310,000 € (1,987 €/m²)

156 m²

4 Soba

2 Kupatilo

Prodaja, kuća, 156m², Lepetani, Tivat

Lepetani, Tivat Crna Gora

Opis nekretnine

Na prodaju kuća 156m2 u mjestu Lepetane, opština Tivat. Udaljenost od mora je 150m.

Površina kuće: u osnovici 78m2 (60 + 18m2 terasa), Pr + 1 + potk., (dva komforna dvosobna stana sa zasebnim ulazima) sa mogućnošću proširenja za još jedan sprat.

Površina placa 504m2. Plac je ogradjen.

Parking mjesta: 4

Ulazna klizna kapija.

Kuća se nalazi na blagom uzvišenju, na placu kaskadnog tipa. Urađen put do kapije.

Na placu voćke: loza, divlji nar, smokva, narandža, limun i maslina.

Direktan pogled na more iz obije stambene jedinice, sa sprata panoramski pogled na Bokokotorski zaliv. Udaljenost od trajekta, prodavnice i restorana 300m.

Organizacija stambenog prostora na prizemlju i spratu: ulazni hodnik, sa desne strane 2 spavaće sobe, sa lijeve kupatilo i dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjom. Iz dnevne sobe na prizemlju direktno se izlazi na prostranu terasu otvorenog tipa, a odatle u baštu.

🙌Odlična saobraćajna povezanost.

🙌Kuća posjeduje dozvolu. Papiri uredni.

U izvornom je stanju. Potrebna je renovacija.

Starost 40god.

Cijena iznosi 310.000e.

Detalji o nekretnini

ID oglasa

338664

Objavljeno

11.02.2025

Ažuriran

26.05.2025

Tip nekretnine

Kuća

Kvadratura

156m²

Sobe

Kupatila

Lokacija

Lepetani

Lepetani, Tivat

Cijena

310,000 €

1,987 € po m²

Agencija

Diem Nekretnine

Kreditni kalkulator

Parametri nekretnine

Cijena nekretnine (€)

Kvadratura (m²)

Cijena po m²: 1987.18 €

Učešće 20%

10%50%

Učešće 62,000 €

Kamata 3.5%

1%8%

Period: 30 godina

5 god35 god

Rezultati kalkulacije

Mjesečna rata

1,114 €

360 rata ukupno

Iznos kredita

248,000 €

Učešće

62,000 €

Ukupna kamata

152,907 €

Ukupno plaćanje

400,907 €

Napomena:

Ova kalkulacija je informativna. Stvarni uslovi kredita mogu varirati u zavisnosti od banke, kreditnog rejtinga i drugih faktora. Konsultujte se sa bankom za tačne uslove.

Prosječne cijene četvorosobnih kuća - Tivat

Lepetani

Tivat

Cijena ove nekretnine je 58.45% niža od prosiječne cijene na lokaciji Tivat

Prosječna cijena: 4782.74 €/m²

Ova nekretnina je 46.6% manja od prosječne veličine na lokaciji Tivat

Prosječna veličina: 292 m²

2,836 €

Prosječna godišnja cijena

-26%

Trend cijena (godišnje)

270

Dana na tržištu

regulatorne informacije

Agencija (posrednik)

Diem Nekretnine

Registarski broj

Lokacija

Tivat

Lepetani

Kvadratura

156m²

Struktura

4 Sobe

Tip nekretnine

Kuća

Ove informacije su obavezne prema Zakonu o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti Crne Gore. Svi posrednici moraju biti upisani u Registar posrednika koji vodi nadležno ministarstvo.