Pronađeno je 391 oglasa za upit Jednosobni stanovi Bečići, Budva
Podaci su ažurirani 25.01.2026. u 17:25
215,000 €
Prodaje se stan na drugom spratu u modernom zatvorenom kompleksu u Bečićima, jednom od najpoželjnijih i najtraženijih područja crnogorske obale. Raspored uključuje spavaću sobu, prostrani dnevni borav
290,000 €
Prodaje se stan u modernom zatvorenom kompleksu u Bečićima, jednom od najpoželjnijih i najtraženijih područja crnogorskog primorja. Raspored uključuje spavaću sobu, prostrani dnevni boravak s kuhinjom
137,000 €
Prodaje se prostran i svijetao stan od 63 m² tipa — idealna opcija kako za stalni boravak, tako i za odmor na moru! Raspored: • ugodna spavaća soba; • velika kuhinja sa trpezarijom; • odvojena dnevna
149,000 €
Stan sa jednom spavaćom sobom i bočnim pogledom na more. Bečići, nova zgrada ŽK Zafiro sa bazenom i spa centrom, preko puta hotela Splendid. Površina 39 m² Sprat 3, lift Terasa, roletne na elektro pog
Natalia Dyakonova
Oglašivač
135,000 €
Prodaje se jednosoban stan u Bečićima, u novoj zgradi Wow Apartment. 600 metara od mora. Pogodna lokacija i dostupan liftom. Stan se nalazi na 3. spratu devetospratne zgrade. Nedavno je renoviran i od
110,000 €
Hitna prodaja stana od 38 m² u kompleksu Sunny Side, Bečići je jedinstvena prilika da postanete vlasnik svijetle i prostrane kuće na Budvanskoj rivijeri. Iako je stan uknjižen kao garsonjera, lijepo j
220,000 €
Stan se nalazi u novom stambenom kompleksu Vuelo Sobre Bečići, koji je izgradila kompanija — ALK Montenegro. Njegov funkcionalan raspored i visokokvalitetna završna obrada čine ga idealnim za život to
149,000 €
Lokacija: preko puta restorana Two Captains, srednja zgrada kompleksa Nikić 🔑 Jednosoban stan u novoj stambenoj zgradi, sa dva lifta, završen po sistemu „ključ u ruke“. Stan je potpuno opremljen novi
122,000 €
PRODAJA STANOVA U BEČIĆIMA Lokacija: Bečići, u blizini kompleksa Two Captains Udaljenost od mora: 600 metara U ponudi su jednosobni stanovi u novom stambenom kompleksu, smještenom u dijelu grada sa ra
114,000 €
PRODAJA STANOVA U BEČIĆIMA Lokacija: Bečići, u blizini kompleksa Two Captains Udaljenost od mora: 600 metara U ponudi su jednosobni stanovi u novom stambenom kompleksu, smještenom u dijelu grada sa ra
153,714 €
Bečići – Jednosoban stan u novom kompleksu sa pogledom na more U ponudi je jednosoban stan u modernom novom stambeno-hotelijskom kompleksu u Bečićima, sa pogledom na more. Završetak izgradnje planiran
390,000 €
Centrale, Luštica Bay Stan u prizemlju sa privatnim dvorištem — rijetka ponuda za Centrale koja pruža dodatni prostor i privatnost. Površina stana: 50 m² Površina dvorišta: 23 m² Savremeni raspored, s
132,497 €
Savremeni apartmanski kompleks u Bečićima – luksuz, udobnost i praktičnost na dohvat ruke Ovaj moderan kompleks, smješten u srcu Bečića, sastoji se od tri lamele i nudi savršen spoj stambenih i poslov
220,000 €
Na prodaju ekskluzivan stan na 4. spratu, površine 54 m² (stan broj 62), idealan za odmor ili život tokom cijele godine. Stan se odlikuje savršenim rasporedom i predivnim pogledom na more, koji svakod
175,000 €
Na prodaju jednosoban stan površine 45 m², smješten u novoj zgradi na trećem spratu. Stan je južno orijentisan i pruža djelimičan pogled na more. Potpuno je opremljen modernim nameštajem i tehnikom, t
215,000 €
Prodaje se moderan stan od 41 m² sa terasom od 11 m² u novom stambenom kompleksu u Bečićima. Stan se nalazi na 6. spratu zgrade sa liftom, a u cijenu je uključeno i podzemno garažno mjesto. Raspored:
159,000 €
Jednosoban stan sa dizajnerskim enterijerom u Bečićima, Budvanska rivijera Nudimo na prodaju moderan stan površine 45 m², koji se nalazi na 9. spratu nove stambene zgrade u prestižnom turističkom dije
350,000 €
Jednosoban stan 86m² – Harmonia Na prodaju je prostran i luksuzno opremljen jednosoban stan površine 86m², smješten u prestižnom kompleksu Harmonia u Bečićima. Stan je pažljivo projektovan tako da pru
145,000 €
Stambeni objekat obuhvata 13 stanova (prizemlje + 3 sprata), podzemne garaže i rekreacioni deo sa bazenom. Svi apartmani sa 1 ili 2 spavaće sobe; sa pogledom na zelenilo ili more. Odlično mjesto za mi
263,200 €
Rafailovići - Ekskluzivna ponuda apartmana u hotelskom kompleksu sa 5★ na prvoj liniji mora Predstavljamo vam jedinstvenu priliku za kupovinu luksuznih apartmana u prestižnom hotelskom kompleksu na sa
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 343 aktivnih oglasa, prosječna cijena za jednosoban stan u naselju Bečići (Budva) iznosi 3,390 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u naselju Bečići bilježi stabilan rast od 16.0% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za jednosoban stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 673 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 4.6%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Jednosobni stanovi čine 45% ukupne ponude stanova u naselju Bečići. Trenutno je u ponudi 343 nekretnina ovog tipa. Kako biste imali bolji uvid u ponudu, evo poređenja sa srodnim strukturama:
| Struktura | Broj oglasa | Prosječna kvadratura (m²) | Prosječna cijena (€/m²) | Prosječna cijena (€) |
|---|---|---|---|---|
| Jednosobni stanovi | 343 | 51 m² | 3,390 € | 174,168 € |
| Dvosobni stanovi | 286 | 78 m² | 3,224 € | 253,883 € |
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Stanovi za prodaju u Bečićima — tražene lokacije blizu Apoteka Help - Splendid, Medicinski centar Budva, Pošta i Lumbrela. Prosječne cijene oko 3255.0 €/m². Brza pretraga za kupce i investitore.
Podaci su ažurirani: 25. januar 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.