Estitor

Prodaja Stanova Niš - Strana 244

Pronađeno je 496 oglasa za upit Prodaja Stanova Niš - Strana 244

Podaci su ažurirani 24.12.2025. u 19:51
Prikazano 496-496 od 496 rezultata

Niš – vodič kroz grad i tržište stanova

Pregled: Ako tražite Prodaja Stan u Nišu, ponuda obuhvata različite opcije — od prijatnih stanova u centru do prostranih porodičnih stanova u mirnijim djelovima. Popularnost je visoka zahvaljujući dobrom saobraćajnom povezivanju i brojnim sadržajima. Blizina Aerodroma Niš – Konstantin Veliki, Kliničkog centra Niš i znamenitosti kao što je Ćele Kula povećava vrijednost i iznajmljivanje. Uobičajeni pojmovi za pretragu su 'stanovi na prodaju Niš', 'kupovina stana Niš' i 'prodaja nekretnina Niš'. Cijene se kreću oko 1865.0 €/m², uz oscilacije zavisno od kvadrature, sprata i stanja stana. Istaknuti sadržaji: fakulteti (Filozofski, Ekonomski, Mašinski/Tehnički fakultet), zdravstveni centri (Neuromedic Poliklinika i Magnetna Rezonanca, Očna klinika Veselinović) i bolnice (Gradska bolnica, Vojna bolnica Niš). Savjet: provjerite renoviranje i instalacije, uporedite lokacije blizu Aerodroma i Kliničkog centra, i obratite pažnju na blizinu škola kao što su Osnovna škola Miroslav Antić i Gimnazija Svetozar Marković.

Ključni pokazatelji - Prodaja stanova Niš

Prosečna cena/m²
1,912 €
Aktivni oglasi
LIVE
494
Ažurirano danas
Novi oglasi
50
Proteklih 7 dana
Trend cena
RAST
+13.62%
U odnosu na Decembar 2024

Medijana

Po m²: 2,011 €/m²
60m²: 120,660 €
185 oglasa

Pantelej

Po m²: 1,822 €/m²
60m²: 109,320 €
90 oglasa

Palilula

Po m²: 1,939 €/m²
60m²: 116,340 €
76 oglasa

Koji stanovi dominiraju ponudom u gradu Niš?

Trosoban
35%
Dvosoban
34%

Druge nekretnine na prodaju Niš

Dvosobni stanovi Medijana, Medijana, Niš 46 Prodaja Stanova Niš 13 Jednosobni stanovi Palilula, Palilula, Niš 20 Dvosobni stanovi Palilula, Palilula, Niš 22 Jednosobni stanovi Donja Vrežina, Donja Vrežina, Niš 10 Trosobni stanovi Pantelej, Pantelej, Niš 19

Često postavljana pitanja

? Kolika je prosečna cena stanova u gradu Niš?

Prema analizi 494 aktivnih oglasa, prosečna cena za stan u gradu Niš iznosi 1,912 €/m².

? Da li je sada pravi trenutak za kupovinu stanova u gradu Niš?

Analizirajući podatke za poslednje 3 godine, cena nekretnina u gradu Niš beleži stabilan rast od 13.6% godišnje.
Brzina prodaje:: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana pre nego što bude uklonjen.

? Koliko se isplati kupovina stanova u gradu Niš kao investicija?

Prosečna mesečna cena rente iznosi 7,445 €. Procenjeni prosečni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 69.0%, bez uračunatog rasta vrednosti same nekretnine.

Saveti za odabir

✓Definiši budžet i €/m² prag

Poredi naselja po ceni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gde se budžet i kvadratura realno poklapaju.

✓Proveri dokumentaciju i tehničko stanje

Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama proveri instalacije, stolariju i izolaciju.

✓Uporedi novogradnju i starogradnju

Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.

✓Gledaj mikro-lokaciju

Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.

✓Oceni dinamiku tržišta

Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.

✓Uključi dodatne troškove

Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.

Brza pretraga nekretnina

Jednosobni stanovi Centar, Ćuprija Prodaja placeva Vrčin, Vrčin, Beograd Poslovni prostori za prodaju Voždovac, Beograd Novogradnja – Prodaja Trosobnih Stanova Surčin, Beograd Prodaja trosobnih kuća Čortanovci, Čortanovci, Inđija Novogradnja – Prodaja Dvosobnih Stanova Grbavica, Grbavica, Novi Sad Novogradnja – Prodaja Četvorosobnih Stanova Petrovaradin, Novi Sad Četvorosobni stanovi Zvezdara, Beograd Prodaja Kuća Pećinci Prodaja placeva Palilula, Palilula, Niš Izdavanje Stanova Voždovac, Beograd Novogradnja – Prodaja Jednosobnih Stanova Brzeće, Brzeće, Kopaonik Prodaja Kuća Smederevo Izdavanje Stanova Lekino Brdo, Lekino Brdo, Beograd Novogradnja – Prodaja Dvosobnih Stanova Zlatibor Prodaja Kuća Savski Venac, Savski Venac, Beograd Prodaja placeva Srbija Četvorosobni stanovi Zemun, Beograd Novogradnja – Prodaja Dvosobnih Stanova Palilula, Beograd Prodaja placeva Beočin Prodaja trosobnih kuća Novi Sad Poslovni prostori za najam Grbavica, Grbavica, Novi Sad Prodaja Kuća Sremska Kamenica, Sremska Kamenica, Novi Sad Prodaja Parking Mesta i Garaža Beograd Prodaja trosobnih kuća Sremska Kamenica, Sremska Kamenica, Novi Sad

Pronađite najbolju Prodaja Stan u Nišu: pregledajte stanove na prodaju blizu Aerodroma Niš – Konstantin Veliki, Kliničkog centra i Ćele Kule. U ponudi su stanovi pogodni za studente kod fakulteta, porodični stanovi u blizini Neuromedic Poliklinike i obnovljeni stanovi blizu Gradske bolnice. Prosječna cijena: 1865.0 €/m². Koristite filtere za veličinu, cijenu i blizinu značajnih lokacija kao što su Ekonomski fakultet i Očna klinika Veselinović.

Napomena o podacima

Podaci su ažurirani: 24. decembar 2025. Vrednosti se redovno osvežavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.

Povezane pretrage