Pronađeno je 577 oglasa za upit Prodaja Kuća Budva - Strana 15
Podaci su ažurirani 22.03.2026. u 05:47
Na Upit
Budva, Drobni Pijesak, pažljivo renovirana i dizajnirana kamena vila sa pet spavaćih soba, uređena u autentičnom mediteranskom stilu. Uz poziciju s panoramskim pogledom na more, vila ima i bazen...
Na Upit
Budva, Kuljače, jedinstvena vila na velikom kultivisanom zemljištu površine 8,156m2, sa spektakularnim pogledom na Sveti Stefan, cijelu teritorijeru budvanske rivijere i na otvoreno more. Kompleks se...
850,000 €
Autentično renovirana kamena vila površine 197m2 u Katunu Reževići, Budva, sa otvorenim pogledom na more, velikim bazenom sa pokrivenom terasom i dva garažna mjesta. Plac se prostire na površini od...
750,000 €
Katun Reževići, Budva, kamena vila površine 251m², na prostranom placu površine 842m², predstavlja izvanredan spoj tradicionalne arhitekture u okruženju maslinjaka, lokalne mediteranske vegetacije i...
Na Upit
Kamena vila površine 1,264 m2 u neposrednoj blizini Starog grada, na Gospoštini, Budva. Struktura vile: Dnevni boravak sa kaminom i bibliotekom i izlazom na veliku terasu sa bazenom i zonom za...
1,200.000 €
Prodaje se vila, površine 240m2, u naselju Kamenovo u Budvi. Vila se nalazi na savršeno uređenom placu od 380m2. Struktura vile: - Suteren: 2 garažna mjesta, tehnička prostorija, vešeraj, 2 saune,...
2,300.000 €
Dobrodošli u ekskluzivni stambeni kompleks u srcu bisera Jadrana, Budve. Ova veličanstvena vila spaja autentični crnogorski stil i moderne arhitektonske trendove, stvarajući idealan prostor za udoban...
738,000 €
Nova kuća sa bazenom na Budvanskoj rivijeri Predstavljamo Vam elegantnu kuću (townhouse) smještenu u novom stambenom kompleksu na Budvanskoj rivijeri, u jednom od najljepših I najskrovitijih dijelova...
450,000 €
Na prodaju su 2 kuće u neposrednoj blizini 2 plaža Petrovac i Lučice: - Kuća 1: plac od 250m², prizemlje 44m² – dvosoban stan, sprat 44m² – trosoban stan - Kuća 2: plac od 350m², prizemlje 25m² –...
360,000 €
Dvospratna kuća u predgrađu Budve sa pogledom na planine i more. Kuća se nalazi na uređenom terenu sa voćkama, okružena zelenilom, asfaltni put do kuće. Površina kuće je 184 m2, u prizemlju se nalazi...
500,000 €
PRODAJEMO – Prizemnu kuću, sa garažom u suterenu, pomoćnim objektom i velikim kultivisanim dvorištem, u Petrovcu. Ukupna površina svih etaža je 282m² , pomoćnog objekta 41m² i dvorišta 700m². Na...
1,500.000 €
PRODAJEMO – Kuću na Svetom Stefanu, s pogledom na more. Objekat se nalazi na placu od 700m², a površine je oko 600m². Ima direktan prilaz sa magistrale. Kuća je organizovana kao objekat apartmanskog...
1,100.000 €
Prodajemo – kuću u Budvi. Nalazi se na izuzetno atraktivnoj lokaciji u naselju Gospoština, iznad Hotela Avala. Ukupna površina objekta je 398m², od čega su: podrum 27m², prizemlje 108m², prvi sprat...
850,000 €
Projekat je dobitnik dvije međunarodne nagrade i za arhitekturu i za održivost. Ove eko-vile, s neutralnim emisijom ugljenika, energetski nezavisne, predstavljaju vrhunac održivog luksuznog života....
Na Upit
Prodajemo- dvije ville u izgradnji, nalaze se u Bečićima (opštna Budva) odakle se pruža jedinstven pogled na otvoreno more, Budvu, ostrvo Sv. Nikola i prelijepu Bečićku plažu koja je udaljena od...
2,310.000 €
idp2445 Studio in a new house with a swimming pool for sale. The studio has 43m2 with a terrace included, is located on the 2nd floor, the building has an elevator, the apartment is oriented to the...
1,150.000 €
Luxury villa with beautiful sea views for sale, Perazića Do, Budva - Montenegro. This newly constructed home in Montenegro is surrounded by greenery at the edge of the Adriatic Sea near a sandy...
650,000 €
New villa with swimming pool in beautiful village of Rijeka Riževići, Budva - Montenegro. The villa is spread over two floors and is situated only 100m from the sea. Ground floor: hallway, living...
360,000 €
Houses for sale in Podkošljun in Budva. The house has 2 floors, a garage and an auxiliary building on a plot of 209 m2. Also, the house has 4 bedrooms, 1 apartment, living room, kitchen and two...
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Počnite sa jasno definisanim budžetom i preferencijama kvartova — obratite pažnju na popularne lokacije kao što su Adriatic College, Gradski muzej Budva i usluge poput Doma zdravlja Budva i Milmedika. Pretražujte oglase za prodaju kuća u Budvi i kontaktirajte lokalnog, ovlaštenog agenta za razgledanja. Potrebno je provjeriti vlasničke papire, stanje komunalija i obaviti detaljan pregled objekta. Ako planirate kredit, konsultujte banke (NLB Banka, CKB Banka, Hipotekarna Banka). Očekujte pregovore na osnovu stanja nekretnine i lokacije; okvirna tržišna vrijednost iznosi oko 58442.0 €/m², ali konačna cijena zavisi od konkretnih parametara.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Prodaja kuća u Budvi — pronađite objekte blizu Adriatic College, Gradski muzej Budva i Dom zdravlja Budva, te praktičnih servisa kao što su NLB Banka, CKB Banka i Pošta. Budva, kao popularno i atraktivno mjesto, nudi porodične kuće i primorske vile. Brza pretraga: filtrirajte po cijeni, broju soba, udaljenosti do apoteka (Apoteka Popović, Apoteka BENU) i statusu renoviranja. Savršeno za kupce koji žele kupiti kuću u Budvi ili investitore koji traže profitabilne nekretnine.
Podaci su ažurirani: 22. mart 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.