorenog stambenog kompleksa u Petrovcu. Prozori i terase nude prekrasan panoramski pogled na more, stvarajući atmosferu
200,000 €
Predstavljamo na prodaju prostran stan od 90 kvadratnih metara koji se nalazi u slikovitom Petrovcu, samo 300 metara od mora. Ovo je idealna ponuda za veliku porodicu ili one koji traže udoban odmor i
690,000 €
Prodaje se moderan, potpuno opremljen stan sa prekrasnim pogledom na more, privatnim garažnim mjestom i ostavom u novoj stambenoj zgradi (završenoj 2020. godine i useljenoj 2021. godine). Zgrada se na
430,000 €
Prodajem stan sa tri spavaće sobe u Budvi, zgrada Tehnomaks. Površina: 103 m² 6. sprat, lift 2 kupatila 2 terase, iz spavaće sobe se pruža pogled na more! Stan je opremljen svom potrebnom kvalitetnom
Natalia Dyakonova
Oglašivač
765,000 €
Budva, Gospoština – Trosoban apartman sa pogledom na more i Stari Grad na prodaju Ovaj izuzetan trosoban apartman površine 149m² sa pogledom na more i Stari Grad nalazi se na atraktivnoj lokaciji u na
433,500 €
Na prodaju je nov trosoban stan na atraktivnoj lokaciji Podkosljun u Budvi, udaljen svega 10 minuta hoda od mora. Stan se nalazi na petom spratu moderne novogradnje i ima ukupnu površinu od 165 m².Sta
325,500 €
🏡 Budva, Rozino Na prodaju je prostran trosoban stan na odličnoj lokaciji — ispred Okov-a 🏙 📏 Površina: 90 m² ✨ Raspored: 3 spavaće sobe 🛏 | 3 kupatila 🚿 | kuhinja, dnevni boravak, terasa 🪑 Stan
690,000 €
U novoj stambenoj zgradi (završenoj 2020.god. i useljenoj 2021.god) prodaje se savremen, kompletno opremljen stan sa izvanrednim pogledom na more, sopstvenim garažnim mjestom i ostavom. Zdrada se nala
351,000 €
Na prodaju je nov trosoban penthouse stan površine 117m², smešten u mirnom delu Budve – Dubovica. Stan se nalazi na 4 spratu moderne stambene zgrade sa liftom i pruža lep pogled na grad i more.Lokacij
665,000 €
Predstavljamo vam ekskluzivni penthouse od 120 kvadratnih metara, smješten na 7. spratu moderne zgrade sa liftom u slikovitom selu Rafailovići, Budva. Ova jedinstvena nekretnina nudi magičan panoramsk
3,200.000 €
Luksuzni penthaus na prodaju u Dukley Gardens Cijena: 3.200.000 EUR Ukupna površina: 314 m² Opis: • 3 prostrane master spavaće sobe • Kuhinja i dnevni boravak s panoramskim pogledom na more • 3 kupati
236,500 €
Na prodaju je nov, prostran trosoban stan površine 96m², smešten na 9. spratu moderne zgrade sa liftom u naselju Rozino, Budva. Stan je funkcionalnog rasporeda i idealan za porodični život, a odlikuje
263,000 €
Na prodaju je nov, prostran trosoban stan površine 94m², smešten na 9. spratu moderne zgrade sa liftom u naselju Rozino, Budva. Stan je funkcionalnog rasporeda i idealan za porodični život, a odlikuje
473,000 €
Prodaje se nov, ekskluzivan trosoban stan sa prelijepim panoramskim pogledom na more i grad, smješten u luksuznom naselju Dubovica Lux, Budva.Stan ima površinu od 146 m², a u cenu je uključena i krovn
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 223 aktivnih oglasa, prosječna cijena za trosoban stan u gradu Budva iznosi 3,265 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi pad od 2.5% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za trosoban stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 1,880 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 5.4%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Trosobni stanovi čine 13% ukupne ponude stanova u gradu Budva. Trenutno je u ponudi 223 nekretnina ovog tipa. Kako biste imali bolji uvid u ponudu, evo poređenja sa srodnim strukturama:
| Struktura | Broj oglasa | Prosječna kvadratura (m²) | Prosječna cijena (€/m²) | Prosječna cijena (€) |
|---|---|---|---|---|
| Garsonjere | 106 | 31 m² | 3,475 € | 105,123 € |
| Jednosobni stanovi | 702 | 50 m² | 3,382 € | 169,316 € |
| Dvosobni stanovi | 653 | 77 m² | 3,131 € | 243,112 € |
| Trosobni stanovi | 223 | 128 m² | 3,265 € | 417,749 € |
| Četvorosobni stanovi | 33 | 131 m² | 3,828 € | 501,900 € |
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 3247.0 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 24. decembar 2025. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.