Pronađeno je 4,326 oglasa za upit Prodaja Stanova Budva - Strana 18
Podaci su ažurirani 02.07.2026. u 09:45
253,000 €
ID 2025 Prostran trosoban stan od 122 m² nalazi se u mirnom dijelu Petrovca, približno 500 m od mora. Riječ je o funkcionalnom porodičnom stanu u novijem stambenom kompleksu, sa velikom terasom koja...
880,000 €
ID 2024 Na prodaju je dvoetažni dvosoban apartman u centralnom delu Budve, sa ukupnom površinom od 153,7 m² i prostranim terasama od 43,12 m². Nekretnina je udaljena oko 100 m od mora i pozicionirana...
175,000 €
ID 2022 Ovaj dvosoban stan od 53 m² nalazi se na drugom spratu savremene četvorospratne zgrade u Budvi, u mirnom dijelu naselja Lazi. Raspored je praktičan za svakodnevni život: dnevna zona je...
210,600 €
ID 2021 Namješten dvosoban stan površine 69 m² nalazi se na drugom spratu četvorospratne stambene zgrade u Budvi. Stan je orijentisan ka jugoistoku i koncipiran je za udobno svakodnevno stanovanje....
121,000 €
ID 2020 Namešten dvosoban stan od 65 m² nalazi se na drugom spratu stambene zgrade u Budvi, u zoni Kamenova. Prostor uključuje 55 m² unutrašnje površine upisane u dokumentima i oko 10 m² terasa,...
145,000 €
ID 2019 Na prodaju je jednosoban stan od 53 m² na prvom spratu manjeg stambenog objekta u zoni Kamenova, sa otvorenim pogledom ka moru i uređenim okruženjem. Stan je nenamješten, što novom vlasniku...
135,000 €
ID 2018 Na prodaju je jednosoban stan od 45 m² u novijoj niskoj stambenoj zgradi na Budvanskoj rivijeri. Nalazi se na drugom spratu i ima funkcionalan raspored za kupca koji traži kompaktan prostor...
312,000 €
ID 2017 Na prodaju je namješten jednosoban stan površine 48 m², smješten na drugom spratu savremene stambene zgrade. Stan ima funkcionalan raspored, balkon od približno 3 m² i otvoren pogled ka moru,...
283,000 €
ID 2016 Na prodaju je nov trosoban stan od 105 m² u Budvi, u praktičnom stambenom dijelu blizu svakodnevne infrastrukture. Stan se nalazi u novoj zgradi i prodaje se sa završenim unutrašnjim...
440,000 €
ID 2013 Dvosoban stan broj 208 od 77 m² nalazi se u Bellemond Residence kompleksu u Bečićima, Budva. Stan je na 2. spratu i ima dvije spavaće sobe, 65 m² unutrašnje površine, terasu od 12 m² i...
182,000 €
Predstavljamo Vam izuzetan luksuzan stan za prodaju u prestižnom delu Bečića, Budva. Ova novogradnja, smeštena u mirnom kraju, predstavlja savršenu priliku za udoban život ili kao odlična...
147,000 €
ID 2012 Na prodaju je prostran dupleks stan od 82 m² u Komoševini, praktičnoj stambeno-turističkoj zoni Budve na pješačkoj udaljenosti od Starog grada. Zgrada se nalazi na blagoj padini u blizini...
400,000 €
ID 2011 Na prodaju je renoviran jednosoban stan od 48 m² u Starom gradu u Budvi, unutar gradskih zidina i blizu ulaza sa strane marine. Stan se nalazi na trećem spratu četvorospratne kamene zgrade u...
579,000 €
ID 2010 Na prodaju je luksuzan penthaus od 350 m² na prvoj liniji u Rafailovićima, sa dokumentovanom unutrašnjom površinom od 233 m² i velikim terasama, uključujući krovnu terasu. Rezidencija zauzima...
302,500 €
ID 2009 Na prodaju je opremljen stan od 55 m² u Bečićima, u zgradi IDEA, na oko 150 metara od plaže. Stan se nalazi na drugom spratu, zapadne je orijentacije i ima otvoren pogled prema moru i okolnom...
314,500 €
ID 2008 Nov dvosoban stan od 85 m² nalazi se u savremenom stambenom kompleksu u Bečićima, na oko 200 metara od plaže. Stan je dio projekta u izgradnji sa planiranim završetkom radova u maju 2027....
280,500 €
ID 2007 Trosoban stan od 85 m² nalazi se u novom stambenom kompleksu u zoni Kamenova, u opštini Budva, na oko 200 metara od plaže. Stan je dio projekta u izgradnji sa planiranim završetkom u maju...
201,000 €
ID 2006 Ovaj jednosoban stan od 72 m² nalazi se u novijoj zgradi u budvanskom priobalnom području, na oko 400 metara od mora. Stan je prazan i spreman za opremanje po ukusu budućeg vlasnika, sa...
224,000 €
ID 2003 Stan sa jednom spavaćom sobom površine 85 m² prodaje se u savremenom stambenom kompleksu u Bečićima, oko 400 metara od mora. Raspored je komforan za par, pojedinca ili kupca koji želi veću...
379,000 €
ID 2002 Moderan dvosoban stan od 90 m² nalazi se na drugom spratu novije stambene zgrade u Rozinu, jednom od najpraktičnijih djelova Budve za svakodnevni život. Stan je potpuno namješten, svijetao i...
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 4290 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u gradu Budva iznosi 3,389 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi stabilan rast od 5.2% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 752 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 3.6%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 3344 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 2. jul 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.