Jednosobni stanovi Novi Sad - Strana 233

Q: Kolika je prosečna cena jednosobnih stanova u gradu Novi Sad?

Prema analizi 416 aktivnih oglasa , prosečna cena za jednosoban stan u gradu Novi Sad iznosi 2,659 €/m² .

Q: Koliko se isplati kupovina jednosobnih stanova u gradu Novi Sad kao investicija?

Prosečna mesečna cena rente iznosi 383 € . Procenjeni prosečni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 4.8% , bez uračunatog rasta vrednosti same nekretnine.

Pronađeno je 514 oglasa za upit Jednosobni stanovi Novi Sad - Strana 233

Podaci su ažurirani 12.12.2025. u 17:46

Sortiraj:

Prikazano 514-514 od 514 rezultata

Novi Sad – vodič kroz grad i tržište stanova

Tržište stanova u Novom Sadu je veoma atraktivno i traženo, naročito među studentima, medicinskim osobljem i investitorima. Česte pretrage uključuju "stanovi na prodaju Novi Sad", "kupovina stana Novi Sad" i "nekretnine Novi Sad". Potražnja je jača u delovima grada blizu Univerziteta u Novom Sadu, Fakulteta tehničkih nauka i Medicinskog fakulteta, kao i u blizini ključnih zdravstvenih ustanova: Klinički centar Vojvodine, Institut za kardiovaskularne bolesti u Sremskoj Kamenici i Nova bolnica. Kulturne znamenitosti kao što su Matica srpska i Muzej Vojvodine, te praktične usluge poput Raiffeisen banke, ALTA banke, Zelene apoteke i Galerije Matice srpske čine lokacije privlačnijim. Prilikom oglašavanja istaknite blizinu ovih mesta da privučete ciljane kupce.

Ključni pokazatelji - Prodaja jednosobnih stanova Novi Sad

Prosečna cena/m²

2,659 €

Aktivni oglasi

LIVE

416

Ažurirano danas

Novi oglasi

Proteklih 7 dana

Trend cena

RAST

+7.96%

U odnosu na Decembar 2024

31%

25%

18%

16%

Druge nekretnine na prodaju Novi Sad

Trosobni stanovi Bulevar patrijarha Pavla, Bulevar Patrijarha Pavla, Novi Sad 29 Dvosobni stanovi Novo Naselje, Novi Sad 39 Četvorosobni stanovi Bulevar patrijarha Pavla, Bulevar Patrijarha Pavla, Novi Sad 26 Poslovni prostori za prodaju Bulevar Oslobodjenja, Bulevar Oslobodjenja, Novi Sad 17 Dvosobni stanovi Sajam, Sajam, Novi Sad 13 Prodaja Garsonjera Detelinara, Detelinara, Novi Sad 13

Često postavljana pitanja

? Kolika je prosečna cena jednosobnih stanova u gradu Novi Sad?

Prema analizi 416 aktivnih oglasa, prosečna cena za jednosoban stan u gradu Novi Sad iznosi 2,659 €/m².

? Da li je sada pravi trenutak za kupovinu jednosobnih stanova u gradu Novi Sad?

Analizirajući podatke za poslednje 3 godine, cena nekretnina u gradu Novi Sad beleži stabilan rast od 8.0% godišnje.
Brzina prodaje:: Prosečan jednosoban stan u ovom delu grada provede na tržištu 45-60 dana pre nego što oglas bude uklonjen.

? Koliko se isplati kupovina jednosobnih stanova u gradu Novi Sad kao investicija?

Prosečna mesečna cena rente iznosi 383 €. Procenjeni prosečni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 4.8%, bez uračunatog rasta vrednosti same nekretnine.

? Koliko je teško pronaći jednosoban stan u gradu Novi Sad? (Analiza ponude)

Jednosobne stanove čine 16% ukupne ponude stanova u gradu Novi Sad.
Trenutno je u ponudi 416 nekretnina ovog tipa. Kako biste imali bolji uvid u ponudu, evo poređenja sa srodnim strukturama:

Struktura	Broj oglasa	Prosečna kvadratura (m²)	Prosečna cena (€/m²)	Prosečna cena (€)
Garsonjere	163	25 m²	2,649 €	63,828 €
Jednosobni stanovi	416	36 m²	2,659 €	96,040 €
Dvosobni stanovi	793	47 m²	2,327 €	108,643 €
Trosobni stanovi	643	71 m²	2,558 €	184,560 €
Četvorosobni stanovi	458	99 m²	2,443 €	241,464 €

Saveti za odabir

✓Definiši budžet i €/m² prag

Poredi naselja po ceni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gde se budžet i kvadratura realno poklapaju.

✓Proveri dokumentaciju i tehničko stanje

Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama proveri instalacije, stolariju i izolaciju.

✓Uporedi novogradnju i starogradnju

Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.

✓Gledaj mikro-lokaciju

Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.

✓Oceni dinamiku tržišta

Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.

✓Uključi dodatne troškove

Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.

Brza pretraga nekretnina

Prodaja stanova u Novom Sadu — pregledajte aktuelne oglase blizu Univerziteta, Kliničkog centra Vojvodine i muzeja. Brza pretraga za kupovinu stana i investicije u nekretnine.

Napomena o podacima

Podaci su ažurirani: 12. decembar 2025. Vrednosti se redovno osvežavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.