Pronađeno je 633 oglasa za upit Prodaja Kuća Budva - Strana 8
Podaci su ažurirani 04.07.2026. u 19:41
Na Upit
Villa of 425m2 on a plot of 437m2, Reževići-Budva. The villa has 3 floors: Ground floor-tavern and 2 bathrooms 1st floor – kitchen, dining room, living room, bathroom and master bedroom. 2nd floor –...
1,800.000 €
🏡 Na prodaju: luksuzna vila sa panoramskim pogledom na crnogorsku obalu 📍 Lokacija: između Budve, Kotora i Tivta – iznad najljepših plaža (Jaz, Trsteno, Ploče, Žanjice) Prodaje se ekskluzivna...
420,000 €
Prodaja kuće u gradskoj ulici Budva ID 737. Prodaje se: Trokatna gradska kuća u zatvorenom kompleksu u blizini Budve Lokacija: Budva, Lastva Grbaljska Površina: 167 m² Prodaje se: Prostrana trokatna...
1,700.000 €
Predstavljamo Vam izuzetnu priliku da postanete vlasnik luksuzne kuće u Budvi, na prestižnoj lokaciji Blizikuće. Ova novogradnja, površine impresivnih 420 m², nudi neponovljiv doživljaj života uz...
1,500.000 €
ID 1877 Ova luksuzna vila u Blizikućama ima 250 m² stambene površine na placu od 700 m² i organizovana je na tri nivoa. Nekretnina je namijenjena prodaji i nudi tri spavaće sobe, pet kupatila,...
390,000 €
ID 1871 U prodaji je četvorospratna kamena kuća površine 237 m² u zelenom dijelu Bečića, sa otvorenim pogledom na more i gradsku obalu. Nekretnina je udaljena oko 1.000 m od mora i pozicionirana je...
470,000 €
ID 1859 Ova troetažna kuća od 70 m² nalazi se u centralnoj zoni Budve, na kratkoj pješačkoj udaljenosti od mora. Nekretnina je renovirana 2024. godine, potpuno je namještena i organizovana kao...
796,000 €
ID 1846 Ova velika vila u Bečićima ima 495 m² stambene površine na parceli od 415 m² i organizovana je kroz četiri etaže plus suterenski nivo. Koncipirana je za porodicu kojoj su važni privatnost,...
1,500.000 €
ID 1843 Ova premium vila od 170 m² nalazi se u Budvi, na izuzetno traženoj primorskoj poziciji sa direktnim pogledom na more i velikom terasom. Raspored obuhvata dvije spavaće sobe, dva kupatila,...
1,225.000 €
ID 1842 Luksuzna dvosobna vila od 179 m² nalazi se u jednom od najprestižnijih rezidencijalnih kompleksa na prvoj liniji mora u Budvi. Prostor je osmišljen za potpunu privatnost, sa panoramskim...
600,000 €
ID 1834 Na prodaju je luksuzna vila od 200 m² u Bečićima, raspoređena na tri etaže i postavljena na placu od 450 m². Kuća ima tri spavaće sobe, dvije dnevne zone, četiri kupatila i više terasa sa...
1,500.000 €
ID 1822 Nova vila od 330 m² u Budvi nudi panoramski pogled na more, privatni bazen i funkcionalan raspored kroz više etaža. Nalazi se u mirnijem delu grada, oko 1,2 km od plaže, sa otvorenim pogledom...
3,500.000 €
ID 1821 Ova luksuzna vila nudi 559 m² stambenog prostora na placu od 998 m², sa tri nivoa i širokim panoramskim otvorima prema moru, zalivu i planinama. Nekretnina je završena kao reprezentativan...
1,200.000 €
ID 1820 Luksuzna savremena vila površine 240 m² nalazi se u Pržnu, na placu od 380 m², oko 200 metara od mora. Nekretnina je namijenjena prodaji i raspoređena je na tri nivoa, sa tri spavaće sobe,...
689,000 €
ID 1819 Moderna vila u nizu od 220 m² nalazi se u mirnom ambijentu iznad obale, sa direktnim pogledom na more, privatnim bazenom i uređenim dvorištem. Organizovana je kroz tri sprata plus potkrovlje...
738,000 €
ID 1813 Ova kuća od 223 m² nalazi se u Reževićima, na parceli od 379 m², sa četiri spavaće sobe, pet kupatila, privatnim bazenom od 28 m² i dva parking mesta. Raspored je organizovan kroz više nivoa,...
185,000 €
ID 1792 Na prodaju je kuća u izgradnji površine 80 m² na velikom placu od 905 m² iznad Bečića. Objekat ima dvije spavaće sobe, jedno kupatilo i spratnu organizaciju sa mogućnošću daljeg proširenja,...
1,150.000 €
ID 1758 Porodična kuća od 300 m² nalazi se u mirnom dijelu naselja Lazi u Budvi i organizovana je kao prostran dom sa pet spavaćih soba. Nekretnina je namještena, dobro održavana i pogodna za veću...
420,000 €
ID 1744 Na prodaju je dvoetažna kuća od 121 m² u mirnoj stambenoj zoni Budve, sa tri spavaće sobe, dva kupatila i ograđenim dvorištem od 314 m². Nekretnina je pogodna za porodično stanovanje,...
1,850.000 €
ID 1726 Ova luksuzna vila od 392 m² nalazi se na prostranom placu od 1.372 m² u mirnom brdskom okruženju iznad obale. Organizovana je kroz četiri nivoa i krovni vidikovac/solarium, sa ukupno šest...
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Počnite sa jasno definisanim budžetom i preferencijama kvartova — obratite pažnju na popularne lokacije kao što su Adriatic College, Gradski muzej Budva i usluge poput Doma zdravlja Budva i Milmedika. Pretražujte oglase za prodaju kuća u Budvi i kontaktirajte lokalnog, ovlaštenog agenta za razgledanja. Potrebno je provjeriti vlasničke papire, stanje komunalija i obaviti detaljan pregled objekta. Ako planirate kredit, konsultujte banke (NLB Banka, CKB Banka, Hipotekarna Banka). Očekujte pregovore na osnovu stanja nekretnine i lokacije; okvirna tržišna vrijednost iznosi oko 3119 €/m², ali konačna cijena zavisi od konkretnih parametara.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Prodaja kuća u Budvi — pronađite objekte blizu Adriatic College, Gradski muzej Budva i Dom zdravlja Budva, te praktičnih servisa kao što su NLB Banka, CKB Banka i Pošta. Budva, kao popularno i atraktivno mjesto, nudi porodične kuće i primorske vile. Brza pretraga: filtrirajte po cijeni, broju soba, udaljenosti do apoteka (Apoteka Popović, Apoteka BENU) i statusu renoviranja. Savršeno za kupce koji žele kupiti kuću u Budvi ili investitore koji traže profitabilne nekretnine.
Podaci su ažurirani: 4. jul 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.