Pronađeno je 4,520 oglasa za upit Prodaja Stanova Budva - Strana 24
Podaci su ažurirani 01.07.2026. u 08:34
Na Upit
🏠 Na prodaju trosoban stan 94m² – Bečići 🏢 Stan se nalazi na prvom spratu stambene zgrade izgrađene 2020. godine. 🛋️ Struktura: tri spavaće sobe, dnevni boravak, kuhinja i trpezarija. 🚿 Stan...
203,000 €
Predstavljamo novi kompleks u Bečićima, Nalazi se na svega 500 metara od mora i plaža, dok je udaljenost do centra Budve samo 4 km, a do aerodroma Tivat 25 km. U ponudi je dvosoban stan 58 m2 na...
Aleksandar Slijepčević
Oglašivač
226,800 €
Novi stambeno-poslovni objekat Park Plaza Residence, čija gradnja je započela na glavnom Bulevaru u Budvi pored Hotela Slavija, na samo 450 m od mora i 1,7km od Starog grada, 9 km od Sv Stefana i...
Aleksandar Slijepčević
Oglašivač
230,300 €
Novi stambeno-poslovni objekat Park Plaza Residence, čija gradnja je započela na glavnom Bulevaru u Budvi pored Hotela Slavija , na samo 450 m od mora i 1,7km od Starog grada, 9 km od Sv Stefana i...
Aleksandar Slijepčević
Oglašivač
258,500 €
Novi stambeno-poslovni objekat Park Plaza Residence, čija gradnja je započela na glavnom Bulevaru u Budvi pored Hotela Slavija , na samo 450 m od mora i 1,7km od Starog grada, 9 km od Sv Stefana i...
Aleksandar Slijepčević
Oglašivač
175,000 €
ID 1868 Ovaj dizajnerski stan od 51 m² nalazi se u Petrovcu i uređen je kao kompaktan dom na primorju sa privatnim spoljnim prostorom i zasebnim ulazom. Po dokumentima je upisano 46 m², dok je...
215,000 €
ID 1867 Dvosoban stan od 53 m² nalazi se na prvom spratu stambene zgrade u primorskom dijelu Budvanske opštine. Nekretnina je potpuno namještena, svijetla i praktična za stalni boravak, odmor ili...
300,000 €
ID 1866 Dvoetažni stan površine 102 m² nalazi se u mirnom stambenom dijelu Petrovca i organizovan je kao prostran porodični apartman sa privatnom terasom. Raspored je praktičan: dnevna zona, kuhinja...
177,000 €
ID 1865 Ovaj novi jednosoban stan od 45 m² nalazi se u Bečićima, na četvrtom spratu savremenog stambenog kompleksa. Prostor je orijentisan ka moru i ima natkriveni balkon sa širokim panoramskim...
165,000 €
ID 1864 Stan od 59 m² u Bečićima nalazi se u novijoj stambenoj zgradi sa liftom i prodaje se kao dvosoban stan sa jednom kupaonicom, terasom i pogledom na more. Prostor je svijetao, funkcionalan i...
320,000 €
ID 1863 Na prodaju je namješten dvosoban stan površine 78 m² u Pržnu, u uređenoj zgradi sa terasom i garažnim mjestom od 30 m² uključenim u cijenu. Stan ima dvije spavaće sobe, dva kupatila i...
285,000 €
ID 1862 Dvosoban stan od 75 m² na prodaju u Bečićima nalazi se u novijoj zgradi i udaljen je oko 600 m od mora. Stan je potpuno namješten i opremljen tehnikom, sa dvije spavaće sobe, dva kupatila i...
575,000 €
ID 1684 Prostran stan od 171 m² u Budvi nudi četiri spavaće sobe, dodatni radni prostor, terase i otvoren pogled prema moru, gradu i okolnim brdima. Riječ je o nekretnini veće kvadrature, pogodnoj za...
280,000 €
ID 1860 Na prodaju je prostran trosoban stan od 85 m² u Budvi, smješten na petom spratu zgrade sa liftom. Stan je južno orijentisan, svijetao tokom dana i organizovan za udoban porodični život ili...
266,500 €
ID 1858 Moderan dvosoban stan od 74 m² nalazi se u Bečićima, na sedmom spratu zgrade sa liftom, oko 500 m od mora. Prostor je svijetao, potpuno namješten i organizovan za udoban svakodnevni život, sa...
210,000 €
ID 1854 Svetao dvosoban stan od 63 m² nalazi se na trećem spratu uredne stambene zgrade sa liftom u Budvi. Prostor je pozicioniran tako da iz dnevne zone i sa terase pruža otvoren pogled prema moru,...
225,000 €
Nekretnine, Crna Gora, Bečići.Na prodaju jednosoban stan površine 59m² sa pogledom na more, smešten na 5 spratu modernog stambenog kompleksa novije gradnje u Bečićima, jednom od najatraktivnijih...
209,664 €
Nekretnine, Crna Gora, Bečići.Na prodaju jednosoban stan površine 58.24m², smešten na prvom spratu modernog stambenog kompleksa novije gradnje u Bečićima, jednom od najatraktivnijih naselja na...
420,000 €
Nekretnine, Crna Gora, Bečići.Na prodaju dvosoban penthouse stan površine 109m², smešten na 5 spratu modernog stambenog kompleksa nove gradnje u Bečićima, jednom od najatraktivnijih naselja na...
374,500 €
ID 1853 Namješten trosoban stan od 107 m² nalazi se u novom stambenom kompleksu u Bečićima, na drugom spratu zgrade sa liftom. Stan ima pogled na more, terasu i funkcionalan raspored za porodicu,...
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 4290 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u gradu Budva iznosi 3,389 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi stabilan rast od 5.2% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 752 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 3.6%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 3344 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 1. jul 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.