Pronađeno je 741 oglasa za upit Prodaja Kuća Budva - Strana 29
Podaci su ažurirani 26.06.2026. u 00:51
2,850.000 €
Na prodaju šarmantna i luksuzna kamena vila sa bazenom i pogledom na more u Reževićima Bruto površina je 500 m2, ima 4 spavaće sobe i 4 kupatila, 2 dnevna boravka i terase sa namještajem na svakom...
55,000 €
Hitno!!!! Izvanredna nekretnina vas čeka u Blizikućama! Ovo veličanstveno imanje nudi sve udobnosti modernog života sa svojih 86 kvadratnih metara prostora i dvospratnom strukturom. Željeli bismo...
1,600.000 €
Namještena moderna vila sa prelijepim pogledom prodaje se u luksuznom zatvorenom kompleksu koji se nalazi u Tudorovićima, najstarijem selu u Paštrovićima, iz kojeg se pruža izuzetan pogled na cijelu...
1,400.000 €
Na prodaju je velelepna vila sa pogledom i bazenom u luksuznom zatvorenom kompleksu smještenom u Tudorovićima, najstarijem selu u Paštrovićima, koja pruža izuzetan pogled na cijelu Budvansku...
650,000 €
Kuća površine 174m2, sa velikim urbanizovanim dvorištem površine 1,200m2, u naselju Katun Reževići, udaljenom 4 km od Petrovca, 5 km od Svetog Stefana i 14 km od Budve. Sastoji od dvije etaže sa...
640,000 €
Na prodaju je komforna vila na atraktivnoj lokaciji u Reževićima. Najvažnija karakteristika ove vile je svakako otvoreni bazen gdje možete provesti nezaboravne trenutke. Tokom dana plivajte i...
Na Upit
Na prodaju rustična vila u Paštrovskom stilu, 2,5 km od Petrovca (Kruševica), u mirnom i izolovanom dijelu. Plac površine 578 m² je popločan kamenom i ima poseban prilaz, garaže za 5 vozila, fitnes...
Na Upit
Na prodaju luksuzne gradske kuće sa 3 ili 4 spavaće sobe, izgrađene u jednoj zgradi. Projekat je na Budvanskoj rivijeri, u mirnom mjestu Blizikuće, iznad Svetog Stefana. Samo naselje Poljana se...
Na Upit
Blizikuće Hills Pool Residences je jedinstven stambeni projekat koji kombinuje luksuzni način života, zdravu sredinu i prirodnu harmoniju sa zadivljujućim pogledom na otvoreno more i veličanstvene...
950,000 €
Na prodaju dve novoizgrađene vile u naselju Blizikuće površine 231m2 na placu od 400m2 svaka sa četiri spavaće sobe četiri kupatila infinity bazenom sa hidromasažom i protivstrujnim sistemom letnjom...
425,000 €
Будва, Близукуче, продажа дома 218м с участком 600м2. Дом с откpытым видом нa море. Дом новый, в 2022 гoду пpоизведена peконструкция Пoлностью пeрeдeланы фасады, крыша, установлены новые окна,...
365,700 €
Будва, Бечичи, продажа дома. Этот 4-х этажный дом идеально подходит для комфортного проживания и успешного инвестирования. Потрясающий вид на море. Это спокойное место даже в туристический сезон. Дом...
Na Upit
Budva, Reževići - luksuzna vila sa bazenom na litici iznad mora. Bruto površina vile: 922m2 Stambena površina: 755m2 Površina placa: 1.692m2 Spavaćih soba: 7 Kupatila: 7 Vila posjeduje stepenice do...
Na Upit
Na prodaju luksuzna vila u izgradnji koja se nalazi na prvoj liniji u blizini Svetog Stefana. Površina vile je 646 m2, sastoji se od dva nivoa. Prvi nivo se sastoji od dnevnog boravka, 3 spavaće...
Na Upit
Na prodaju, luksuzno namještena vila od 270m2 na tri nivoa, u Skočiđevoja, sa fantastičnim pogledom na more. - oko 250m2 je dvorište - u prizemlju se nalazi dnevni boravak, kuhinja, gostinski toalet...
230,000 €
Stan površine 63 m², uz dodatnih 30 m² terasa, smješten u Petrovcu, na prvom spratu, prodaje se potpuno namješten. Sastoji se od dvije spavaće sobe, dva kupatila i prostrane dnevne sobe. Jedna od...
650,000 €
Na prodaju je kuća povrsine 350m2 u naselju Gospostina, Budva, koja se nalazi na izuzetno atraktivnoj lokaciji. Kuća se nalazi na parceli od 100m2.Cena uključuje izgradnju po projektu, što vam...
250,000 €
Smeštena u slikovitom selu Markovići, ova izuzetna turistička vila nudi nevjerovatnu investicionu priliku u jednoj od najtraženijih lokacija u Crnoj Gori. Dizajnirana da pruži udobnost i luksuz,...
500,000 €
Ova zadivljujuća vila, koja je skoro završena, predstavlja izvanrednu priliku za kupovinu luksuzne nekretnine na idealnoj lokaciji. Sa ukupnom bruto površinom od 180m², ovaj prostrani dom dizajniran...
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Počnite sa jasno definisanim budžetom i preferencijama kvartova — obratite pažnju na popularne lokacije kao što su Adriatic College, Gradski muzej Budva i usluge poput Doma zdravlja Budva i Milmedika. Pretražujte oglase za prodaju kuća u Budvi i kontaktirajte lokalnog, ovlaštenog agenta za razgledanja. Potrebno je provjeriti vlasničke papire, stanje komunalija i obaviti detaljan pregled objekta. Ako planirate kredit, konsultujte banke (NLB Banka, CKB Banka, Hipotekarna Banka). Očekujte pregovore na osnovu stanja nekretnine i lokacije; okvirna tržišna vrijednost iznosi oko 3119 €/m², ali konačna cijena zavisi od konkretnih parametara.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Prodaja kuća u Budvi — pronađite objekte blizu Adriatic College, Gradski muzej Budva i Dom zdravlja Budva, te praktičnih servisa kao što su NLB Banka, CKB Banka i Pošta. Budva, kao popularno i atraktivno mjesto, nudi porodične kuće i primorske vile. Brza pretraga: filtrirajte po cijeni, broju soba, udaljenosti do apoteka (Apoteka Popović, Apoteka BENU) i statusu renoviranja. Savršeno za kupce koji žele kupiti kuću u Budvi ili investitore koji traže profitabilne nekretnine.
Podaci su ažurirani: 26. jun 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.