Pronađeno je 4,130 oglasa za upit Prodaja Stanova Budva - Strana 15
Podaci su ažurirani 19.07.2026. u 20:00
136,500 €
Nudimo na prodaju svijetao i prostran stan od 49 kvadratnih metara na 4. spratu nove zgrade sa liftom u mirnom i ugodnom naselju Podkošljun u Budvi. Ovaj stan je odličan izbor kako za udoban život,...
114,900 €
Nudimo na prodaju ugodan i svijetao stan ukupne površine 54 kvadratna metra (uključujući 50 kvadratnih metara stambenog prostora i terasu od 4 kvadratna metra), smješten na prvom spratu u slikovitom...
135,900 €
Nudimo na prodaju ugodan i funkcionalan stan od 46 kvadratnih metara na drugom spratu nove stambene zgrade sa liftom u jednom od najtraženijih budvanskih naselja, Podkošljunu. Stan je okrenut prema...
82,000 €
A cozy studio of 24 m2, located on the 1st floor (actually on the second floor). The apartment is renovated, fully furnished with new furniture and equipped with all necessary household appliances....
1,200.000 €
Prodaja dvosobnog stana Budva ID 000 Veličanstven dvosoban stan na prodaju u Budvi Lokacija: DUKLEY GARDENS, Budva Ukupna površina: 176 m² Raspored stana: dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, 2...
175,000 €
jednosobni_stan_prodaja_Bečići ID 92 Prodaje se jednosobni stan u kompleksu WOW Lokacija: Bečići Površina: 49 m² + 30 m² terasa Spavaće sobe: 1 Kupaonice: 1 Kat: visoko prizemlje Prednosti: • moderan...
165,550 €
Jednosobni stanovi na prodaju u centru Budve Lokacija: Centar, Budva Površina: 38–43 m² Spavaće sobe: 1 Kupaonice: 1 Kat: 2 Prednosti: • Centralna lokacija u Budvi; • Oko 500 m do mora i šetnice; •...
121,000 €
Prodaja – Jednosoban stan (44m2), Budva, Bečići. Lokacija: Budva, Bečići Opis nekretnine: Na prodaju jednosoban stan površine 44m2, smješten na I spratu modernog stambenog kompleksa građenog po...
151,000 €
Prodaja – Jednosoban stan (52m2), Budva, Bečići. Lokacija: Budva, Bečići Opis nekretnine: Na prodaju jednosoban stan površine 52m2, smješten na I spratu modernog stambenog kompleksa građenog po...
150,000 €
Na prodaju: Udoban stan pored mora — Petrovac, Crna Gora Nudi se na prodaju svijetao, potpuno namješten stan u mirnom i zelenom dijelu slikovitog grada Petrovca. Idealan izbor kako za udoban život,...
Pavel Arendodatel
Oglašivač
135,000 €
Na prodaju je potpuno namešten jednosoban stan u Budvi. Stan se nalazi na četvrtom spratu zgrade bez lifta, na atraktivnoj lokaciji u Budvi, uz bulevar, na svega 250 metara od mora.Povrsina stana...
105,000 €
A cozy apartment with a total area of 44 m2 (according to the documents 36 m2 + a spacious terrace). Layout: a separate bedroom, a bright living room, a kitchen with a dining area, a bathroom and a...
189,000 €
The 66 m2 apartment is located on the 2nd floor, 1500 meters from the sea. The price includes a private parking space next to the house. Layout: 2 bedrooms, a spacious living room with a kitchen and...
145,000 €
ПродажаБудванская ривьера, Петровац.Квартира, 2 спальни, 56 м2, 2 этаж из 4.Гостиная с кухней открытого типа, 2 спальни, ванная комната, терраса с видом н море.Квартира без мебели.О доме и...
121,000 €
ПродажаБудва, Сеоце. Квартира, 2 спальни. 55 м2+ 3 террасы, 2 этаж из 5.Гостиная с кухней открытого типа, 2 спальни, 3 террасы ( вид на пляж Яз), ванная комната.Квартира полностью меблтрована и...
240,000 €
Luksuzan stan na odličnoj lokaciji, svega 30 m od plaže. Stan ima odvojenu spavaću sobu, prostran dnevni boravak i veliku terasu sa panoramskim pogledom na more. Potpuno renoviran, sa novim...
Dragoljub B
Oglašivač
263,200 €
Apartmani sa jednom spavaćom sobom u Melia Private Residences Bečići. Jedinstvena prilika da kupite apartman na samoj obali mora u prestižnom kompleksu Melia Private Residences, kojim upravlja...
580,000 €
Predstavljamo ekskluzivan penthouse od 115.0 m² smješten na prvoj liniji do mora u Bečićima, Budva. Ovaj izuzetan stan pruža spektakularan pogled na more i obilje prirodne svjetlosti, osunčan tokom...
263,000 €
Продажа Будва, Рафаиловичи. Квартира, 1 спальня, 69 м2 на 3 этаже в 6 этажном доме с лифтом. Кухня-гостиная открытого типа, 1 спальня, ванная комната, гостевой wc, 2 террасы с потрясающим видом на...
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 3897 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u gradu Budva iznosi 3,347 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi stabilan rast od 3.9% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 732 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 3.5%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 3335 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 19. jul 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.