Pronađeno je 4,126 oglasa za upit Prodaja Stanova Budva - Strana 15
Podaci su ažurirani 19.07.2026. u 08:12
175,000 €
jednosobni_stan_prodaja_Bečići ID 92 Prodaje se jednosobni stan u kompleksu WOW Lokacija: Bečići Površina: 49 m² + 30 m² terasa Spavaće sobe: 1 Kupaonice: 1 Kat: visoko prizemlje Prednosti: • moderan...
165,550 €
Jednosobni stanovi na prodaju u centru Budve Lokacija: Centar, Budva Površina: 38–43 m² Spavaće sobe: 1 Kupaonice: 1 Kat: 2 Prednosti: • Centralna lokacija u Budvi; • Oko 500 m do mora i šetnice; •...
121,000 €
Prodaja – Jednosoban stan (44m2), Budva, Bečići. Lokacija: Budva, Bečići Opis nekretnine: Na prodaju jednosoban stan površine 44m2, smješten na I spratu modernog stambenog kompleksa građenog po...
151,000 €
Prodaja – Jednosoban stan (52m2), Budva, Bečići. Lokacija: Budva, Bečići Opis nekretnine: Na prodaju jednosoban stan površine 52m2, smješten na I spratu modernog stambenog kompleksa građenog po...
150,000 €
Na prodaju: Udoban stan pored mora — Petrovac, Crna Gora Nudi se na prodaju svijetao, potpuno namješten stan u mirnom i zelenom dijelu slikovitog grada Petrovca. Idealan izbor kako za udoban život,...
Pavel Arendodatel
Oglašivač
135,000 €
Na prodaju je potpuno namešten jednosoban stan u Budvi. Stan se nalazi na četvrtom spratu zgrade bez lifta, na atraktivnoj lokaciji u Budvi, uz bulevar, na svega 250 metara od mora.Povrsina stana...
105,000 €
A cozy apartment with a total area of 44 m2 (according to the documents 36 m2 + a spacious terrace). Layout: a separate bedroom, a bright living room, a kitchen with a dining area, a bathroom and a...
189,000 €
The 66 m2 apartment is located on the 2nd floor, 1500 meters from the sea. The price includes a private parking space next to the house. Layout: 2 bedrooms, a spacious living room with a kitchen and...
145,000 €
ПродажаБудванская ривьера, Петровац.Квартира, 2 спальни, 56 м2, 2 этаж из 4.Гостиная с кухней открытого типа, 2 спальни, ванная комната, терраса с видом н море.Квартира без мебели.О доме и...
121,000 €
ПродажаБудва, Сеоце. Квартира, 2 спальни. 55 м2+ 3 террасы, 2 этаж из 5.Гостиная с кухней открытого типа, 2 спальни, 3 террасы ( вид на пляж Яз), ванная комната.Квартира полностью меблтрована и...
240,000 €
Luksuzan stan na odličnoj lokaciji, svega 30 m od plaže. Stan ima odvojenu spavaću sobu, prostran dnevni boravak i veliku terasu sa panoramskim pogledom na more. Potpuno renoviran, sa novim...
Dragoljub B
Oglašivač
263,200 €
Apartmani sa jednom spavaćom sobom u Melia Private Residences Bečići. Jedinstvena prilika da kupite apartman na samoj obali mora u prestižnom kompleksu Melia Private Residences, kojim upravlja...
580,000 €
Predstavljamo ekskluzivan penthouse od 115.0 m² smješten na prvoj liniji do mora u Bečićima, Budva. Ovaj izuzetan stan pruža spektakularan pogled na more i obilje prirodne svjetlosti, osunčan tokom...
263,000 €
Продажа Будва, Рафаиловичи. Квартира, 1 спальня, 69 м2 на 3 этаже в 6 этажном доме с лифтом. Кухня-гостиная открытого типа, 1 спальня, ванная комната, гостевой wc, 2 террасы с потрясающим видом на...
140,000 €
Pogled na more, Hitna prodaja, Osunčan, Blizu škole, Novogradnja, Miran kraj, Odlična investicija
146,000 €
Hitna prodaja! Predstavljamo izuzetan stan u srcu Bečića, Budva – idealnu priliku za investiciju ili život u luksuznom okruženju. Ova novogradnja, kategorisana kao lux, nudi površinu od 40.0 m², sa...
579,000 €
Osunčan, Hitna prodaja, Pogled na more, Renoviran, Novogradnja, Lux, Odlična investicija, Blizu škole, Miran kraj, Uknjiženo, Odmah useljiv, Prvi red do mora
387,600 €
ID Продажа пентхауса с тремя спальнями в Петровац Локация: Петровац, Всего 250 метров до пляжа Общая площадь: 171 м2 Этаж: 3-й (последний) из 3 Планировка: — 3 спальни — 4 комнаты всего — 2 ванные...
218,000 €
Продажа двуспальни Будва ID 4 Продажа квартиры с двумя спальнями в Будве Локация: OKOV, Budva Площадь: 85 м2 Этаж: 2 Лифт: Да Структура: прихожая, кухня, гостиная, 2 спальни, 2 санузел, терраса....
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 3897 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u gradu Budva iznosi 3,347 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi stabilan rast od 3.9% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 732 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 3.5%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 3335 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 19. jul 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.