Sale, land lot, 1967m², Podkošljun, Budva

Budva, Podkošljun – Urbanizovano zemljište s pogledom na more, na prodaju

Ovo sjajno pozicionirano građevinsko zemljište smješteno je u naselju Podkošljun, na svega 250 metara od mora.

Lokacija zemljišta objedinjuje komfor urbanog života sa mirom i prirodnim ambijentom, a zahvaljujući kaskadnoj konfiguraciji terena nudi se prelijep i trajan pogled na more, Stari grad i prepoznatljivo ostrvo Sveti Nikola, simbol grada.

Zemljište je pravilnog oblika, lako je pristupačno, sa direktnim izlazom na javni put, a sva infrastruktura (struja, gradski vodovod, kanalizacija) se već nalazi na parceli – što čini ovaj plac izuzetno pogodnim za brzu i nesmetanu gradnju.

Ukupna površina zemljišta je 1,967m² i obuhvata dvije katastarske parcele, koje zajedno čine tri urbanističke parcele, i prodaju se isključivo kao cjelina.

Za svaku parcelu izdata je urbanističko-tehnička dokumentacija (UTU) kojom su jasno definisani građevinski parametri, spratnost i maksimalna bruto razvijena građevinska površina (BRGP).

Ukupna dozvoljena gradnja iznosi 2,188m² BRGP.

Specifikacija parcela

Urbanistička parcela UP br. 50

• Površina: 313m²





• Maksimalna dozvoljena BRGP: 268m²





• Dozvoljena spratnost: G + P + 2

Druga parcela koja se sastoji od UP - 21 i UP - 4 zahvata ukupnu površinu od 1,654m².
Na njoj je dozvoljena gradnja 2 objekta .

Urbanistička parcela UP br. 21

• Maksimalna dozvoljena BRGP: 774m²





• Dozvoljena spratnost: G + P + 2 + Pk

Urbanistička parcela UP br. 4

• Maksimalna dozvoljena BRGP: 1,146m²





• Dozvoljena spratnost: G + P + 2 + Pk

Navedene karakteristike čine ovu lokaciju idealnom za izgradnju luksuznih gradskih vila, porodičnih kuća, apartmanskih kompleksa ili turističkih kapaciteta, kako za tržište dugoročn