Pronađeno je 7 oglasa za upit Novogradnja – Prodaja Dvosobnih Stanova Ulcinj
Podaci su ažurirani 17.01.2026. u 12:15
115,000 €
U mirnom dijelu Ulcinja, 3km od centra, 1 km od Velike plaže, u blizini marketa, restorana, hotela, a opet s pogledom na zelenilo i mir, prodaje se zbog selidbe, dvosoban i prostran stan. U visokom pr
Ana Lazarevic
Oglašivač
135,000 €
Predstavljamo na prodaju dvosoban stan od 69 kvadratnih metara, smješten u novoj zgradi sa bazenom u jednom od najboljih dijelova Ulcinja. Ova nekretnina se nalazi na samo 800 metara od mora i nudi sa
116,000 €
Na prodaju dvosoban stan povrsine 58m2 u centru Ulcinja (Bulevar Djerdj Kastrioti Skenderbeg). Stan se sastoji iz dnevnog boravka, dvije spavaće sobe, kupatila, renovirane kuhinje i terase koja je zas
130,000 €
Prodaja dvosobnog nenamjestenog stana povrsine 69m2, Ulcinj (Bulevar Teuta). Treci sprat. Lift. Slobodan parking. Novogradnja. Cijena iznosi 130.000e.
93,960 €
Prodaje se stan u izgradnji u Ulcinju. Stan je dvosobne strukture i lociran je u Ulcinju, Ulcinjsko polje. Dostupan na vise etaza, povrsina 58,7m2, sa mogucnoscu faznog placanja. Cijena 93.960eur
153,000 €
Na prodaju kompletno opremljen dvosoban stan površine 70m², smješten u zgradi Nedim Komerca, u samom centru Ulcinja. Stan se nalazi na četvrtom spratu, istočno je orijentisan i poseduje prostranu tera
140,000 €
Na prodaju dvosoban stan na prizemlju stambene zgrade u Ulcinju. Ovaj u potpunosti opremljen stan prodaje se kao na slikama, bez potrebe za dodatnim ulaganjima. Sastoji se od dnevnog boravka, dvije ko
Prema analizi 8 aktivnih oglasa, prosječna cijena za dvosoban stan u gradu Ulcinj iznosi 1,849 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Ulcinj bilježi stabilne cijene bez značajnih promjena.
Brzina prodaje: Oglas za dvosoban stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 720 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 5.4%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Dvosobni stanovi čine 13% ukupne ponude stanova u gradu Ulcinj. Trenutno je u ponudi 8 nekretnina ovog tipa. Kako biste imali bolji uvid u ponudu, evo poređenja sa srodnim strukturama:
| Struktura | Broj oglasa | Prosječna kvadratura (m²) | Prosječna cijena (€/m²) | Prosječna cijena (€) |
|---|---|---|---|---|
| Jednosobni stanovi | 43 | 47 m² | 1,743 € | 82,702 € |
| Dvosobni stanovi | 8 | 84 m² | 1,849 € | 159,915 € |
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Pronađite stanove za prodaju u Ulcinju uz aktuelne oglase, detalje o kvartovima i smjernice za cijene. Pregledajte nekretnine blizu Glavne pošte Ulcinj, Doma zdravlja, Erste banke i Rive — pretražite prodaja stanova Ulcinj.
Podaci su ažurirani: 17. januar 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.