Dvosobni stanovi Ulcinj - Strana 557

Q: Kolika je prosječna cijena dvosobnih stanova u gradu Ulcinj?

Prema analizi 8 aktivnih oglasa , prosječna cijena za dvosoban stan u gradu Ulcinj iznosi 1,849 €/m² .

Q: Koliko se isplati kupovina dvosobnih stanova u gradu Ulcinj kao investicija?

Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 720 € . Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 5.4% , bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.

Pronađeno je 20 oglasa za upit Dvosobni stanovi Ulcinj - Strana 557

Podaci su ažurirani 12.12.2025. u 14:24

Sortiraj:

Prikazano 20-20 od 20 rezultata

Ulcinj – vodič kroz grad i tržište stanova

Tržište stanova u Ulcinju spaja lijepo uređeni primorski šarm i pouzdan investicioni potencijal. Tipične tražene cijene iznose oko 2579.0 €/m², pri čemu cijene variraju u zavisnosti od udaljenosti do mora, kvaliteta gradnje i dostupnosti sadržaja. Posebno tražene lokacije su Glavna pošta Ulcinj, Dom zdravlja Ulcinj, Erste banka i živahna Riva pored Pharmalife Riva (Pristan) — blizina ovih sadržaja često povećava vrijednost nekretnine. Kada tražite, probajte ključne fraze kao prodaja stanova Ulcinj, kupovina stana Ulcinj i oglasi nekretnina Ulcinj za bolje rezultate.

Ključni pokazatelji - Prodaja dvosobnih stanova Ulcinj

Prosječna cijena/m²

1,849 €

Aktivni oglasi

LIVE

Ažurirano danas

Novi oglasi

Proteklih 7 dana

Trend cijena

RAST

+0.00%

U odnosu na Decembar 2024

70%

Dvosoban

13%

Druge nekretnine na prodaju Ulcinj

Prodaja dvosobnih kuća Ulcinj 13 Jednosobni stanovi Centar, Centar, Ulcinj 12 Dvosobni stanovi Pinješ, Pinješ, Ulcinj 13 Prodaja Kuća Ulcinj 15 Jednosobni stanovi Pinješ, Pinješ, Ulcinj 23 Prodaja četvorosobnih kuća Ulcinj 14

Često postavljana pitanja

? Kolika je prosječna cijena dvosobnih stanova u gradu Ulcinj?

Prema analizi 8 aktivnih oglasa, prosječna cijena za dvosoban stan u gradu Ulcinj iznosi 1,849 €/m².

? Da li je sada pravi trenutak za kupovinu dvosobnih stanova u gradu Ulcinj?

Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Ulcinj bilježi stabilne cijene bez značajnih promjena.
Brzina prodaje: Prosječan dvosoban stan u ovom dijelu grada provede na tržištu 45-60 dana prije nego što oglas bude uklonjen.

? Koliko se isplati kupovina dvosobnih stanova u gradu Ulcinj kao investicija?

Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 720 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 5.4%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.

? Koliko je teško pronaći dvosoban stan u gradu Ulcinj? (Analiza ponude)

Dvosobne stanove čine 13% ukupne ponude stanova u gradu Ulcinj.
Trenutno je u ponudi 8 nekretnina ovog tipa. Kako biste imali bolji uvid u ponudu, evo poređenja sa srodnim strukturama:

Struktura	Broj oglasa	Prosječna kvadratura (m²)	Prosječna cijena (€/m²)	Prosječna cijena (€)
Jednosobni stanovi	43	47 m²	1,743 €	82,702 €
Dvosobni stanovi	8	84 m²	1,849 €	159,915 €

Savjeti za odabir

✓Definiši budžet i €/m² prag

Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.

✓Provjeri dokumentaciju i tehničko stanje

Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.

✓Uporedi novogradnju i starogradnju

Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.

✓Gledaj mikro-lokaciju

Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.

✓Ocijeni dinamiku tržišta

Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.

✓Uključi dodatne troškove

Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.

Brza pretraga nekretnina

Trosobni stanovi Blok 6, Blok 6, Podgorica Izdavanje dvosobnih stanova – Stari Aerodrom, Stari Aerodrom, Podgorica Prodaja četvorosobnih kuća Podi, Podi, Herceg Novi Izdavanje dvosobnih kuća – Podgorica Prodaja petosobnih kuća Bar Izdavanje dvosobnih stanova – Tuški Put, Tuški Put, Podgorica Jednosobni stanovi Rafailovići, Rafailovići, Budva Trosobni stanovi Tivat Prodaja placeva Kavač, Kavač, Kotor Prodaja placeva Donji Kokoti, Donji Kokoti, Podgorica Prodaja Stanova Herceg Novi Prodaja Luksuznih Petosobnih Kuća Herceg Novi Prodaja trosobnih kuća Gornja Gorica, Gornja Gorica, Podgorica Prodaja placeva Motički gaj, Motički Gaj, Žabljak Prodaja Garsonjera Tivat Novogradnja – Prodaja Jednosobnih Stanova Pobrežje, Pobrežje, Podgorica Novogradnja – Prodaja Jednosobnih Stanova Petrovac, Petrovac, Budva Prodaja placeva Bigova, Bigova, Kotor Poslovni prostori za najam Donja Gorica, Donja Gorica, Podgorica Poslovni prostori za prodaju Zabjelo, Zabjelo, Podgorica Izdavanje jednosobnih stanova – Herceg Novi Prodaja četvorosobnih kuća Stoliv, Stoliv, Kotor Novogradnja – Prodaja Trosobnih Stanova Tivat Izdavanje dvosobnih stanova – Centar, Centar, Tivat Novogradnja – Prodaja Trosobnih Stanova Budva

Pronađite stanove za prodaju u Ulcinju uz aktuelne oglase, detalje o kvartovima i smjernice za cijene. Pregledajte nekretnine blizu Glavne pošte Ulcinj, Doma zdravlja, Erste banke i Rive — pretražite prodaja stanova Ulcinj.

Napomena o podacima

Podaci su ažurirani: 12. decembar 2025. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.