Pronađeno je 674 oglasa za upit Prodaja Kuća Budva - Strana 21
Podaci su ažurirani 06.05.2026. u 15:53
500,000 €
Predstavljamo vam jedinstvenu priliku ekskluzivnu vilu površine 135 m² smeštenu u zatvorenom kompleksu luksuznih nekretnina u prestižnom naselju Reževići, svega nekoliko minuta vožnje od Budve....
200,000 €
Otkrijte šarmantnu kuću na dvije etaže, smještenu u mirnom selu Markovići, samo 10 minuta od živopisnog grada Budve. Na svakom spratu nalazi se prostran dvosoban stan, opremljen sa dva kupatila,...
1,150.000 €
Zakoračite u svijet gdje se luksuz susreće sa održivošću. Ova ekskluzivna, nedavno završena vila, smještena u bujnom zelenilu, predstavlja budućnost stanovanja. Izrađena s velikom pažnjom na detalje,...
400,000 €
Pronađite svoje mirno priobalno utočište u tihoj oazi Buljarice, smještene na Budvanskoj Rivijeri, blizu živopisne opštine Bar. Ova šarmantna dvospratna kuća se nalazi na placu od 150 m² i nudi 87 m²...
999,000 €
Iskusite miran primorski način života u ovoj predivnoj vili u Budvi, Kuljače, koja nudi 458m² prostora na tri nivoa, smještena na placu od 986m² sa bazenom veličine 8m x 5.5m. Ova prelijepa...
1,280.000 €
Smještena u ekskluzivnom dijelu Blizikuća, iznad slikovitog Svetog Stefana, ova predivna vila nudi vrhunski luksuz. Sa ukupnom površinom od 250m² na prostranom placu od 840m², ova nekretnina...
1,385.000 €
Smeštena u prestižnom naselju Blizikuće, Budva, ova predivna vila, vredna 1,5 miliona eura, predstavlja vrhunac luksuza i sofisticiranosti. Sa pogledom na beskrajno Jadransko more i Sveti Stefan, ova...
495,000 €
Dobrodošli u Blizikuće, slikovito područje na Budvanskoj rivijeri, gdje vam predstavljamo dvije luksuzne vile koje su trenutno u izgradnji. Svaka vila je dizajnirana da pruži savršen spoj komfora,...
3,200.000 €
Vila od kamena, izgrađena u tradicionalnom stilu, odiše vječnom elegancijom i autentičnošću. Okružena prostranim vrtovima, ova nekretnina pruža mirno i privatno utočište. Prostrani otvoreni bazen...
1,500.000 €
Vila sa bazenom i zivopisnim pogledom na prodaju u luksuznom naselju Blizikuce, Budva. U neposrednoj blizini Svetog Stefana, mnostva prelijepih plaza koje krase budvansku obalu, uz savrsen i nesmetan...
850,000 €
Predstavljamo vam jedinstven projekat u Tudorovićima, Blizikuće. Vile izgrađene za budućnost: dvije energetski nezavisne vile koje postižu račune za energiju od 0 €, napravljene od prirodnih eko...
Na Upit
Jedinstvena prilika – ova pažljivo dizajnirana, prostrana vila, građena u mediteranskom stilu i sa ukusno uređenim enterijerom, nalazi se u selu Tudorovići (područje Blizikuće), u blizini Svetog...
1,245.000 €
Na prodaju petosobna vila sa bazenom i pogledom na more u Ivanovicima, nadomak Budve. Vila ima 4 etaže i podrum, ukupne je površine 495 m2, a nalazi se na parceli od 415m2. Vila posjeduje bazen...
1,000.000 €
Prodaje se vila sa panoramskim pogledom na more, 540m2 u Petrovcu. Nalazi se u mirnom kvartu, samo 700 metara od mora. Poseduje uređeno dvorište sa zelenilom, bazen, prostor za roštilj itd....
1,350.000 €
Rezevici- staro pastrovsko selo nekada, sada jako popularno mjesto za odmor u vasoj luksuznoj vili sa pogledom na beskrajnu pucinu. Udaljeno samo par minuta od najpopularnije atrakcije Crne Gore-...
655,000 €
Predstavljamo vam novi projekat od 9 kuca lociranih u najekskluzivnijem dijelu crnogorske obale. Blizikuce se nalaze u neposrednoj blizini dragulja Crne Gore, Svetog Stefana. Pogled koji se pruza iz...
675,000 €
S ponosom vam predstavljamo novi projekat u Blizikucama, koje predstavljaju poseban biser budvanske obale. Nekadasnje staro pastrovsko selo, a sada mjesto gdje luksuz zivi. Mjesto locirano u...
1,600.000 €
Sa ponosom vam predstavljamo na prodaju ovaj luksuzni kompleks zatvorenog tipa koji se nalazi u selu Tudorovići, najstarijem selu u Paštrovićima, sa kojeg se pruža izuzetan pogled na cijelu budvansku...
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Počnite sa jasno definisanim budžetom i preferencijama kvartova — obratite pažnju na popularne lokacije kao što su Adriatic College, Gradski muzej Budva i usluge poput Doma zdravlja Budva i Milmedika. Pretražujte oglase za prodaju kuća u Budvi i kontaktirajte lokalnog, ovlaštenog agenta za razgledanja. Potrebno je provjeriti vlasničke papire, stanje komunalija i obaviti detaljan pregled objekta. Ako planirate kredit, konsultujte banke (NLB Banka, CKB Banka, Hipotekarna Banka). Očekujte pregovore na osnovu stanja nekretnine i lokacije; okvirna tržišna vrijednost iznosi oko 3068 €/m², ali konačna cijena zavisi od konkretnih parametara.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Prodaja kuća u Budvi — pronađite objekte blizu Adriatic College, Gradski muzej Budva i Dom zdravlja Budva, te praktičnih servisa kao što su NLB Banka, CKB Banka i Pošta. Budva, kao popularno i atraktivno mjesto, nudi porodične kuće i primorske vile. Brza pretraga: filtrirajte po cijeni, broju soba, udaljenosti do apoteka (Apoteka Popović, Apoteka BENU) i statusu renoviranja. Savršeno za kupce koji žele kupiti kuću u Budvi ili investitore koji traže profitabilne nekretnine.
Podaci su ažurirani: 6. maj 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.