Pronađeno je 740 oglasa za upit Prodaja Kuća Budva - Strana 27
Podaci su ažurirani 09.08.2026. u 10:09
350,000 €
Predstavljamo vam dvospratnu kuću od 219 m2 u naselju Rozino, novom centru Budve. Kuća se sastoji od 2 stana za iznajmljivanje i jednog poslovnog prostora. U prizemlju se nalazi dvosoban stan sa...
3,500.000 €
Elegantna， prakticna，moderna i istovremeno cozy vila u nevjerovatnom ambijentu izmedju borova i stijena koji gledaju na jedinstveni Sveti Stefan i Budvansku Rivijeru. Kombinacija ovakvog pogleda i...
1,300.000 €
Smještena u bujnom zelenilu maslina, ova luksuzna vila u Kamenovu, Budva, nudi miran kutak samo 10 minuta vožnje od živahnog starog grada Budve. Sa površinom od 240m² i placem od 515m², ovaj objekat...
1,200.000 €
Prodaje se vila površine 240m2 korisnog prostora i opremljena je vrhunskim sadržajima i modernim tehničkim rešenjima koja kombinuju udobnost, sigurnost i estetiku. Nalazi se na placu površine 380m2,...
1,980.000 €
Moderna novoizgrađena vila sa spektakularnim pogledom na more, Reževići – Budva. Površina vile: 605m2 raspoređenih na 4 nivoa. Suteren: sauna i velika ostava. Prizemlje: velika dnevna soba,...
1,000.000 €
Vila površine 300m2 sa pomoćnim objektom od 143m2 na placu od 425m2, Reževići-Budva. Vila je na 3 etaže: Prizemlje-konoba i 2 kupatila 1.sprat-kuhinja, trpezarija, dnevna, kupatilo i master soba....
1,200.000 €
Lux vila, površine 240m2 na placu od 380m2, Kamenovo – Budva. Suteren: 2 garažna mjesta, tehnička prostorija, vešeraj, 2 saune, teretana, jacuzzi i toalet. Prizemlje: dnevna sa trpezarijom, kuhinja,...
990,000 €
Prodaje se luksuzna vila sa bazenom i panoramskim pogledom na more u mirnom naselju Markovići, BudvaVila se nalazi u mirnom rezidencijalnom naselju na uzvišenju iznad Budve, koje se odlikuje...
1,800.000 €
Predstavljamo na prodaju luksuznu vilu od 330 kvadratnih metara, smještenu na slikovitoj padini u Pržnu, s prekrasnim pogledom na more i planine. Ova vila je u potpunosti namještena i opremljena po...
1,300.000 €
Predstavljamo na prodaju luksuznu vilu od 257 kvadratnih metara, smještenu na slikovitoj padini u Pržnu, s prekrasnim pogledom na more i planine. Ova vila je u potpunosti namještena i opremljena po...
925,000 €
Predstavljamo na prodaju prostranu kuću ukupne površine 220 kvadratnih metara, smještenu na potpuno ograđenom placu od 309 kvadratnih metara u Budvi. Ova nekretnina je idealan izbor kako za veliku...
1,385.000 €
Smještena u prestižnom naselju Blizikuće, Budva, ova izuzetna vila oličenje je luksuza i sofisticiranosti. Sa pogledom na beskrajno Jadransko more i ikonični Sveti Stefan, ova jedinstvena nekretnina...
1,280.000 €
Smještena u ekskluzivnom naselju Blizikuce, iznad živopisnog Svetog Stefana, ova izuzetna vila nudi vrhunski luksuzni život. Sa ukupnom stambenom površinom od 250m² na prostranom placu od 840m², ova...
796,000 €
Predstavljamo na prodaju veličanstvenu vilu ukupne površine 495 kvadratnih metara, smještenu na parceli od 415 kvadratnih metara u slikovitom području Bečića. Ova ekskluzivna rezidencija nudi...
981,000 €
A villa built in an ambient rustic style is for sale, 2.5 km from Petrovac, in a quiet part of Krusevica. The total area of the plot is 588m2 paved with stone with a separate access. The ground...
1,200.000 €
IDD2952 Villa - 240m2 on a plot of 380m2 Basement: 2 garage spaces, technical room, laundry room, 2 saunas, gym, jacuzzi and toilet. Ground floor: living room with dining room, kitchen, pantry, guest...
786,000 €
IDP2926 Luxury and modern villa, 331,41 m2, with swimming pool and breathtaking view of the open sea, above the Mogren Beach, in Budva, Montenegro. Each room has a fantastic and spectacular view of...
786,000 €
IDP2925 Luxury and modern villa, 363,78 m2, with swimming pool and breathtaking view of the open sea, above the Mogren Beach, in Budva, Montenegro. Each room has a fantastic and spectacular view of...
3,200.000 €
915p Luxurious villa of 559 m2 is located on the plot of 998 m2. On the minus floor there are: entrance hall with stairs and elevator ,corridors, second staircase, bedroom with bathroom and dressing...
500,000 €
IDD 256 One bedroom apartment for sale in Budva. The apartment is located on the ground floor. The apartment consists of a bedroom, bathroom and living room with kitchen. In the courtyard of 153m2,...
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Počnite sa jasno definisanim budžetom i preferencijama kvartova — obratite pažnju na popularne lokacije kao što su Adriatic College, Gradski muzej Budva i usluge poput Doma zdravlja Budva i Milmedika. Pretražujte oglase za prodaju kuća u Budvi i kontaktirajte lokalnog, ovlaštenog agenta za razgledanja. Potrebno je provjeriti vlasničke papire, stanje komunalija i obaviti detaljan pregled objekta. Ako planirate kredit, konsultujte banke (NLB Banka, CKB Banka, Hipotekarna Banka). Očekujte pregovore na osnovu stanja nekretnine i lokacije; okvirna tržišna vrijednost iznosi oko 3251 €/m², ali konačna cijena zavisi od konkretnih parametara.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Prodaja kuća u Budvi — pronađite objekte blizu Adriatic College, Gradski muzej Budva i Dom zdravlja Budva, te praktičnih servisa kao što su NLB Banka, CKB Banka i Pošta. Budva, kao popularno i atraktivno mjesto, nudi porodične kuće i primorske vile. Brza pretraga: filtrirajte po cijeni, broju soba, udaljenosti do apoteka (Apoteka Popović, Apoteka BENU) i statusu renoviranja. Savršeno za kupce koji žele kupiti kuću u Budvi ili investitore koji traže profitabilne nekretnine.
Podaci su ažurirani: 9. avgust 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.