Pronađeno je 4,342 oglasa za upit Prodaja Stanova Budva - Strana 16
Podaci su ažurirani 03.07.2026. u 00:36
318,500 €
Predstavljamo izuzetan stan za prodaju u prestižnom dijelu Budve, Centar. Ova novogradnja, kategorisana kao Lux, prostire se na impresivnih 91.0 m², nudeći komfor i funkcionalnost. Sastoji se od...
125,400 €
prodaja bečići Ekskluzivna ponuda po odličnoj cijeni! Na prodaju prostran studio apartman u izgradnji u premium stambenom kompleksu u Bečićima. Površina: 44 m² Sprat: 1 Pogled: na planine Udaljenost...
Anastasiia Kovalchuk
Oglašivač
90,000 €
Prodaje se garsonjera u Budvi – Naselje Lazi! garsonjera površine 30 m², smještenu na 2. spratu (1. sprat po crnogorskom numerisanju) moderne zgrade u popularnom naselju Lazi, Budva. Ova nekretnina...
149,000 €
Predstavljamo Vam izuzetnu priliku za kupovinu jednosobnog stana u srcu Budve, Centar! Ovaj šarmantni stan, površine 38.0 m², idealan je kako za udoban život, tako i za unosnu turističku rentu. Stan...
85,000 €
Hitna prodaja! Predstavljamo vam izvanrednu priliku za investiciju ili udoban život u srcu Budve, Centar. Ovaj funkcionalan stan od 29.0 m² nudi pametno iskorišćen prostor sa 1 spavaćom sobom i 1...
128,000 €
ID 2058 Kompaktan jednosoban stan od 32 m² nalazi se u mirnom primorskom naselju na Budvanskoj rivijeri, u zoni pogodnoj za odmor i svakodnevni boravak. Prostor je svijetao, funkcionalno organizovan...
530,000 €
ID 2061 Na prodaju je elegantan dvosoban stan penthouse tipa u premium stambenom kompleksu u Budvi. Površina stana je 106 m², nalazi se na trećem spratu od ukupno tri i ima dvije spavaće sobe, dva...
109,900 €
ID: P229. Prodaje se jednosoban stan sa parkingom! U blizini Budve, u Markovićima. Sastav: dnevni boravak sa kuhinjom, kupatilo, prostrana terasa Površina: 52 m² Sprat: 2 Zgrada se nalazi u mirnom i...
250,000 €
Predstavljamo Vam luksuzan stan površine 51.0 m² u prestižnom delu Bečića, Budva, idealan za život ili kao izvrsna investiciona prilika. Ovaj osunčani jednosoban stan nudi spektakularan pogled na...
215,000 €
ID: P228. Prodaje se jednosoban stan u Budvi sa parkingom! Panoramski pogled na more i Stari Grad! Sastav: dnevni boravak sa kuhinjom, jedna spavaća soba, kupatilo, terasa Površina: 49 m² Sprat: 3...
165,000 €
Hitna prodaja! Ne propustite ovu izvanrednu priliku da postanete vlasnik predivnog stana u mirnom kraju Bečića, Budva. Ova nekretnina je uknjižena i odmah useljiva, što je čini odličnom investicijom....
179,000 €
Hitna prodaja u srcu Budve, Centar! Predstavljamo vam izvanrednu priliku za investiciju ili udoban život u mirnom kraju, svega nekoliko koraka od svih gradskih sadržaja i mora. Ova lokacija pruža...
147,000 €
Predstavljamo Vam izvanredan stan za prodaju u srcu Bečića, Budva – idealno mjesto za život ili pametnu investiciju. Ovaj šarmantni stan od 40.0 m² nudi sve što vam je potrebno za udoban boravak na...
163,400 €
Predstavljamo Vam izuzetan stan za prodaju u Budvi, Bečićima, savršen spoj luksuza, komfora i vrhunske lokacije. Ovaj novogradnja LUX stan, površine 43.0 m², nalazi se na prestižnoj adresi i nudi...
320,000 €
Iskoristite jedinstvenu priliku! Predstavljamo luksuzan stan u elitnom naselju Bečići, Budva, koji nudi spektakularan pogled na more. Ovaj prostrani novogradnja stan, površine 74.0 m², idealno je...
210,000 €
Predstavljamo Vam izuzetan stan za hitnu prodaju u prestižnom naselju Bečići, Budva. Ova nekretnina od 67.0 m² nudi savršen spoj luksuza i komfora, idealan za život ili kao odlična investicija....
135,000 €
Hitna prodaja odličnog stana u Budvi – prilika koju ne smete propustiti! Ovaj osunčan i potpuno opremljen stan predstavlja odličnu investiciju, bilo da tražite dom za život ili nekretninu za...
135,900 €
Moderan jednosoban stan u jednom od najprijatnijih za život dijelova Budve. Na prodaju moderan jednosoban stan površine 46 m², smješten na prvom spratu nove stambene zgrade. Objekat je završen i...
LALI DARSALIIA
Oglašivač
275,000 €
ID 2059 U ponudi je dvosoban stan u novom ekskluzivnom poslovno-stambenom kompleksu u centru Budve, na oko 450 m od mora. Kompleks je zamišljen kao kvalitetnije i ekskluzivnije mjesto za život, sa...
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 4290 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u gradu Budva iznosi 3,389 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi stabilan rast od 5.2% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 752 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 3.6%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 3344 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 3. jul 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.