Pronađeno je 3,911 oglasa za upit Prodaja Stanova Budva - Strana 23
Podaci su ažurirani 06.05.2026. u 08:05
347,328 €
Prodaje se nov, funkcionalan dvosobnan stan površine 96.48m², smešten u modernom stambenom kompleksu na jednoj od najtraženijih lokacija u Budvi – Dubovica. Stan se nalazi na 4. spratu i predstavlja...
334,800 €
Prodaje se nov, funkcionalan dvosobnan stan površine 93m², smešten u modernom stambenom kompleksu na jednoj od najtraženijih lokacija u Budvi – Dubovica. Stan se nalazi na 4. spratu i predstavlja...
298,800 €
Prodaje se nov, funkcionalan dvosobnan stan površine 83m², smešten u modernom stambenom kompleksu na jednoj od najtraženijih lokacija u Budvi – Dubovica. Stan se nalazi na 4. spratu i predstavlja...
629,676 €
Prodaje se nov penthouse trosoban stan površine 174.91m², smešten u modernom stambenom kompleksu na jednoj od najtraženijih lokacija u Budvi – Dubovica. Stan se nalazi na 5. spratu i predstavlja...
607,932 €
Prodaje se nov penthouse dvosoban stan površine 168.87m², smešten u modernom stambenom kompleksu na jednoj od najtraženijih lokacija u Budvi – Dubovica. Stan se nalazi na 5. spratu i predstavlja...
200,000 €
The apartment is close to the sea in Petrovac. A modern high-quality house with an elevator and its own green fenced territory is located 200 meters from the embankment and the mountain park. There...
145,000 €
Cozy furnished apartment in Budva, Rozino district, near the bus station. The area of 50 m2, the apartment is located on the 4th floor of 7 in a building with an elevator. The layout includes 1...
92,000 €
We offer for sale a cozy one-bedroom apartment in the resort area of Becici. A great option for both living and investment. Specifications: Structure: entrance hall, bedroom, kitchen-living room,...
189,000 €
We present a unique offer for those who are looking for the perfect combination of luxury views, proximity to the sea and privacy in Montenegro. This apartment is your ticket to a Mediterranean fairy...
200,000 €
Two-bedroom apartment for sale with sea view in Petrovac, near the city center and the embankment, just a 3-minute walk away. The apartment has an area of 79 sq.m. It is located on the 2nd floor of a...
230,000 €
🏖️ Jednosoban stan – Rafailovići, Budva 📐 Površina: 49m² 🛋️ Luksuzno i moderno opremljen 🌊 Terasa sa pogledom na more 🏢 Novogradnja ✨ Minimalistički uređen, elegantan i funkcionalan prostor 💼 Odlična...
Bestate4me Sale
Oglašivač
93,000 €
#studio_prodaja_Budva ID 📍 Prodaje se stan u Budvi 📌 Lokacija: Podkošljun, Budva Površina: 31 m² Kat: 1 (visoki) 🔖 Moderan studio apartman u novoj zgradi odlična je opcija za život i investiciju....
90,000 €
#studio_prodaja_Bečići ID 394. 📍 Garsonjera na prodaju u Bečićima 📌 Lokacija: područje iznad hotela Splendid Površina: 46 m² (s terasom prema dokumentima) Stvarna stambena površina: ~33 m² Ovaj...
200,000 €
Prodaje se dvosoban stan sa pogledom na more u Petrovcu, udaljen od plaže 150met.Površina stana 79m2.Stan se nalazi na prvom spratu kvalitetne stambene zgrade. Stan se sastoji od dnevne sobe, dvije...
189,000 €
#dvosobni_stan_na_prodaju_u_Budva ID 413 📍 Dvosobni stan na prodaju u Budvi 📌 Lokacija: Tehnomax kvart, Budva 📐 Površina: 51 m² Kat: 3 (2 lifta) 🔐 Ovaj moderni stan u novoj zgradi odlična je opcija...
210,000 €
#dvosobni_stan_na_prodaju_u_Budva ID 413 📍 Dvosobni stan na prodaju u Budvi 📌 Lokacija: Lazi, Budva Površina: 63 m² Kat: 6 (lift) 🔐 Potpuno novi stan u novoj zgradi s panoramskim pogledom na more...
139,000 €
Odlična lokacija, uknjižen, vlasnik, u stedisnjem delu Petrovca, dve ulice iznad Vila Olive, kompletno opremljen, 2,3 min pesacka zona do plaže, 1 min do novog marketa Voli. Veliki balkon lodja sa...
Petar Cera
Oglašivač
280,000 €
Na prodaju dvosoban stan – Velji Vinogradi, Budva Površina: 85 m² 5. sprat 3 spavaće sobe 2 kupatila Pogled na more Potpuno opremljen Atraktivna lokacija u Budvi Mogućnost kupovine garažnog mjesta...
320,000 €
Prodaje se trosoban stan u Rozino u Budvi na trećem spratu nove zgrade. Stan se sastoji od: -3 spavće sobe, 2 kupatila, balkona, dnevne sobe sa kuhinjom i trpezarijom Parking postoji ispred zgrade....
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 3932 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u gradu Budva iznosi 3,302 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi stabilan rast od 1.9% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 688 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 3.5%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 234438.0 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 6. maj 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.