449,000 € (6,151 €/m²)

73 m²

3 Soba

Prodaja, trosoban stan, 73m², Stari Grad, Beograd

Stari Grad, Beograd Srbija

Opis nekretnine

Stari Grad, Topličin venac - Čika Ljubina

3.0, uknjižen na 69m2 mereno 73m2, norveški radijatori, 4/4, klima, interfon, podrum

Kompletno renoviran i luksuzno opremljen 3,0 stan na najprestižnijoj lokaciji u Beogradu u pešačkoj zoni, tik uz Knez Mihailovu, Trg Republike, Narodni muzej i Narodno pozorište.

Ovaj salonski stan, dvostrane orijentacije i neprocenjivog pogleda, nalazi se na 4. spratu zgrade sa liftom i prodaje se potpuno opremljen nameštajem i tehnikom. Iznad stana je tavanski prostor koji pruža mogućnost proširivanja za još 69m2. Zgrada je sa 2 ulaza- iz Čika Ljubine i iz Knez Mihailove ulice.

Trenutno je u funkciji apartmana za rentiranje po principu "stan na dan" što budućem vlasniku omogućava priliku za momentalnu dodatnu zaradu i osigurava sigurnu investiciju.

Retko se pojavljuje u ponudi nekretnina ovog nivoa u samom srcu grada.

Agencijska provizija 2%.

Za više informacija agent: Svetislav 06*/****-***

Detalji o nekretnini

ID oglasa

481383

Objavljeno

16.10.2025

Ažuriran

21.01.2026

Tip nekretnine

Stan

Kvadratura

73m²

Sobe

Kupatila

Lokacija

Stari Grad

Stari Grad, Beograd

Cena

449,000 €

6,151 € po m²

Agencija

Gligoric Nekretnine

Kreditni kalkulator

Kreditni kalkulator

Parametri nekretnine

Cena nekretnine (€)

Kvadratura (m²)

Cena po m²: 6150.68 €

Učešće 20%

10%50%

Učešće 89,800 €

Kamata 4%

1%8%

Period: 20 godina

5 god35 god

Rezultati kalkulacije

Mjesečna rata

2,177 €

240 rata ukupno

Iznos kredita

359,200 €

Učešće

89,800 €

Ukupna kamata

163,204 €

Ukupno plaćanje

522,404 €

Napomena:

Ova kalkulacija je informativna. Stvarni uslovi kredita mogu varirati u zavisnosti od banke, kreditnog rejtinga i drugih faktora. Konsultujte se sa bankom za tačne uslove.

Prosečne cene trosobnih stanova - Stari Grad

Stari Grad

Beograd

Cena ove nekretnine je 40.41% viša od prosečne cene trosobnog stana na lokaciji Stari Grad

Prosečna cena: 4380.49 €/m²

Ova nekretnina je 11.36% manja od prosečne veličine trosobnog stana na lokaciji Stari Grad

Prosečna veličina: 82 m²

4,380 €

Prosečna godišnja cena

+19%

Trend cena (godišnje)

116

Dana na tržištu

regulatorne informacije

Agencija (posrednik)

Gligoric Nekretnine

Registarski broj

1525

Lokacija

Beograd

Stari Grad

Kvadratura

73m²

Struktura

3 Sobe

Tip nekretnine

Stan

Ove informacije su obavezne prema Zakonu o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti Crne Gore. Svi posrednici moraju biti upisani u Registar posrednika koji vodi nadležno ministarstvo.