Sale, house, 407m², Tivat, Crna Gora

Investiciona prilika: Dvospratna zgrada uz more u Bunićima direktno od investitora
Na prodaju je nova trospratna zgrada (2024) sa placem od 477 m². Nekretnina se nalazi na samo 100 metara od plaže i predstavlja odličnu priliku za investitore koji traže profitabilnu nekretninu. Kupovina se vrši direktno od investitora, čime se ostvaruje trenutna uštedа od 51.000 eura jer se ne plaća porez na kupovinu nekretnine.
Glavne prednosti
• Šest individualnih apartmana: Na svakom spratu se nalaze po dva apartmana (sa pogledom na more i planine), što nekretninu čini idealnom za izdavanje ili prodaju pojedinačnih jedinica.
• Panoramska terasa na krovu: Prostor sa zadivljujućim pogledom na more od 180°, savršen za uređenje lounge zone, bara ili prostora za odmor, čime se dodatno povećava vrijednost objekta.
• Izvrsna lokacija: Zgrada se nalazi u privatnom dijelu, okružena visokokvalitetnim objektima, u neposrednoj blizini plaže.
Detalji nekretnine
• Ukupna površina: 300 m² upisana u katastar, uz dodatne terase od 107 m² koje nisu registrovane.
• Prizemlje: Apartmani imaju prostrane terase koje se mogu koristiti kao privatne zone za odmor.
• Kvalitetna završna obrada: Apartmani imaju keramičke podove, ugrađenu sanitarnu opremu, kvalitetna vrata i prozore.
Spremno za upotrebu
Zgrada je u potpunosti završena, ali je potrebno urediti okolni prostor, uključujući parking za šest automobila i postavljanje ogradica na stepenicama. Ove radove preuzima trenutni vlasnik. Ogradice na stepenicama trenutno nisu postavljene kako bi se olakšalo unošenje namještaja.
Mogućnosti za investitore
• Boutique hotel ili apartmani: Izvrsna lokacija i panoramski pogledi pružaju veliki potencijal za profitabilnu upotrebu.
• Prihod od izdavanja: Šest gotovih apartmana može obezbijediti stabilan kratkoročni ili dugoročni prihod.
• Mogućnost proširenja: Dostupan je susjedni plac za kupovinu, čime se otvaraju mogućnosti za proširenje projekta.
Lokacija
• Plaža: 100 metara;
• Centar Tivta: 12 km;
• Aerodrom Tivat: 10 km;
• Luštica Bay: 4 km.