Pronađeno je 3,845 oglasa za upit Prodaja Stanova Budva - Strana 15
Podaci su ažurirani 12.07.2026. u 11:30
350,000 €
Lokacija Ovaj prostrani stan nalazi se na praktičnoj lokaciji u Budvi, svega 500 m od centra grada i 1,2 km od plaže. Aerodrom Tivat udaljen je 19 km, dok je Aerodrom Podgorica udaljen 59 km....
430,000 €
Prodaja, dvosoban stan sa pogledom na more, Budva Na prodaju je ekskluzivan, prostran dvosoban stan površine 117 m², smješten na 2. spratu prestižne zgrade Nivel na Jadranskom bulevaru u Budvi, na...
430,000 €
🏠 Na prodaju dvosoban stan 117m² – Budva 🏢 Stan se nalazi na drugom spratu prestižne zgrade Nivel, na Jadranskom bulevaru. ✨ Stanje: novogradnja, nekorišćen stan. 🧭 Južna orijentacija sa otvorenim...
164,000 €
Na prodaju dvosoban stan 62 m² sa garažnim mjestom u novoj zgradi u izgradnji – Lazi, BudvaU ponudi je moderan dvosoban stan površine 62 m², smješten na prvom spratu nove stambene zgrade u izgradnji...
158,000 €
The bright 2-bedroom apartment is located on the 3rd floor of an apartment building. There are only 3 apartments on the floor. The area of the apartment is 82m2. It consists of a hallway, a bathroom,...
530,000 €
Na prodaju dvosoban stan u fazi izgradnje, smješten u jednom od najtraženijih djelova Budve – naselju Gospoština, na svega nekoliko minuta laganog hoda od Starog grada i mora. Ova lokacija godinama...
Sanja Dubljević
Oglašivač
199,000 €
Stan se nalazi u području supermarketa Idea, svega 200 metara od mora. Ispod zgrade je autobuska stanica, a u blizini je prodavnica ruskih proizvoda Mixmarkt. Karakteristike stana: Površina: 67 m²...
183,750 €
Prodaje se dvosoban stan u Bečićima Stan je funkcionalnog rasporeda i sastoji se od dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom, dvije spavaće sobe, kupatila i terase. Prostor je svijetao, komforan i...
255,000 €
Predstavljamo izuzetan dvosoban stan u Budvi, na atraktivnoj lokaciji Zaobilaznica, kod BSP zgrada. Ovaj prostrani stan, površine 81 m², nudi komfor sa dve spavaće sobe i dva kupatila, idealan za...
110,000 €
Prodaje se veca garsonjera 43m² u Bečićima, Budva 400m od mora! potpuno opremljen stan smješten u novoizgrađenoj stambenoj zgradi, u prestižnom dijelu crnogorskog primorja — Bečićima. Savršena...
318,500 €
Predstavljamo izuzetan stan za prodaju u prestižnom dijelu Budve, Centar. Ova novogradnja, kategorisana kao Lux, prostire se na impresivnih 91.0 m², nudeći komfor i funkcionalnost. Sastoji se od...
90,000 €
Prodaje se garsonjera u Budvi – Naselje Lazi! garsonjera površine 30 m², smještenu na 2. spratu (1. sprat po crnogorskom numerisanju) moderne zgrade u popularnom naselju Lazi, Budva. Ova nekretnina...
149,000 €
Predstavljamo Vam izuzetnu priliku za kupovinu jednosobnog stana u srcu Budve, Centar! Ovaj šarmantni stan, površine 38.0 m², idealan je kako za udoban život, tako i za unosnu turističku rentu. Stan...
85,000 €
Hitna prodaja! Predstavljamo vam izvanrednu priliku za investiciju ili udoban život u srcu Budve, Centar. Ovaj funkcionalan stan od 29.0 m² nudi pametno iskorišćen prostor sa 1 spavaćom sobom i 1...
126,500 €
Stan pored mora u Bečićima — idealan za život i investiciju Bečići, u blizini kompleksa Two Captains Samo 600 m od plaže 41 m² + terasa 5,5 m² 1 spavaća soba 7. sprat Nova moderna stambena zgrada...
109,900 €
ID: P229. Prodaje se jednosoban stan sa parkingom! U blizini Budve, u Markovićima. Sastav: dnevni boravak sa kuhinjom, kupatilo, prostrana terasa Površina: 52 m² Sprat: 2 Zgrada se nalazi u mirnom i...
250,000 €
Predstavljamo Vam luksuzan stan površine 51.0 m² u prestižnom delu Bečića, Budva, idealan za život ili kao izvrsna investiciona prilika. Ovaj osunčani jednosoban stan nudi spektakularan pogled na...
165,000 €
Hitna prodaja! Ne propustite ovu izvanrednu priliku da postanete vlasnik predivnog stana u mirnom kraju Bečića, Budva. Ova nekretnina je uknjižena i odmah useljiva, što je čini odličnom investicijom....
179,000 €
Hitna prodaja u srcu Budve, Centar! Predstavljamo vam izvanrednu priliku za investiciju ili udoban život u mirnom kraju, svega nekoliko koraka od svih gradskih sadržaja i mora. Ova lokacija pruža...
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 3897 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u gradu Budva iznosi 3,347 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi stabilan rast od 3.9% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 732 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 3.5%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 3335 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 12. jul 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.