Pronađeno je 27 oglasa za upit Dvosobni stanovi Rozino, Budva
Podaci su ažurirani 21.01.2026. u 06:55
255,000 €
Prodaje se prostran 2-soban stan u srcu Budve Smešten na 4. spratu veoma tražene zgrade Okov, ovaj svetao i prozračan stan sa 2 spavaće sobe nudi 85m² stambenog prostora i zadivljujući pogled na mor
288,800 €
Predstavljamo na prodaju novi stan od 76 kvadratnih metara u modernoj zgradi u popularnom naselju Rozino u Budvi. Ova nekretnina je udaljena samo 10 minuta hoda od centra grada, nudeći savršenu ravnot
120,000 €
Budva, Rozino – Dvosoban stan na prodaju Ovaj dvosoban stan od 42m² (plus prostrane terase), nalazi se u blizini novog tržnog centra Mega Mall, u zgradi Top Dom radnje. Stan je smješten na prvom sprat
252,000 €
Budva, Rozino – Dvosoban stan na prodaju Ovaj kompletno namješten dvosoban stan površine 85m² nalazi se u naselju Rozino, zgrada „Okov“. Stan je smješten na drugom spratu, i ima pogled na market „Fran
300,000 €
Budva, Rozino – Dvosoban stan na prodaju Ovaj dvosoban, namješten stan od 90m² pozicioniran je na šestom spratu, zgrade od ukupno sedam spratova. Struktura: ulazni hodnik, dnevni boravak sa kuhinjom i
299,000 €
Dizajnerski stan od 82 kvadratna metra sa terasom na prodaju u prestižnom naselju Rozino u Budvi. Otkrijte stil i udobnost na jadranskoj obali! Nudimo na prodaju ovaj stilski stan koji se nalazi u mir
296,000 €
Na prodaju dvosoban stan u zgradi "Nivel" u Rozinu, Budva Izuzetno kvalitetna zgrada, izgrađena po seizmički otpornoj tehnologiji. Stan površine 82 m² nalazi se na 2. spratu zgrade sa liftom. Stan se
Lazar Saranovic
Oglašivač
250,000 €
Na prodaju dvosoban stan u Budvi 📍Lokacija - kod Bukanera, Budva Cijena - 250.000 EUR Površina - 77 m2 Struktura: ✅ kuhinja-dnevni boravak ✅ 2 spavaće sobe ✅hodnik ✅ terasa ✅ kupatilo Stan se prodaje
231,000 €
Prodaje se prostran stan u gradu Budvi Nudi se svijetao i udoban stan površine 95 m², smješten u mirnom i praktičnom dijelu Budve — Rožino, nasuprot Miljkovića. U stanu: • 2 udobne spavaće sobe • Pros
231,000 €
Prodaja stana u Rozino – 95 m², dvosoban – 231.000 € Na prodaju je prostran dvosoban stan površine 95 m² u atraktivnoj lokaciji u Rožinu. Stan je moderno projektovan i idealan je kako za život, tako i
330,000 €
Na prodaju dizajnerski uređen, prostran dvosoban stan u prestižnoj Nivel zgradi u Budvi. Stan je površine 90m2, posjeduje 2 sobe, 2 kupatila i privatno garažno mjesto.
390,000 €
Na prodaju je prostran dvosoban stan od 90 m² u zgradi Nivel u Budvi. Stan se nalazi u mirnom i uređenom dijelu grada, na samo nekoliko minuta hoda od mora i centra. Sastoji se od dnevnog boravka sa t
300,000 €
Stan nudi dvije udobne spavaće sobe, otvoreni dnevni boravak sa trpezarijom i moderno opremljenu kuhinju. Terasa sa tendom pruža savršen prostor za uživanje na svježem vazduhu i pogledu na okolinu. St
320,000 €
U jednom od najpraktičnijih djelova Budve nalazi se svijetao i prostran stan u savremenom stambenom kompleksu Nivel. Stan je potpuno namješten i spreman za useljenje, a njegova funkcionalna struktura
299,000 €
Stan na prodaju - Nivel, Budva Predstavljamo vam stan od 82 m u prestiznoj zgradi Nivel, C ulaz, prvi sprat. Stan je pazljivo osmisljen da pruzi maksimalnu udobnost i funkcionalnost: prostran dnevni b
222,717 €
Prodaje se nenamješteni dvosoban stan površine 67.49m², smješten na 4. spratu moderne zgrade u izgradnji u naselju Rozino, Budva. Struktura stana obuhvata: ulazni hodnik, dnevni boravak, trpezarija, k
235,000 €
Dvosoban namješten stan površine 74m2, u naselju Rozino, Budva. Stan se sastoji od dvije spavaće sobe, dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijskim dijelom, velikog kupatila i terase s pogledom na more
116,000 €
Otkrijte savršenu kombinaciju udobnosti i praktičnosti uz ovaj šarmantan dvosoban stan smešten u traženom naselju Rozino. Nalazi se u neposrednoj blizini škola, fakulteta, marketa i prodavnica, pružaj
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 17 aktivnih oglasa, prosječna cijena za dvosoban stan u naselju Rozino (Budva) iznosi 3,216 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u naselju Rozino bilježi stabilan rast od 11.8% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za dvosoban stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 913 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 4.4%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Dvosobni stanovi čine 31% ukupne ponude stanova u naselju Rozino. Trenutno je u ponudi 17 nekretnina ovog tipa. Kako biste imali bolji uvid u ponudu, evo poređenja sa srodnim strukturama:
| Struktura | Broj oglasa | Prosječna kvadratura (m²) | Prosječna cijena (€/m²) | Prosječna cijena (€) |
|---|---|---|---|---|
| Dvosobni stanovi | 17 | 78 m² | 3,216 € | 247,840 € |
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Istražite ponude za prodaju stanova u Rozinu — atraktivnoj i dobro povezanoj četvrti sa pristupom Hipotekarna banka (bankomat), Turistička ambulanta i Dijaliza za turiste. Ponude su konkurentne, prosečna cijena: 3082.0 €/m². Brza pretraga: prodaja stanova Rozino, kupovina stana Rozino, oglasi nekretnina Rozino.
Podaci su ažurirani: 21. januar 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.