Pronađeno je 684 oglasa za upit Prodaja Kuća Budva - Strana 29
Podaci su ažurirani 10.05.2026. u 09:58
260,000 €
Будва, Булярица, продажа дома 276м2. Дом в Булярице 276м2, на участке 207м2, гараж. 1 этаж - отдельный апартамент с одной спальней, санузел. 2 этаж - большая гостиная с кухней, санузел, терраса. 3...
337,500 €
Будва, Режевичи, продажа виллы с видом на море. Продается современная вилла 100 м2 с 2мя спальными комнатами, 2 ванные комнаты, на зелёном участке 270 м2, всего в 10 км от Будвы и в 5 км от Петроваца.
105,000 €
Будва, Браичи, продажа дома 70 м2 + терраса. Уютный небольшой дом с 2мя спальнями и видом на море в 15 км от Будвы, расположен на пути между Будвой и Цетинье. Участок 190 м. Небольшой загородный дом...
740,000 €
Продажа таунхаусов 223м2 + 150м2 участок, с бассейном, в районе Святого Стефана. Новые дома в уединенном месте с потрясающим видом на море, рядом с пляжем, до города 12 минут на авто. Первый этаж -...
550,000 €
Nova vila sa bazenom – Bečići Ivanovići – nekretnina sa panoramskim pogledom na more. Udaljenost do mora 1,2 kilometra. Površina kuće je 170 m2. Plac – 236 m2. Opis: Kuća ima veliki dnevni boravak s...
1,300.000 €
Exclusive Villa Primavera for sale, Kamenovo Villa - 240m2 on a plot of 380m2 Basement: 2 garage spaces, technical room, laundry room, 2 saunas, gym, jacuzzi and toilet. Ground floor: living room...
269,000 €
Kuća u Buljarici sa velikim placem – 1.111 m2 Površina kuće – 75 m2 Sastoji se od dva zasebna apartmana:– kuhinja-dnevni boravak, spavaća soba, kupaonica;– studio sa kupatilom;Tu je i natkrivena...
650,000 €
Будва, Близукуче, продажа виллы "Elena". Стильная, компактная двухэтажная вилла с бассейном, небольшим садом, летней кухней. 3 спальни, каждая имеет свою ванную комнату, кухня-гостиная, террасы. До...
290,000 €
Prodajem dvospratnu kuću 105m2 na placu od 109m2 smještenu u zelenom parku na samo pet minuta od mora, na 300m udaljenosti. Kuća ima pogled na more. Sastoji se od dnevne sobe, trpezarije sa kuhinjom,...
680,000 €
Nekretnine,Crna GoraNa prodaju kuća sa velikim potencijalom u BudviKuća je u pristojnom stanju i sastoji se od dva sprata, pružajući dovoljno prostora za adaptaciju ili renovaciju po vašim željama....
882,000 €
Nekretnine,Crna Gora Prodaje se nedovršena kuća/zgrada u Budvi, u naselju Lazi, sa prelepim pogledom na more. Objekat ima ukupnu površinu od 845 m² i dodatno zemljište površine 700 m² koje se nalazi...
3,300.000 €
Na prodaju luksuzni kompleks townhouse vila sa panoramskim pogledom na more – Reževići, Budvanska rivijeraNa prodaju je ekskluzivni stambeni kompleks koji se sastoji od 8 townhouse jedinica...
320,000 €
Ljepo sreden townhouse nalazi se u centru Petrovca. Nekretnina ima cijeli paket dozvola. Gradska kuca idealna je kako za odmor tako i za cjelogodišnji život. Nlazi se u zelenom parku, sa prekrasnim...
1,890.000 €
Prodaje se luksuzna vila u Reževićima sa pogledom na more i bazenomNa jednoj od najatraktivnijih lokacija na Budvanskoj rivijeri, u mirnom i ekskluzivnom naselju Reževići, prodaje se prestižna...
720,000 €
Kuće u nizu na Budvanskoj rivijeri – kompleks ekoloških kuća sa zelenim okruženjem Stambeni projekt sastoji se od 4 kuće u nizu i predstavlja jedinstvenu kombinaciju luksuza, zdravog načina života i...
1,325.000 €
Prodaje se luksuzna vila sa 5 spavaćih soba, bazenom i očaravajućim pogledom na more, smeštena u jednom od najlepših delova Budvanske rivijere, naselju Reževići. Vila se nalazi na savršenoj lokaciji,...
1,210.000 €
Prodaje se luksuzna vila sa 5 spavaćih soba, bazenom i očaravajućim pogledom na more, smeštena u jednom od najlepših delova Budvanske rivijere, naselju Reževići. Vila se nalazi na savršenoj lokaciji,...
2,520.000 €
Prodaju se dve luksuzne vile bazenom i očaravajućim pogledom na more, smeštene u jednom od najlepših delova Budvanske rivijere, naselju Reževići. Vile se nalazi na savršenoj lokaciji, svega 300...
575,000 €
Prodaje se nova luksuzna poluodvojena kuća s bazenom i predivnim pogledom na Jadransko more, smeštena u mestu Reževići, jednom od najlepših delova Budvanske rivijere. Ova nekretnina nudi savršen spoj...
865,000 €
Na prodaju tri luksuzna townhousa smeštena u mirnom selu Reževići, na Budvanskoj rivijeri, koja nude savršen spoj moderne arhitekture, funkcionalnosti i prirodne lepote crnogorske obale.Svaka kuća...
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Počnite sa jasno definisanim budžetom i preferencijama kvartova — obratite pažnju na popularne lokacije kao što su Adriatic College, Gradski muzej Budva i usluge poput Doma zdravlja Budva i Milmedika. Pretražujte oglase za prodaju kuća u Budvi i kontaktirajte lokalnog, ovlaštenog agenta za razgledanja. Potrebno je provjeriti vlasničke papire, stanje komunalija i obaviti detaljan pregled objekta. Ako planirate kredit, konsultujte banke (NLB Banka, CKB Banka, Hipotekarna Banka). Očekujte pregovore na osnovu stanja nekretnine i lokacije; okvirna tržišna vrijednost iznosi oko 3040 €/m², ali konačna cijena zavisi od konkretnih parametara.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Prodaja kuća u Budvi — pronađite objekte blizu Adriatic College, Gradski muzej Budva i Dom zdravlja Budva, te praktičnih servisa kao što su NLB Banka, CKB Banka i Pošta. Budva, kao popularno i atraktivno mjesto, nudi porodične kuće i primorske vile. Brza pretraga: filtrirajte po cijeni, broju soba, udaljenosti do apoteka (Apoteka Popović, Apoteka BENU) i statusu renoviranja. Savršeno za kupce koji žele kupiti kuću u Budvi ili investitore koji traže profitabilne nekretnine.
Podaci su ažurirani: 10. maj 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.