450,000 €
450,000 € (1,654 €/m²)
272 m²
3 Room
2 Bathroom

Sale, house, 272m², Utjeha, Bar

Utjeha, Bar Crna Gora

Property description

Bar, Hladna Uvala – Vila na prodaju

U Baru, u naselju Hladna Uvala, na prodaju je ponuđena nova vila ukupne površine 272 m², izgrađena na četiri etaže, na udaljenosti od oko 150 m od mora.

U okviru vile se nalaze tri spavaće sobe, tri kupatila, veliki dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, dodatna ljetnja kuhinja i prostrana terasa sa panoramskim pogledom na more, na jednoj od najatraktivnijih lokacija crnogorskog primorja.

Raspored po etažama:

  • U prizemlju su projektovani vinoteka i garaža, dok je pored vile obezbijeđena garaža sa mjestom za dva vozila.
  • Na prvom spratu su smješteni trpezarija sa kuhinjom, kupatilo i dnevni boravak sa izlaskom na terasu.
  • Na drugom spratu se nalaze tri spavaće sobe – jedna sa sopstvenim kupatilom, dok druge dvije dijele jedno zajedničko. Sve sobe imaju izlaz na terasu.
  • Na trećem spratu je formirana velika terasa sa pogledom na more i planine, ljetnja kuhinja sa roštiljem, kupatilo i prostor predviđen za saunu.

Vila je zaštićena sistemom video nadzora, uz mogućnost praćenja putem mobilnih uređaja.

Rastojanje do Bara, sa trajektnom vezom prema Italiji i željezničkom konekcijom prema sjeveru, iznosi oko 13 km, dok je udaljenost do Ulcinja približno 7 km.

Pored toga, izrađeno je idejno rješenje za uređenje bazena i dodatne ljetnje kuhinje, što je prikazano na renderima u okviru prezentacije.

Real estate details

Ad ID
511165
Published
14.01.2026
Updated
14.01.2026
Property Type

House

Area

272m²

Rooms

3

Bathrooms

2

Location

Utjeha

Utjeha, Bar

Price

450,000 €

1,654 € per m²

Loan calculator

Hipotekarna Banka

Price per m²: 1654.41 €

10%50%

Down payment 90,000 €

1%8%
5 yr35 yr
Monthly installment
2,182 €

240 total installments

Loan amount
360,000 €
Down payment
90,000 €
Total interest
163,567 €
Total payment
523,567 €

Note:

This calculation is for informational purposes only. Actual loan terms may vary depending on the bank, credit rating, and other factors. Please consult your bank for exact conditions.

Average prices of three-bedroom houses - Utjeha

Utjeha
Bar

This property's price is 19.79% lower than the average price of a in Utjeha

Average price: 2062.50 €/m²

This property is 37.19% larger then the average size of a in Utjeha

Average size: 198 m²

1,633 €
Average annual price
+22%
Price trend (annually)
11
Hours on the market

Regulatory information

Agency (intermediary)

Jutro Nekretnine

Registration number

-

Location

Bar

Utjeha

Area

272m²

Structure

3 Rooms

Property Type

House

This information is mandatory under the Law on Mediation in the Sale and Lease of Real Estate of Montenegro. All intermediaries must be registered in the Register of Intermediaries maintained by the competent ministry.

Jutro Nekretnine

Similiar Properties

Premium Kuća in Utjeha

Sale, house, 79m², Utjeha, Bar

89,000 €

Utjeha

2 rooms 0 79
Sale, house, 79m², Utjeha, Bar
Premium Kuća in Utjeha

Sale, house, 110m², Utjeha, Bar

155,000 €

Utjeha

4 rooms 2 bathrooms 110
Sale, house, 110m², Utjeha, Bar
Zemljište in Utjeha

Sale, land lot, 196m², Utjeha, Bar

50,000 €

Utjeha

196
Sale, land lot, 196m², Utjeha, Bar
Zemljište in Utjeha

Sale, land lot, 3781m², Utjeha, Bar

Request

Utjeha

3781
Sale, land lot, 3781m², Utjeha, Bar
Kuća in Utjeha

Sale, house, 240m², Utjeha, Bar

1,700.000 €

Utjeha

3 rooms 240
Sale, house, 240m², Utjeha, Bar
Stan in Utjeha

Sale, one bedroom apartment, 44m², Utjeha, Bar

75,000 €

Utjeha

1 room 44
Sale, one bedroom apartment, 44m², Utjeha, Bar
Kuća in Utjeha

Sale, house, 175m², Utjeha, Bar

300,000 €

Utjeha

3 rooms 175
Sale, house, 175m², Utjeha, Bar
Kuća in Utjeha

Sale, house, 110m², Utjeha, Bar

155,000 €

Utjeha

4 rooms 2 bathrooms 110
Sale, house, 110m², Utjeha, Bar
Kuća in Utjeha

Sale, house, 222m², Utjeha, Bar

130,000 €

Utjeha

5+ rooms 6 bathrooms 222
Sale, house, 222m², Utjeha, Bar
Kuća in Utjeha

Sale, house, 130m², Utjeha, Bar

279,000 €

Utjeha

5+ rooms 3 bathrooms 130
Sale, house, 130m², Utjeha, Bar