Estitor

Prodaja Kuća Budva - Strana 24

Pronađeno je 577 oglasa za upit Prodaja Kuća Budva - Strana 24

Podaci su ažurirani 22.03.2026. u 03:32
Prodaja, kuća, 86m², Blizikuće, Budva
1/3
​

55,000 €

prije više od 6 mjeseci

Prodaja, kuća, 86m², Blizikuće, Budva

Blizikuće, Budva
Kuća86m²

Hitno!!!! Izvanredna nekretnina vas čeka u Blizikućama! Ovo veličanstveno imanje nudi sve udobnosti modernog života sa svojih 86 kvadratnih metara prostora i dvospratnom strukturom. Željeli bismo...

Baza Properties

Agencija

Pozovi
Prodaja Kuća Budva - Strana · Budva · 290m² · 2.742 €/m²
Cijena nekretnine795.000 €
40.000 €500.000 €
Učešće 20%: 159.000 €
Kredit: 636.000 €
Kamata 4.5%
Period 25 god.
Vaša mjesečna rata
3.535 €/mj.
za kredit od 636.000 € na 25 god.
Manje od 1 minPodaci zaštićeni
U saradnji saHipotekarna Banka
Prodaja, kuća, 174m², Katun Reževići, Budva
1/19
​

650,000 €

prije više od 6 mjeseci

Prodaja, kuća, 174m², Katun Reževići, Budva

Katun Reževići, Budva
Kuća174m²Trosobna2 kupatila

Kuća površine 174m2, sa velikim urbanizovanim dvorištem površine 1,200m2, u naselju Katun Reževići, udaljenom 4 km od Petrovca, 5 km od Svetog Stefana i 14 km od Budve. Sastoji od dvije etaže sa...

Nekretnina.me

Agencija

Pozovi
Prodaja, kuća, 138m², Seoce, Budva
1/3
​

Na Upit

prije više od 6 mjeseci

Prodaja, kuća, 138m², Seoce, Budva

Seoce, Budva
Kuća138m²Trosobna2 kupatila

Prodajem kucu na dvije etaže, ukupno 138mkv plus terasa sa pogledom na more. Kuća ima dvoriste, kao i garažu, koja nije u okviru samog objekta. Kuća se nalazi u mjestu Seoce iznad Jaza, blizu Budve.

JP

Jelena Petkovic

Oglašivač

Pozovi
Prodaja, kuća, 424m², Bečići, Budva
1/16
​

1,000.000 €

prije više od 6 mjeseci

Prodaja, kuća, 424m², Bečići, Budva

Bečići, Budva
Kuća424m²1 kupatilo

Dve vile u izgradnji koje se nalaze u Bečićima (opština Budva) sa jedinstvenim pogledom na pučinu, Budvu, ostrvo Sveti Nikola i prelepu bečićku plažu Plaža je udaljena samo 1,5 km od vile, u blizini...

Westhill Property

Agencija

Pozovi
Prodaja, kuća, 208m², Blizikuće, Budva
1/17
​

400,000 €

prije više od 6 mjeseci

Prodaja, kuća, 208m², Blizikuće, Budva

Blizikuće, Budva
Kuća208m²Četvorosobna1 kupatilo

Kuća se nalazi u prestižnom delu Budvanske rivijere - Blizikuće, okružena vilama, hotelima i stambenim kompleksima. Površina parcele 813 m2 Površine kuće 208 m2 Kuća se sastoji od tri dvoetažna...

Westhill Property

Agencija

Pozovi
Prodaja, kuća, 287m², Budva, Crna Gora
1/11
​

2,750.000 €

prije više od 6 mjeseci

Prodaja, kuća, 287m², Budva, Crna Gora

Budva
Kuća287m²Četvorosobna

0256#1683 Na prodaju penthouse sa 4 spavaće sobe u kompleksu Dukley Gardens. Površine 287 m2 + krovna terasa 232 m2 Spavaće sobe: 4 Kupaonice: 4 Garderoba prekrasan pogled na more s terase U...

SM Investment

Agencija

Pozovi
Prodaja, kuća, 200m², Budva, Crna Gora
1/5
​

250,000 €

prije više od 6 mjeseci

Prodaja, kuća, 200m², Budva, Crna Gora

Budva
Kuća200m²

Smeštena u slikovitom selu Markovići, ova izuzetna turistička vila nudi nevjerovatnu investicionu priliku u jednoj od najtraženijih lokacija u Crnoj Gori. Dizajnirana da pruži udobnost i luksuz,...

Baza Properties

Agencija

Pozovi
Prodaja, kuća, 180m², Budva, Crna Gora
1/8
​

500,000 €

prije više od 6 mjeseci

Prodaja, kuća, 180m², Budva, Crna Gora

Budva
Kuća180m²

Ova zadivljujuća vila, koja je skoro završena, predstavlja izvanrednu priliku za kupovinu luksuzne nekretnine na idealnoj lokaciji. Sa ukupnom bruto površinom od 180m², ovaj prostrani dom dizajniran...

Baza Properties

Agencija

Pozovi
Prodaja, kuća, 170m², Budva, Crna Gora
1/10
​

760,000 €

prije više od 6 mjeseci

Prodaja, kuća, 170m², Budva, Crna Gora

Budva
Kuća170m²

Otkrijte šarm istorije i zadivljujući pogled na more uz ovu izvanrednu kuću iz 16. vijeka, smještenu u mirnom selu Blizikuće, u blizini Budve. Pažljivo renovirana, ova nekretnina kombinuje istorijski...

Baza Properties

Agencija

Pozovi
Prodaja, kuća, 210m², Budva, Crna Gora
1/10
​

420,000 €

prije više od 6 mjeseci

Prodaja, kuća, 210m², Budva, Crna Gora

Budva
Kuća210m²

Na prodaju je prostrana kuća u šarmantnom primorskom gradu Petrovcu, koja nudi 210 m² stambenog prostora na velikom placu od 840 m². Smještena u mirnom naselju, na samo 400 metara od obale, ova...

Baza Properties

Agencija

Pozovi
Prodaja, kuća, 80m², Budva, Crna Gora
1/10
​

105,000 €

prije više od 6 mjeseci

Prodaja, kuća, 80m², Budva, Crna Gora

Budva
Kuća80m²

Prodaje se šarmantna kuća u mirnom naselju Markovići, Budva. Nekretnina se sastoji od dva odvojena jednosobna stana, svaki površine 40 m², koji nude privatnost i funkcionalnost zahvaljujući posebnim...

Baza Properties

Agencija

Pozovi
Prodaja, kuća, 230m², Budva, Crna Gora
1/10
​

787,500 €

prije više od 6 mjeseci

Prodaja, kuća, 230m², Budva, Crna Gora

Budva
Kuća230m²

Smještena na idealnoj lokaciji iznad Kuzine, kod prometne raskrsnice pored Boka Marketa u Budvi, ova izuzetna kuća nudi spoj udobnosti i modernog dizajna. Nedavno renovirana 2023. godine, nekretnina...

Baza Properties

Agencija

Pozovi
Prodaja, kuća, 380m², Budva, Crna Gora
1/2
​

Na Upit

prije više od 6 mjeseci

Prodaja, kuća, 380m², Budva, Crna Gora

Budva
Kuća380m²

Na prodaju: nedovršena kuća površine 380 m² na placu od 460 m², smještena u mirnom naselju Svinjište kod Budve, na samo nekoliko minuta od Aqua parka. Ova prostrana nekretnina nudi jedinstvenu...

Baza Properties

Agencija

Pozovi
Prodaja, kuća, 50m², Budva, Crna Gora
1/3
​

85,000 €

prije više od 6 mjeseci

Prodaja, kuća, 50m², Budva, Crna Gora

Budva
Kuća50m²

Ova renovirana kuća u prizemlju nalazi se u Buljarici, samo 450 metara udaljena od mora, u mirnom području. Kuća ima dvije spavaće sobe, kupatilo, kuhinju i dnevni boravak, sa ukupnom površinom od 50...

Baza Properties

Agencija

Pozovi
Prodaja, kuća, 200m², Kuljače, Budva
1/11
​

750,000 €

prije više od 6 mjeseci

Prodaja, kuća, 200m², Kuljače, Budva

Kuljače, Budva
Kuća200m²Trosobna4 kupatila

Prodaje se 2-spratna kamena Gradska kuća u selu Kulače Savršena kombinacija privatnosti i udobnosti! Ova kamena Gradska kuća pravi je nalaz za one koji sanjaju da uživaju u zadivljujućim panoramskim...

Mnestate

Agencija

Pozovi
Prikazano 461-480 od 577 rezultata

Budva – vodič kroz grad i tržište kuća

Tržište kuća u Budvi je izuzetno popularno i dinamično, posebno među kupcima koji žele prijatno primorsko okruženje ili sigurnu investiciju. Zbog visoke potražnje možete pronaći sve — od pažljivo renoviranih porodičnih kuća do luksuznih vila. Korisne ključne riječi za pretragu su: prodaja kuća Budva, kupovina kuće u Budvi, nekretnine Budva i kuće pored Adriatic College. Prosječne tražene cijene su oko 58442.0 €/m², ali se razlikuju u zavisnosti od lokacije i stanja objekta. Posebno je korisno naglasiti blizinu važnih mjesta: Adriatic College, Gradski muzej Budva, Dom zdravlja Budva, kao i brojne apoteke (Apoteka BENU, Apoteka Popović, Apoteka Molekul) i zdravstvene centre poput Milmedika i BonoMedica. Pristup bankama (NLB Banka, CKB Banka, Hipotekarna Banka, Ziraat Bank) i usluge poput Pošte i LaserFocus - oftalmološkog centra dodatno olakšavaju svakodnevnicu i podižu vrijednost nekretnine.

Ključni faktori rasta tržišta

  • Prvoklasna lokacija na obali Jadrana sa turističkim potencijalom tokom cijele godine.
  • Rastuća ponuda modernih stambenih i luksuznih projekata.
  • Snažan prihod od iznajmljivanja tokom ljetnjih mjeseci i solidne stope dugoročne popunjenosti.
  • Transparentan pravni sistem i jednostavne procedure kupovine.

Zašto kupiti nekretninu u Budvi

Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.

Popularni tipovi nekretnina

  • Stanovi: Od kompaktnih garsonjera do luksuznih penthausa sa pogledom na more. Popularni duž Rivijere i u novim zgradama blizu centra.
  • Kuće: Porodične kuće u mirnim naseljima kao što su Maine ili Petrovac.
  • Vile: Premium priobalne rezidencije u Pržnu, Blizikućama i blizu Svetog Stefana, koje nude privatnost i otvorene poglede.

Izdvojena naselja

  • Stari Grad i Centar: Istorijski dio blizu marine i restorana — idealan za kupce koji traže kvalitetan stil života.
  • Bečići i Rafailovići: Zone uz plažu sa snažnom potražnjom za kratkoročnim iznajmljivanjem.
  • Pržno i Kamenovo: Mirne, luksuzne uvale sa vilama i rezidencijama sa pogledom na more.
  • Petrovac: Grad prilagođen porodicama u okviru opštine Budva, koji nudi mirniji tempo i osjećaj zajednice.
  • Rozino i Dubovica: Centralne stambene zone blizu škola, prodavnica i svakodnevnih sadržaja.

Vlasništvo i pravne informacije

Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.

Procijenjeni troškovi i naknade

  • Notarske i takse za registraciju
  • Agencijska provizija (3–5% od prodajne cijene)
  • Pravni i prevodilački troškovi
  • Troškovi održavanja zajedničkih prostorija (za stanove)

Kako kupiti nekretninu u Budvi

Završena nekretnina:

Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.

Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)

Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:

  • Kupac rezerviše stan, kuću ili vilu dok je projekat još u fazi planiranja ili rane izgradnje.
  • Cijene su generalno niže u poređenju sa završenim nekretninama, pošto se kupci obavezuju ranije.
  • Plaćanja su obično podijeljena u nekoliko faza, vezanih za napredak izgradnje i definisanih ugovorom — na primjer:
    • 10% prilikom potpisivanja i rezervacije jedinice,
    • 40–60% tokom izgradnje, u jednoj ili više rata,
    • preostalih 20–30% po završetku projekta i prije primopredaje.
  • Postoji potencijal za rast vrijednosti kapitala prije završetka.
  • Međutim, kupci treba da budu svjesni mogućih kašnjenja ili promjena na tržištu, i da uvijek pažljivo pregledaju raspored plaćanja i dosadašnji rad investitora.

Finansiranje

Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:

  • Učešće (Loan-to-value): do 70%
  • Kamatne stope: između 5–7% godišnje
  • Potrebna dokumenta: dokaz o prihodima, lični dokument, poreski broj (PIB) i dokumentacija o nekretnini

Ključni pokazatelji - Prodaja kuća Budva

Prosječna cijena/m²
2,742 €
Aktivni oglasi
LIVE
346
Ažurirano danas
Novi oglasi
7
Proteklih 7 dana
Trend cijena
PAD
-14.05%
U odnosu na Mart 2025

Reževići

Po m²: 3,304 €/m²
60m²: 198,240 €
90 oglasa

Koje kuće dominiraju ponudom u gradu Budva?

5+ soba
36%
4 sobe
27%

Druge nekretnine na prodaju Budva

Prodaja Garsonjera Budva 187 Prodaja četvorosobnih kuća Budva 20 Trosobni stanovi Pržno, Budva 19 Jednosobni stanovi Budva 1235 Prodaja Nekretnina Tudorovići, Budva 32 Ugostiteljske nekretnine za prodaju Budva 30

Često postavljana pitanja

? Kako da kupim kuću u Budvi?

Počnite sa jasno definisanim budžetom i preferencijama kvartova — obratite pažnju na popularne lokacije kao što su Adriatic College, Gradski muzej Budva i usluge poput Doma zdravlja Budva i Milmedika. Pretražujte oglase za prodaju kuća u Budvi i kontaktirajte lokalnog, ovlaštenog agenta za razgledanja. Potrebno je provjeriti vlasničke papire, stanje komunalija i obaviti detaljan pregled objekta. Ako planirate kredit, konsultujte banke (NLB Banka, CKB Banka, Hipotekarna Banka). Očekujte pregovore na osnovu stanja nekretnine i lokacije; okvirna tržišna vrijednost iznosi oko 58442.0 €/m², ali konačna cijena zavisi od konkretnih parametara.

Savjeti za odabir

✓Definiši budžet i €/m² prag

Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.

✓Provjeri dokumentaciju i tehničko stanje

Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.

✓Uporedi novogradnju i starogradnju

Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.

✓Gledaj mikro-lokaciju

Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.

✓Ocijeni dinamiku tržišta

Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.

✓Uključi dodatne troškove

Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.

Brza pretraga nekretnina

Izdavanje jednosobnih stanova – Bečići, Budva Prodaja placeva Đuraševići, Tivat Izdavanje dvosobnih stanova – New City, Podgorica Trosobni stanovi Momišići, Podgorica Prodaja četvorosobnih kuća Dobrota, Kotor Prodaja Nekretnina Prijevor, Budva Prodaja Nekretnina Grbe, Danilovgrad Trosobni stanovi Petrovac, Budva Prodaja Nekretnina Pržno, Budva Prodaja placeva Mrkovi, Herceg Novi Izdavanje trosobnih stanova – Zagorič, Podgorica Prodaja Nekretnina Farmaci, Podgorica Prodaja placeva Andrijevica Izdavanje Stanova Sutomore, Bar Prodaja Nekretnina Rogami, Podgorica Izdavanje Kuća Masline, Podgorica Prodaja Nekretnina Seoce, Budva Izdavanje Stanova Bar Prodaja trosobnih kuća Kotor Prodaja Kuća Poslovni prostori za najam Zabjelo, Podgorica Prodaja Stanova Blok 6, Podgorica Izdavanje Stanova Nova Dalmatinska, Podgorica Prodaja Stanova Herceg Novi Izdavanje Nekretnina Tre Canne, Budva

Prodaja kuća u Budvi — pronađite objekte blizu Adriatic College, Gradski muzej Budva i Dom zdravlja Budva, te praktičnih servisa kao što su NLB Banka, CKB Banka i Pošta. Budva, kao popularno i atraktivno mjesto, nudi porodične kuće i primorske vile. Brza pretraga: filtrirajte po cijeni, broju soba, udaljenosti do apoteka (Apoteka Popović, Apoteka BENU) i statusu renoviranja. Savršeno za kupce koji žele kupiti kuću u Budvi ili investitore koji traže profitabilne nekretnine.

Napomena o podacima

Podaci su ažurirani: 22. mart 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.

Povezane pretrage