222,000 € (3,000 €/m²)

74 m²

3 Soba

1 Kupatilo

Prodaja, trosoban stan, 74m², Neimar, Vračar Sve Podlokacije

Neimar, Vračar Sve Podlokacije Beograd Srbija

Opis nekretnine

Trosoban stan, ukupne površine 74 m², nalazi se u visokom prizemlju kuće sa malim brojem stanova, u jednom od najlepših delova Vračara, u ulici Đorđa Vajferta. Nekretnina je predviđena za kompletno renoviranje. Iz hodnika se izlazi u ograđeni deo bašte orijentisan ka ulici. Stan poseduje dva ulaza – jedan iz dvorišta ka ulici i drugi sa bočne strane, preko zajedničkog hodnika zgrade. Raspored obuhvata trpezariju, tri sobe, kuhinju i kupatilo. Plafoni su vanstandardne, što prostoru daje dodatnu prostranost. Stan poseduje trofaznu struju i etažno grejanje na struju. Uknjižen je i useljiv. Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja.

Detalji o nekretnini

ID oglasa

493729

Objavljeno

20.11.2025

Tip nekretnine

Stan

Kvadratura

74m²

Sobe

Kupatila

Lokacija

Neimar

Neimar, Vračar Sve Podlokacije

Cena

222,000 €

3,000 € po m²

Agencija

Marasovic Nekretnine

Kreditni kalkulator

Parametri nekretnine

Cena nekretnine (€)

Kvadratura (m²)

Cena po m²: 3000.00 €

Učešće 20%

10%50%

Učešće 44,400 €

Kamata 3.5%

1%8%

Period: 30 godina

5 god35 god

Rezultati kalkulacije

Mjesečna rata

798 €

360 rata ukupno

Iznos kredita

177,600 €

Učešće

44,400 €

Ukupna kamata

109,501 €

Ukupno plaćanje

287,101 €

Napomena:

Ova kalkulacija je informativna. Stvarni uslovi kredita mogu varirati u zavisnosti od banke, kreditnog rejtinga i drugih faktora. Konsultujte se sa bankom za tačne uslove.

Prosečne cene trosobnih stanova - Vračar Sve Podlokacije

Neimar

Vračar Sve Podlokacije

Cena ove nekretnine je 31.11% niža od prosečne cene trosobnog stana na lokaciji Neimar

Prosečna cena: 4354.58 €/m²

Ova nekretnina je 18.01% manja od prosečne veličine trosobnog stana na lokaciji Neimar

Prosečna veličina: 90 m²

4,355 €

Prosečna godišnja cena

+19%

Trend cena (godišnje)

Dan na tržištu

regulatorne informacije

Agencija (posrednik)

Marasovic Nekretnine

Registarski broj

Lokacija

Vračar Sve Podlokacije

Neimar

Kvadratura

74m²

Struktura

3 Sobe

Tip nekretnine

Stan

Ove informacije su obavezne prema Zakonu o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti Crne Gore. Svi posrednici moraju biti upisani u Registar posrednika koji vodi nadležno ministarstvo.