Pronađeno je 4,522 oglasa za upit Prodaja Stanova Budva - Strana 23
Podaci su ažurirani 01.07.2026. u 10:20
153,700 €
Apartman u Bečićima u zgradi Casa al Mare – 50 metara od plaže. Pogled na more. Površina – 27 m² Nekretnina se sastoji od velike sobe s kuhinjom i blagovaonicom, kupaonice i terase. Potpuno...
118,000 €
Apartment for sale in Petrovac with sea view We offer for sale a cozy renovated apartment in a quiet and comfortable area of Petrovac. Apartment characteristics: The area according to the real estate...
210,000 €
Predstavljamo Vam izuzetan stan za prodaju u Budvi, naselje Rozino. Ovaj prostrani stan, površine 95 m², idealan je za udoban porodični život ili kao pametna investicija. Nalazi se na 1. spratu i...
188,000 €
Predstavljamo opremljen stan na prodaju u Budvi, naselje Dubovica – idealan za porodičan život ili kao pametnu investiciju. Smješten u mirnom porodičnom okruženju, ovaj stan nudi savršen spoj...
115,500 €
Prodaje se izuzetan dvosoban stan u Pržnu, Miločer! Ovaj potpuno opremljen stan od 54.0 m² predstavlja idealnu priliku za udoban život ili profitabilnu investiciju. Smješten u mirnom dijelu...
232,000 €
ID 1891 Prodaje se 3-sobni stan od 92 m² u Budvi, smješten u prizemlju stambene zgrade. Nekretnina ima terasu, tri spavaće sobe i dva kupatila, pa je pogodna za porodično stanovanje, odmor ili...
210,000 €
ID 1890 Namješten jednosoban stan od 61 m² nalazi se na prvom spratu savremene stambene zgrade u centralnom dijelu Budve, oko 300 m od mora. Prostor je koncipiran za udoban svakodnevni život, odmor...
210,000 €
ID 1889 Prodaje se 1-sobni stan od 56 m² u Bečićima, na petom spratu stambene zgrade sa liftom. Stan je potpuno namješten i pogodan za život, odmor ili izdavanje. Prema izvornim podacima ima terasu...
157,000 €
ID 1886 Prodaje se savremen 1-sobni stan od 52 m² u Bečićima, na petom spratu stambene zgrade sa dva lifta. Stan je potpuno namešten novim namještajem i pogodan za život, odmor ili izdavanje....
115,000 €
ID 1885 Namješten jednosoban stan površine 49 m² nalazi se na drugom spratu savremenog stambenog kompleksa u mirnom dijelu Petrovca. Stan ima funkcionalan raspored, lift u zgradi i pristup...
220,000 €
ID 1884 U centralnom dijelu Budve prodaje se komforan trosoban stan od 73 m², smješten na šestom spratu stambene zgrade sa liftom. Stan ima funkcionalan raspored, prostranu terasu i otvoren pogled...
545,000 €
ID 1883 Na prodaju je prostran trosoban stan od 160 m² u Pržnu, na Budvanskoj rivijeri. Stan zauzima cijeli gornji sprat manje stambene zgrade, što mu daje osjećaj privatnosti, više prirodnog svjetla...
800,000 €
ID 1881 Luksuzan penthouse u Budvi nudi 263,72 m² ukupne korisne površine u COMO Residence, sa rijetkom kombinacijom komfornog enterijera, panoramskog pogleda i velike privatne krovne terase....
90,000 €
ID: P208. Garsonjera na prodaju u Budvi, okrug Podmaine Raspored: kuhinja-dnevni boravak, kupatilo, velika terasa Površina: 29 m² Sprat: prizemlje Apartman se nalazi u blizini restorana Parma i...
585,000 €
ID 1686 Luksuzan penthouse u Budvi nudi 158 m² ukupne korisne površine, uz 106 m² unutrašnjeg prostora i terasu od 52 m². Stan ima dvije spavaće sobe, dva kupatila, prostran otvoreni dnevni dio i...
850,000 €
ID 1880 Prostran luksuzan apartman od 366 m² nalazi se na petom, završnom spratu savremene zgrade sa liftom. Stan je nastao spajanjem dve jedinice u jedinstven dom po individualnom projektu, sa tri...
550,000 €
Premium dvosoban stan sa panoramskim pogledom na more – Bečići, Budva Na prodaju ekskluzivan, potpuno namješten dvosoban stan u jednoj od najatraktivnijih lokacija na crnogorskom primorju – Bečićima....
375,000 €
ID 1879 Prostran penthaus od 171 m² nalazi se na četvrtom, poslednjem spratu zgrade sa liftom u Petrovcu. Stan ima tri spavaće sobe, dva kupatila i panoramski pogled na more i grad. Glavna prednost...
87,000 €
ID: P207. Funkcionalan i kompaktan studio apartman na prodaju u Bečićima s pogledom na planine. Sastav: kuhinja - dnevni boravak, kupatilo Površina: 30 m² Sprat: 1 (lift) Moderan stambeni kompleks s...
97,000 €
ID: P206. Funkcionalan i kompaktan studio apartman na prodaju u Bečićima Raspored: kuhinja - dnevni boravak, kupatilo Površina: 27 m² Sprat: 4 (lift) Moderan stambeni kompleks sa uređenim vrtom i...
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 4290 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u gradu Budva iznosi 3,389 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi stabilan rast od 5.2% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 752 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 3.6%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 3344 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 1. jul 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.