Pronađeno je 4,532 oglasa za upit Prodaja Stanova Budva - Strana 16
Podaci su ažurirani 01.07.2026. u 18:58
147,000 €
ID 1980 Na prodaju je funkcionalan 1-soban stan od 47 m² u Budvi, na 3. spratu stambene zgrade klasičnog tipa. Raspored je praktičan za svakodnevni život: ulazni hodnik, dnevna zona sa trpezarijom i...
160,000 €
ID 1979 Ovaj jednosoban stan od 44 m² nalazi se u prizemlju niske stambene zgrade u mirnom delu Budve, oko 800 metara od mora. Posebna vrednost nekretnine je prostrana privatna terasa od 30 m²,...
130,000 €
ID 1978 Namješten jednosoban stan od 46 m² nalazi se u Bečićima, u mirnoj zoni manje od 300 metara od plaže. Stan je na prizemlju zgrade sa šest spratova i liftom. Raspored čine spavaća soba, dnevni...
265,500 €
ID 1977 Ovaj namešten duplex apartman od 63 m² nalazi se na potkrovnom nivou manje stambene zgrade u Budvi, na oko 100 m od mora. Prostor ima tri spavaće sobe, dnevni boravak sa trpezarijom, dva...
142,000 €
jednosobni_stan_na_prodaju_u_Budvi ID 489. Prodaje se stan u mirnom dijelu Budve Lokacija: Lazi, Budva Površina: 40 m² Funkcionalan raspored: • dnevni boravak s kuhinjom • spavaća soba • kupaonica •...
137,600 €
ID. P227. Prodaje se jednosoban stan u Bečićima, u novoj zgradi s pogledom na planine. Raspored: dnevni boravak s kuhinjom, spavaća soba, kupatilo, terasa. Površina: 43 m² Sprat: 7 (Lift dostupan)...
136,000 €
ID. P226. Prodaje se jednosoban stan u Bečićima, u novoj zgradi s pogledom na planine. Raspored: dnevni boravak s čajnom kuhinjom, spavaća soba, kupatilo, terasa. Površina: 43 m² Potpuno potkrovlje:...
136,000 €
ID. P225. Prodaje se svijetao, ugodan jednosoban stan u Bečićima, u novoj zgradi. Sastav: dnevni boravak sa kuhinjom, spavaća soba, kupatilo, terasa Površina: 43 m² Sprat: 2 (lift) Stan je namješten...
134,500 €
Na prodaju studio apartman u luksuznom kompleksu sa bazenima – Bečići, BudvaU ponudi je moderan studio apartman površine 44,68 m², smješten na prvom spratu novog stambenog kompleksa u izgradnji u...
169,000 €
Na prodaju jednosoban stan u luksuznom kompleksu sa bazenima – Bečići, BudvaU ponudi je moderan jednosoban stan površine 52.70 m², smješten na prvom spratu novog stambenog kompleksa u izgradnji u...
Na Upit
Alivia Hotel & Residences is a premium hotel-serviced residential project located near Sveti Stefan, one of the most prestigious destinations on the Budva Riviera. Designed for buyers seeking a...
129,900 €
Na prodaju komforan i izuzetno funkcionalan stan površine 55m² u Budvi, naselje Velji Vinogradi. Lociran na prvom spratu, predstavlja idealnu priliku za udoban život ili profitabilnu investiciju....
Damjan Damjan
Oglašivač
127,500 €
SUPER PONUDA – Jednosoban stan u kompleksu "Petrovac Bay" Prodaje se kompletno namješten i funkcionalan jednosoban stan na odličnoj lokaciji u Petrovcu, smješten u poznatom i kvalitetno građenom...
110,000 €
ID: P224. Prodaje se svijetla garsonjera u Budvi, okrug Golubovina. Raspored: kuhinja-dnevni boravak, kupatilo, terasa. Površina: 32 m² Sprat: 7 Pogodna lokacija, sve što vam je potrebno nalazi se na...
159,900 €
ID: P223. Hitno se prodaje dvosoban stan u kompleksu sa bazenom u Pržnu. Sastav: dnevni boravak sa kuhinjom, dvije spavaće sobe, kupatilo, terasa Površina: 70 m² Sprat: 1 Stan je opremljen...
279,000 €
ID 1964 Nov stan površine 93 m² nalazi se na drugom spratu savremene stambene zgrade u priobalnom delu Budve, oko 400 metara od mora. Raspored je praktičan za porodični boravak ili dugoročno...
316,100 €
ID 1963 Ovaj prostrani stan od 109 m² nalazi se u priobalnom delu Budvanske rivijere, na oko 400 metara od mora. Stan je na prvom spratu i organizovan je kao dvosoban apartman sa velikim dnevnim...
176,400 €
Jednosoban stan – Aura Tower, Rafailovići Na prodaju moderan, potpuno opremljen jednosoban stan površine 44.0 m² u prestižnom stambenom kompleksu Aura Tower. Smješten u atraktivnim Rafailovićima,...
142,445 €
prodaja_novogradnja_Budva ID 418 Novi stanovi na prodaju u Budvi Lokacija: Babin Do, Budva Površina: 45,95 do 108,46 m² Broj katova: 5 Ovaj moderni stambeni kompleks u mirnom, zelenom području...
396,473 €
Ovaj kompleks od dve zgrade nalazi se na samo nekoliko minuta hoda od Jadranskog mora. Okružen plažama, restoranima i gradskim sadržajima, savršeno kombinuje opuštanje na moru sa svakodnevnim...
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 4290 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u gradu Budva iznosi 3,389 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi stabilan rast od 5.2% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 752 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 3.6%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 3344 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 1. jul 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.