Pronađeno je 1,157 oglasa za upit Jednosobni stanovi Budva
Podaci su ažurirani 24.12.2025. u 12:03
149,000 €
Budva, naselje Velji Vinogradi, zgrada MERCUR Stambeni prostor površine od 47 m2. Četvrti sprat. Lift. Raspored: dnevna soba, kuhinja, spavaća soba, kupatio, balkon. Stan je potpuno namješten. Sve vrs
Alexander Azovtsev
Oglašivač
239,400 €
Na prodaju je ekskluzivan apartman sa direktnim pogledom na more, na samo 30 metara od šetališta. Apartman sa jednom spavaćom sobom, površine 57m², nalazi se na trećem spratu modernog objekta u Rafail
Alexander Azovtsev
Oglašivač
128,000 €
U ponudi je jednosoban stan površine 34 m², smješten na drugom spratu modernog kompleksa u Pržnu, u neposrednoj blizini Budve. Ovaj elegantno opremljen stan predstavlja idealan izbor za miran život, o
Na Upit
Iskoristite povoljnosti prilikom kupovine apartmana u izgradnji, direktno od investitora, u novom luksuznom kompleksu u samom centru grada. Veliki izbor apartmana od 35-137m2
Nikola Vujovic
Oglašivač
180,000 €
Nudimo vam prostran apartman sa jednom spavaćom sobom od 65 m² sa prekrasnim panoramskim pogledom na Budvu i jadransku obalu. Stan se nalazi na udobnom 2. spratu visokokvalitetne stambene zgrade i odl
224,000 €
Budva, Reževići – Lux stanovi u premium stambeno-hotelskom kompleksu, prodaja Za prve kupce obezbijeđeni posebni uslovi na kupovinu stanova u zgradi B! U srcu Budvanske rivijere, na elitnoj i autentič
230,000 €
Budva, Becici – Stanovi u novom rezidencijalnom kompleksu na prodaju Jedna od ključnih prednosti rezidencijalnog kompleksa je njegova izuzetna lokacija u Bečićima — jednoj od najprestižnijih i najtraž
255,300 €
Montenegrina Residence - Dragulj Budve Predstavljamo vam novi projekat u Budvi, koji se nalazi u naselju Dubovica Luk, u neposrednoj blizini Univerziteta i novog Mega Mall-a na Zaobilaznici. Objekat s
265,000 €
Prodaje se jednosoban stan koji se nalazi u istorijskom Starom gradu Budve. Ovo je vaša prilika da posedujete nekretninu na ovoj jedinstvenoj lokaciji! Doživite romantiku šetnje popločanim kamenim uli
231,000 €
Prodaje se odličan jednosoban stan u zgradi Aura Time u Rafailovićima. Ovaj apartman se nalazi na fantastičnoj lokaciji, bukvalno dva minuta hoda do prelepe peščane plaže. Potencijal za iznajmljivanj
190,000 €
🏡 Na prodaju jednosoban stan s pogledom na more 📍 Lokacija: Budva 📐 Površina: 89 m² 🏢 Kat: prizemlje 🛏 Spavaća soba: 1 🚿 Kupaonica: 1 🚗 Privatno parking mjesto 🏗 Godina gradnje: 2016 Svijetao
170,000 €
🏡 Prostran jednosoban stan – Budva (HDL područje) 📍 Lokacija: Budva, HDL područje 📐 Površina: 54 m² 💰 Cijena: 170.000 € Moderna stan u izvrsnoj lokaciji — savršen za udoban život i profitabilnu in
160,000 €
🏡 Продаётся квартира 1+1 – Центр Будвы 📐 Площадь: 35 м² 🏢 Этаж: 1 📍 Расположение: центр Будвы 💰 Цена: 160 000 € Идеально для проживания или инвестиций в центре города. 📲 Контакт: Şenay: +382 68
145,000 €
⚜️ Продаётся 1-комнатная квартира в новом доме – Будва 📍 Локация: район Parma, Будва 💰 Цена: 145 000 € 📐 Площадь: 51 м² 🏢 Этаж: 4 ✨ Планировка: 1 спальня 🛏️ Кухня-гостиная 🍳🛋️ Ванная 🚿 Терраса
163,400 €
🏢 Продаются квартиры – Премиальное качество строительства ✨ Особенности: Премиальное строительство по современным стандартам 🏗️ 2 лифта для удобного доступа на все этажи 🛗 Подземная парковка 🚗 Док
210,000 €
Nudimo vam vrhunski jednosoban apartman u hotelskom kompleksu HEC Residence u elitnom naselju Pržno. Apartman se nalazi na trećem spratu. Iako se zgrada nalazi iza glavne ceste, postoji praktična staz
149,000 €
Stan sa jednom spavaćom sobom i bočnim pogledom na more. Bečići, nova zgrada ŽK Zafiro sa bazenom i spa centrom, preko puta hotela Splendid. Površina 39 m² Sprat 3, lift Terasa, roletne na elektro pog
Natalia Dyakonova
Oglašivač
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 702 aktivnih oglasa, prosječna cijena za jednosoban stan u gradu Budva iznosi 3,382 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi stabilan rast od 14.4% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za jednosoban stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 674 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 4.8%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Jednosobni stanovi čine 41% ukupne ponude stanova u gradu Budva. Trenutno je u ponudi 702 nekretnina ovog tipa. Kako biste imali bolji uvid u ponudu, evo poređenja sa srodnim strukturama:
| Struktura | Broj oglasa | Prosječna kvadratura (m²) | Prosječna cijena (€/m²) | Prosječna cijena (€) |
|---|---|---|---|---|
| Garsonjere | 106 | 31 m² | 3,475 € | 105,123 € |
| Jednosobni stanovi | 702 | 50 m² | 3,382 € | 169,316 € |
| Dvosobni stanovi | 653 | 77 m² | 3,131 € | 243,112 € |
| Trosobni stanovi | 223 | 128 m² | 3,265 € | 417,749 € |
| Četvorosobni stanovi | 33 | 131 m² | 3,828 € | 501,900 € |
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 3247.0 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 24. decembar 2025. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.