Pronađeno je 4,491 oglasa za upit Prodaja Stanova Budva - Strana 22
Podaci su ažurirani 30.06.2026. u 01:14
98,000 €
A fully renovated one-bedroom apartment with a sea view is available for sale in the peaceful residential neighborhood of Babin Do, Budva. The property offers 28 m² of interior living space plus a...
135,000 €
Na prodaju je potpuno opremljen jednosoban stan od 43 m² u Budvi, u naselju Babilonija. Stan se nalazi na trećem spratu stambene zgrade sa pet spratova i ima funkcionalan raspored sa odvojenom...
195,000 €
Dvosoban stan od 68 m² nalazi se u mirnijem, uzvišenom dijelu Budve i organizovan je za praktičan svakodnevni život. Stan je na trećem spratu, sa privatnim ulazom sa ulice, otvorenom terasom i dva...
226,000 €
Nov jednosoban stan od 59 m² nalazi se na 1. spratu savremenog stambenog kompleksa u Bečićima. Nekretnina je namijenjena prodaji i odgovara kupcima koji traže čist, moderan prostor blizu mora, sa...
292,000 €
Ovaj dvosoban stan od 73 m² nalazi se u uzvišenom dijelu Budve, u novijoj stambenoj zgradi sa liftom. Stan je prazan, pa kupac može da ga opremi prema sopstvenim potrebama i stilu. Raspored obuhvata...
185,000 €
Ovaj jednosoban stan od 54 m² nalazi se na drugom spratu zgrade sa liftom u centralnom delu Budve. Prodaje se namešten i spreman za korišćenje, sa funkcionalnim rasporedom za svakodnevni život ili...
290,000 €
Na prodaju je namešten četvorosoban stan od 89 m² na drugom spratu, pozicioniran na prvoj morskoj liniji sa otvorenim pogledom na more. Stan ima funkcionalan porodični raspored, tri kupatila i terasu...
168,000 €
Na prodaju je dvosoban stan od 75 m² u Budvi, u mirnom gradskom okruženju sa terasom i dvorištem. Nekretnina je potpuno nameštena, opremljena kućnim aparatima i pripremljena za brzo korišćenje, bez...
170,100 €
Na prodaju je dvosoban stan od 63 m² u novoj zgradi u Bečićima, na 2. spratu, sa liftom i terasom. Stan je nenamješten, svijetao i funkcionalan, sa velikim otvorima prema spoljašnjem prostoru. Sa...
185,600 €
Nov dvosoban stan od 64 m² nalazi se u Budvi, u zgradi novije gradnje sa liftom. Stan je pozicioniran na 2. spratu i prodaje se kao prva prodaja od investitora, bez poreza na kupovinu. Osnovna...
99,900 €
ID 1927 Ova uređena studio garsonjera od 30 m² nalazi se na drugom spratu novije zgrade sa liftom u budvanskom naselju Podkošljun. Prostor je funkcionalan, južno orijentisan i pogodan za stalno...
99,980 €
ID 1926 U ponudi je svijetao studio apartman od 39 m² u Budvi, na trećem spratu stambene zgrade, na oko 200 metara od plaže. Prostor je funkcionalno organizovan za svakodnevni boravak i odmor, sa...
135,150 €
ID 1923 Jednosoban stan od 51 m² nalazi se u Bečićima, u novoj zgradi sa liftom, na 1. spratu. Prostor je okrenut ka sunčanoj strani i ima terasu sa otvorenim pogledom na more i planine. Stan je...
137,900 €
ID 1922 Ovaj jednosoban stan od 46 m² nalazi se u Budvi, u naselju Podkošljun, na drugom spratu novije stambene zgrade sa liftom. Prostor je funkcionalan, svijetao i već opremljen za svakodnevni...
950,000 €
Luxurious two-bedroom apartment with sea views within the prestigious Merit Starlit Hotel in Budva.
950,000 €
Luksuzan dvosoban apartman sa pogledom na more, smješten u prestižnom kompleksu hotela Merit Starlit u Budvi. Apartman nudi prostrani dnevni boravak otvorenog koncepta sa trpezarijom i potpuno...
130,000 €
Modern studio apartment of 29 m2 with sea view, located on the top floor of a new building with an elevator. The price includes a parking space in the garage. Layout: spacious living room with...
612,000 €
Duplex Prodaja Rafailovići ID 454. Svijetao i prostran duplex na prodaju u Rafailovićima Lokacija: Rafailovići Ključne značajke: Ukupna površina: 204 m², uključujući terase. Završeno i prodaje se...
185,600 €
dvosobni_stan_na_prodaju_u_Budva ID 438. Dvosobni stan na prodaju u Budvi Lokacija: Distrikt Dubovica Površina: 64 m² 2. kat (lift) Ovaj moderan stan u jednom od najpovoljnijih dijelova Budve odličan...
143,000 €
Hitno prodajem dvosoban stan sa parkingom u Budvi! Naselje Babilonija. Raspored: prostran dnevni boravak, dvije spavaće sobe, kupatilo, terasa. Površina: 57 m² Sprat: visoki 1 Parking mjesto...
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 4073 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u gradu Budva iznosi 3,360 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi stabilan rast od 9.4% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 719 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 3.5%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 3344 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 30. jun 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.