400,000 €
  • Prodaja, kuća, 200m², Herceg Novi, Crna Gora - image 1
  • Prodaja, kuća, 200m², Herceg Novi, Crna Gora - image 2
  • Prodaja, kuća, 200m², Herceg Novi, Crna Gora - image 3
  • Prodaja, kuća, 200m², Herceg Novi, Crna Gora - image 4
  • Prodaja, kuća, 200m², Herceg Novi, Crna Gora - image 5
  • Prodaja, kuća, 200m², Herceg Novi, Crna Gora - image 6
  • Prodaja, kuća, 200m², Herceg Novi, Crna Gora - image 7
  • Prodaja, kuća, 200m², Herceg Novi, Crna Gora - image 8
  • Prodaja, kuća, 200m², Herceg Novi, Crna Gora - image 9
  • Prodaja, kuća, 200m², Herceg Novi, Crna Gora - image 10
  • Prodaja, kuća, 200m², Herceg Novi, Crna Gora - image 11
  • Prodaja, kuća, 200m², Herceg Novi, Crna Gora - image 12
  • Prodaja, kuća, 200m², Herceg Novi, Crna Gora - image 13
  • Prodaja, kuća, 200m², Herceg Novi, Crna Gora - image 14
  • Prodaja, kuća, 200m², Herceg Novi, Crna Gora - image 15
  • Prodaja, kuća, 200m², Herceg Novi, Crna Gora - image 16
400,000 € (2,000 €/m²)
200 m²
4 Soba
1 Kupatilo

Prodaja, kuća, 200m², Herceg Novi, Crna Gora

Herceg Novi, Crna Gora

Opis nekretnine

Prodaje se prostrana kuća na odličnoj lokaciji. Nekretnina je jedinstvena po lokaciji, površini parcele, građevinskoj površini i cijeni. Ne postoji ništa slično u blizini!

Kuća je izgrađena 2003 godine, prema projektu. Potpuno legalizovan.

Kuća se sastoji od dvije etaže i potkrovlja. Prizemlje je površine 51 m2, kat ima 100 m2, a potkrovlje ima 50 m2. Kuća je podijeljena na pola, ima dva zasebna ulaza, dva elektronska brojila, dva spiralna stepeništa, a unutrašnjost je identičnog rasporeda na prvom i drugom spratu. Po želji, pregrada se može ukloniti i unutrašnji prostor kombinirati. Također lijep dodatak je i postojanje centralnog grijanja, što je prilično rijetko u lokalnim kućama.

Izgled:
U prizemlju se nalazi dnevni boravak, kuhinja i kupatilo.
Na prvom spratu se nalaze dve spavaće sobe, kupatilo, kuhinja
U potkrovlju se nalazi prostrana soba.

Sa svih etaža se pruža prekrasan pogled na more. U prizemlju se nalazi terasa sa izlazom na vrt. Na drugom katu se nalazi prostrana terasa obrađena prirodnim kamenom. U potkrovlju je mala terasa.

Velika parcela za ovu površinu - 500 m2. Na lokaciji rastu ruže, narandže, kivi i druge ukrasne i voćne biljke. Ima dva parkinga, donji i gornji. Postoji rezervoar za vodu u slučaju prekida gradskog vodovoda.

Područje je staro i prestižno. Među najbližim susjedima: ugledni liječnici, predstavnici lokalne vlasti, poduzetnici i bogati ljudi. Pet minuta hoda od bolnice, policijske stanice, škole i supermarketa. Do mora i starog grada se stiže za samo desetak minuta.

Detalji o nekretnini

ID oglasa
488504
Objavljeno
05.11.2025
Ažuriran
02.02.2026
Tip nekretnine

Kuća

Kvadratura

200m²

Sobe

4

Kupatila

1

Lokacija

Herceg Novi

Herceg Novi, Crna Gora

Cijena

400,000 €

2,000 € po m²

Kreditni kalkulator

Hipotekarna Banka

Cijena po m²: 2000.00 €

10%50%

Učešće 80,000 €

1%8%
5 god35 god
Mjesečna rata
1,939 €

240 rata ukupno

Iznos kredita
320,000 €
Učešće
80,000 €
Ukupna kamata
145,393 €
Ukupno plaćanje
465,393 €

Napomena:

Ova kalkulacija je informativna. Stvarni uslovi kredita mogu varirati u zavisnosti od banke, kreditnog rejtinga i drugih faktora. Konsultujte se sa bankom za tačne uslove.

Prosječne cijene četvorosobnih kuća - Herceg Novi

Herceg Novi
Crna Gora

Cijena ove nekretnine je 30.4% niža od prosječne cijene na lokaciji Herceg Novi

Prosječna cijena: 2873.74 €/m²

Ova nekretnina je 4.48% manja od prosječne veličine na lokaciji Herceg Novi

Prosječna veličina: 209 m²

2,514 €
Prosječna godišnja cijena
+9%
Trend cijena (godišnje)
92
Dana na tržištu

regulatorne informacije

Agencija (posrednik)

Westhill Property

Registarski broj

-

Lokacija

Crna Gora

Herceg Novi

Kvadratura

200m²

Struktura

4 Sobe

Tip nekretnine

Kuća

Ove informacije su obavezne prema Zakonu o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti Crne Gore. Svi posrednici moraju biti upisani u Registar posrednika koji vodi nadležno ministarstvo.

Westhill Property

Slične nekretnine

Premium Stan in Portonovi

Prodaja, trosoban stan, 188m², Portonovi, Herceg Novi

1,800.000 €

Portonovi

3 sobe 3 kupatila 188
Prodaja, trosoban stan, 188m², Portonovi, Herceg Novi
Premium Poslovni prostor in Igalo

Prodaja, poslovni prostor, 50m², Igalo, Herceg Novi

180,000 €

Igalo

50
Prodaja, poslovni prostor, 50m², Igalo, Herceg Novi
Premium Kuća in Podi

Prodaja, kuća, 320m², Podi, Herceg Novi

720,000 €

Podi

4 sobe 4 kupatila 320
Prodaja, kuća, 320m², Podi, Herceg Novi
Premium Stan in Savina

Prodaja, stan, 334m², Savina, Herceg Novi

Na Upit

Savina

5 soba 2 kupatila 334
Prodaja, stan, 334m², Savina, Herceg Novi
Premium Stan in Topla

Prodaja, jednosoban stan, 30m², Topla, Herceg Novi

75,000 €

Topla

1 soba 1 kupatilo 30
Prodaja, jednosoban stan, 30m², Topla, Herceg Novi
Premium Stan in Igalo

Prodaja, stan, 61m², Igalo, Herceg Novi

335,500 €

Igalo

61
Prodaja, stan, 61m², Igalo, Herceg Novi
Premium Stan in Kumbor

Prodaja, jednosoban stan, 42m², Kumbor, Herceg Novi

117,000 €

Kumbor

1 soba 1 kupatilo 42
Prodaja, jednosoban stan, 42m², Kumbor, Herceg Novi
Premium Stan in Đenovići

Prodaja, jednosoban stan, 29m², Đenovići, Herceg Novi

95,000 €

Đenovići

1 soba 1 kupatilo 29
Prodaja, jednosoban stan, 29m², Đenovići, Herceg Novi
Premium Kuća in Kamenari

Prodaja, kuća, 160m², Kamenari, Herceg Novi

300,000 €

Kamenari

5 soba 3 kupatila 160
Prodaja, kuća, 160m², Kamenari, Herceg Novi
Premium Stan in Baošići

Prodaja, jednosoban stan, 30m², Baošići, Herceg Novi

89,000 €

Baošići

1 soba 1 kupatilo 30
Prodaja, jednosoban stan, 30m², Baošići, Herceg Novi