Estitor

Prodaja Kuća Kertvaroš, Subotica - Strana 252

Pronađeno je 7 oglasa za upit Prodaja Kuća Kertvaroš, Subotica - Strana 252

Podaci su ažurirani 21.03.2026. u 04:13

Prikazano 7-7 od 7 rezultata

Subotica – vodič kroz grad i tržište kuća

Kertvaroš je veoma popularan kvart sa velikom potražnjom za kućama. Ovaj vodič objašnjava šta da očekujete pri potrazi za Kuća u Kertvarošu — od tipičnih objekata do lokalnih sadržaja i saveta za pregovaranje. U komšiluku se nalaze Osnovna škola 10. oktobar, Visoka škola strukovnih studija za obrazovanje vaspitača i trenera i vrtić Vrtić Dambo, što dodatno povećava privlačnost lokacije. Tu su i brojne apoteke (Benu apoteka, Janković apoteka, Moja apoteka Teslina, Apoteka Galen pharm), užurban lokalni centar Fama i zelene površine poput PPU Čarobna šuma, kao i praktične usluge — Pošta 24113 Subotica i BOX 2 doo. Tržišni pregled: zbog visoke popularnosti, konkurencija za kvalitetne kuće je oštra — nekretnine u neposrednoj blizini škola, apoteka i saobraćajnih čvorišta (na primer blizu Univerexport i CMR) obično imaju veću tražnju. Kupci mogu naći i renovirane porodične kuće i starije objekte koji zahtevaju adaptaciju. Prilikom procene ponudite računajte troškove renoviranja, pristup prevozu i prisustvo važnih sadržaja kao što je Privatna srednja škola Davor Štefanek. Saveti za kupce: prioritet dajte kućama u pešačkoj zoni oko ključnih lokacija (Osnovna škola 10. oktobar, Pošta 24113 Subotica, BENU apoteka Subotica Univerexport); proverite priključke komunalija i istoriju adaptacija; i radije sarađujte sa lokalnim agentom koji poznaje mikro-lokacije Kertvaroša (na primer ulice oko NAŠA RADOST Šumica ili Fama). Pretražujte koristeći LSI termine: kuće na prodaju Kertvaroš, kupovina kuće Kertvaroš, nekretnine Kertvaroš, prodaja Kuća Kertvaroš.

Često postavljana pitanja

? Koliko obično košta kuća u Kertvarošu?

Orijentaciona cena u Kertvarošu iznosi oko 155208.0 €/m². Konačna cena zavisi od tačne lokacije (kuće bliže Osnovnoj školi 10. oktobar, BENU apoteci ili Pošti 24113 Subotica često vrede više), stanja nekretnine, veličine placa i eventualnih renoviranja. Za precizniju procenu zatražite lokalnu procenu i uporedite nedavne prodaje u delovima oko Fama ili NAŠA RADOST Šumica.

Saveti za odabir

Definiši budžet i €/m² prag

Poredi naselja po ceni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gde se budžet i kvadratura realno poklapaju.

Proveri dokumentaciju i tehničko stanje

Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama proveri instalacije, stolariju i izolaciju.

Uporedi novogradnju i starogradnju

Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.

Gledaj mikro-lokaciju

Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.

Oceni dinamiku tržišta

Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.

Uključi dodatne troškove

Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.

Brza pretraga nekretnina

Napomena o podacima

Podaci su ažurirani: 21. mart 2026. Vrednosti se redovno osvežavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.

Povezane pretrage