Pronađeno je 4,491 oglasa za upit Prodaja Stanova Budva - Strana 22
Podaci su ažurirani 30.06.2026. u 11:05
375,000 €
ID 1879 Prostran penthaus od 171 m² nalazi se na četvrtom, poslednjem spratu zgrade sa liftom u Petrovcu. Stan ima tri spavaće sobe, dva kupatila i panoramski pogled na more i grad. Glavna prednost...
87,000 €
ID: P207. Funkcionalan i kompaktan studio apartman na prodaju u Bečićima s pogledom na planine. Sastav: kuhinja - dnevni boravak, kupatilo Površina: 30 m² Sprat: 1 (lift) Moderan stambeni kompleks s...
97,000 €
ID: P206. Funkcionalan i kompaktan studio apartman na prodaju u Bečićima Raspored: kuhinja - dnevni boravak, kupatilo Površina: 27 m² Sprat: 4 (lift) Moderan stambeni kompleks sa uređenim vrtom i...
450,000 €
ID 1687 Penthouse od 146 m² u Budvi nalazi se u dobro pozicioniranoj gradskoj zoni i nudi prostran enterijer, velike staklene površine i panoramski pogled prema moru, gradu i planinama. Nekretnina je...
990,000 €
ID 1878 Ovaj luksuzan dvoetažni penthouse u Budvi ima ukupno 400 m² i nalazi se na posljednjem, petom spratu zgrade. Nekretnina je organizovana kao rooftop villa sa tri spavaće sobe, velikim dnevnim...
183,750 €
Lokacija Smješten u Opštini Budva, ovaj stan nudi mirno okruženje na svega 5 km od centra Budve. Plaža i Jadransko more udaljeni su samo 400 m, dok je Aerodrom Tivat udaljen 25 km, a Aerodrom...
700,000 €
ID 1870 Ovaj trosobni penthaus od 350 m² u Rafailovićima nudi rijedak format stanovanja uz samu obalu, sa 233 m² unutrašnjeg prostora i tri nivoa komfora. Nekretnina ima direktan pogled na more,...
550,000 €
ID 1869 Na prodaju je dizajnerski penthouse od 132 m² na budvanskoj rivijeri, udaljen oko 300 m od mora. Stan zauzima cijeli sprat butik zgrade i ima zaseban ulaz, što daje osjećaj privatnosti kakav...
Na Upit
🏠 Na prodaju trosoban stan 94m² – Bečići 🏢 Stan se nalazi na prvom spratu stambene zgrade izgrađene 2020. godine. 🛋️ Struktura: tri spavaće sobe, dnevni boravak, kuhinja i trpezarija. 🚿 Stan...
203,000 €
Predstavljamo novi kompleks u Bečićima, Nalazi se na svega 500 metara od mora i plaža, dok je udaljenost do centra Budve samo 4 km, a do aerodroma Tivat 25 km. U ponudi je dvosoban stan 58 m2 na...
Aleksandar Slijepčević
Oglašivač
226,800 €
Novi stambeno-poslovni objekat Park Plaza Residence, čija gradnja je započela na glavnom Bulevaru u Budvi pored Hotela Slavija, na samo 450 m od mora i 1,7km od Starog grada, 9 km od Sv Stefana i...
Aleksandar Slijepčević
Oglašivač
230,300 €
Novi stambeno-poslovni objekat Park Plaza Residence, čija gradnja je započela na glavnom Bulevaru u Budvi pored Hotela Slavija , na samo 450 m od mora i 1,7km od Starog grada, 9 km od Sv Stefana i...
Aleksandar Slijepčević
Oglašivač
258,500 €
Novi stambeno-poslovni objekat Park Plaza Residence, čija gradnja je započela na glavnom Bulevaru u Budvi pored Hotela Slavija , na samo 450 m od mora i 1,7km od Starog grada, 9 km od Sv Stefana i...
Aleksandar Slijepčević
Oglašivač
175,000 €
ID 1868 Ovaj dizajnerski stan od 51 m² nalazi se u Petrovcu i uređen je kao kompaktan dom na primorju sa privatnim spoljnim prostorom i zasebnim ulazom. Po dokumentima je upisano 46 m², dok je...
215,000 €
ID 1867 Dvosoban stan od 53 m² nalazi se na prvom spratu stambene zgrade u primorskom dijelu Budvanske opštine. Nekretnina je potpuno namještena, svijetla i praktična za stalni boravak, odmor ili...
300,000 €
ID 1866 Dvoetažni stan površine 102 m² nalazi se u mirnom stambenom dijelu Petrovca i organizovan je kao prostran porodični apartman sa privatnom terasom. Raspored je praktičan: dnevna zona, kuhinja...
177,000 €
ID 1865 Ovaj novi jednosoban stan od 45 m² nalazi se u Bečićima, na četvrtom spratu savremenog stambenog kompleksa. Prostor je orijentisan ka moru i ima natkriveni balkon sa širokim panoramskim...
165,000 €
ID 1864 Stan od 59 m² u Bečićima nalazi se u novijoj stambenoj zgradi sa liftom i prodaje se kao dvosoban stan sa jednom kupaonicom, terasom i pogledom na more. Prostor je svijetao, funkcionalan i...
320,000 €
ID 1863 Na prodaju je namješten dvosoban stan površine 78 m² u Pržnu, u uređenoj zgradi sa terasom i garažnim mjestom od 30 m² uključenim u cijenu. Stan ima dvije spavaće sobe, dva kupatila i...
285,000 €
ID 1862 Dvosoban stan od 75 m² na prodaju u Bečićima nalazi se u novijoj zgradi i udaljen je oko 600 m od mora. Stan je potpuno namješten i opremljen tehnikom, sa dvije spavaće sobe, dva kupatila i...
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 4073 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u gradu Budva iznosi 3,360 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi stabilan rast od 9.4% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 719 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 3.5%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 3344 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 30. jun 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.