Pronađeno je 4,334 oglasa za upit Prodaja Stanova Budva - Strana 21
Podaci su ažurirani 02.07.2026. u 12:04
159,900 €
ID: P223. Hitno se prodaje dvosoban stan u kompleksu sa bazenom u Pržnu. Sastav: dnevni boravak sa kuhinjom, dvije spavaće sobe, kupatilo, terasa Površina: 70 m² Sprat: 1 Stan je opremljen...
141,600 €
ID 1969 Ovaj svijetao jednosoban stan od 48 m² nalazi se na trećem spratu novije stambene zgrade u Budvi. Nekretnina je nenamještena, sa kvalitetno završenim podovima, zidovima i kupatilom, pa budući...
138,650 €
ID 1968 Ovaj jednosoban stan od 47 m² nalazi se na poslednjem spratu novije zgrade u Budvi, u kanonskom naselju Babin Do. Prostor je prazan i nenamješten, što novom vlasniku ostavlja slobodu da...
205,000 €
ID 1967 Stan od 90 m² u mirnom delu Budve raspoređen je na dva nivoa, na poslednjem spratu zgrade sa četiri sprata. Po dokumentima je upisano 73 m², dok je navedena ukupna korisna površina 90 m²....
279,000 €
ID 1964 Nov stan površine 93 m² nalazi se na drugom spratu savremene stambene zgrade u priobalnom delu Budve, oko 400 metara od mora. Raspored je praktičan za porodični boravak ili dugoročno...
316,100 €
ID 1963 Ovaj prostrani stan od 109 m² nalazi se u priobalnom delu Budvanske rivijere, na oko 400 metara od mora. Stan je na prvom spratu i organizovan je kao dvosoban apartman sa velikim dnevnim...
142,445 €
prodaja_novogradnja_Budva ID 418 Novi stanovi na prodaju u Budvi Lokacija: Babin Do, Budva Površina: 45,95 do 108,46 m² Broj katova: 5 Ovaj moderni stambeni kompleks u mirnom, zelenom području...
396,473 €
Ovaj kompleks od dve zgrade nalazi se na samo nekoliko minuta hoda od Jadranskog mora. Okružen plažama, restoranima i gradskim sadržajima, savršeno kombinuje opuštanje na moru sa svakodnevnim...
169,000 €
ID 1961 Namješten dvosoban stan u Rozinu, Budva, nalazi se na prvom spratu stambene zgrade sa sedam spratova. Ukupna površina je 65 m², dok unutrašnji dio bez terase ima 57 m², što daje dobar odnos...
177,111 €
ID 1959 Jednosoban stan od 44 m² nalazi se u novom stambenom kompleksu u mirnom delu Budve, sa planiranim završetkom gradnje u drugoj polovini 2026. godine. Stan je pozicioniran na prizemnom nivou i...
173,597 €
ID 1958 Na prodaju je dvosoban stan od 55,11 m² u novom stambenom kompleksu u mirnom dijelu Budve, naselje Dubovica. Stan se nalazi na prizemnom nivou i dio je projekta koji je trenutno u završnoj...
250,800 €
ID 1957 U modernoj zgradi u Rozinu nalazi se dvosoban stan od 66 m², na prvom spratu, sa balkonom i djelimičnim pogledom ka moru, gradu i okolnim brdima. Stan se prodaje nenamješten, što novom...
143,000 €
Hitna prodaja dvosobnog stana – Dobra Voda Na prodaju stan u naselju Dobra Voda, površine 77 m², na odličnoj lokaciji, svega 200m od plaža Veliki Pijesak i Kalampera. Površina: 77 m² 2 spavaće sobe 2...
180,000 €
Prodaja namjestenog jednosobnog stana povrsine 62m2, Petrovac (na 300m od mora). Prizemlje. Parking mjesto. Uredna dokumentacija.
335,000 €
Predstavljamo Vam izuzetan luksuzan stan u novogradnji u Bečićima, Budva, idealan za život ili investiciju. Sa predivnim pogledom na more, ovaj stan od 69.0 m² nudi savršen spoj komfora i elegancije....
147,000 €
Predstavljamo Vam izvanrednu priliku za kupovinu stana u srcu Bečića, Budva. Ovaj predivan 1-soban stan, površine 40.0 m², nudi savršen spoj komfora i elegantnog života na moru. Jedna od najvećih...
135,900 €
Na prodaju je namešten jednosoban stan od 46 m² u Budvi, u naselju Podkošljun. Stan se nalazi na drugom spratu novije stambene zgrade sa liftom, na praktičnoj lokaciji u blizini HDL-a i svakodnevnih...
109,000 €
Prodajemo- kompletno namještena garsonjera 26m2 u Becicima, u Idea marketa. Stan se nalazi na 6. spratu stambene zgrade koja posjeduje lift. Veoma je komforna i luxuzno je opremljena. Zgrada se...
147,000 €
*]:pointer-events-auto R6Vx5W_threadScrollVars scroll-mb-[calc(var(--scroll-root-safe-area-inset-bottom,0px)+var(--thread-response-height))]...
235,000 €
Budva, Bečići - Luksuzan stan sa dvije spavaće sobe na prodaju Na prodaju prostran dvosoban stan sa veoma funkcionalnim rasporedom. Nalazi se na trećem spratu nove zgrade sa liftom. Opremljen...
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 4290 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u gradu Budva iznosi 3,389 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi stabilan rast od 5.2% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 752 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 3.6%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 3344 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 2. jul 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.