Pronađeno je 182 oglasa za upit Prodaja Stanova Centar, Budva - Strana 9
Podaci su ažurirani 22.03.2026. u 04:07
565,000 €
Dukley Residence – moderni dvosoban stan sa galerijom u centru Budve Ukupna površina stana je 90 m2 plus galerija od 10 m2. Stan se sastoji od otvorenog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, 2...
295,000 €
Jednosoban stan u Budvi – druga linija. Površina stana je 77 m2, a nalazi se na drugom spratu moderne zgrade s liftom. Stan se sastoji od: velikog dnevnog boravka spojenog s kuhinjom, hodnika,...
300,000 €
На продажу стильная 1-спальная квартира в новом комплексе в самом центре Будвы Локация - комплекс Fontana, Будва, 150m до пляжа Цена - 300 000 EUR Площадь - 46 м2 Этаж -10 Структура: 1 спальня...
300,000 €
Area: 64m2 Bedrooms: 2 Bathrooms: 1 Parking Exclusively equipped and furnished two-bedroom apartment of 64m2 in Budva, located about 100m from the sea and the beach. The apartment consists of two...
125,000 €
“Legacy” apartman na poslednjem spratu od 9 nivoa koji je dostupan za iznajmljivanje i prodaju.Smjesten je u zgradi preko puta hotela Slovenska Plaza uz glavni bulevar , zgrada do Eko pumpe na samo...
409,500 €
Prodaje se luksuzno opremljen trosoban stan površine 117m², smješten na 2. spratu luksuznog kompleksa u samom centru Budve, na Jadranskom putu. U kompleksu se nalazi visokokvalitetni lift koji...
190,000 €
HITNA PRODAJA! Stan sa 1 spavaćom sobom u srcu grada Budve. Plošta: 48 m2. Sprat: 3 spratova, zapravo 4.sprat. Cena: 190.000 evra. Prodaje se sa nameštajem i aparatima, sve vrlo kvalitetno i u...
136,500 €
Prodaja 1 spavaće sobe . Okrug Velji Vinogradi. 41 kvm kuća 2009 opremljen nameštajem i aparatima mirno mesto pored svega što vam je potrebno do centra 10 minuta do Starog grada 15 minuta čisti...
201,600 €
Prodaje se prostran jednosoban stan od 56m² u savremenoj zgradi u centru Budve. Stan se sastoji od hodnika, dnevne sobe sa trpezarijom i kuhinjom, spavaće sobe, kupatila i terase. Udaljen je oko 400m...
109,000 €
Savremeni stambeni komplex sa panoramskim pogledom. Komplex se nalazi u živopisnom području Kumbor, samo 200 metara od mora i 800 metara od Portonovi Resort – jednog od najprestižnijih odmarališta u...
370,000 €
Površina: 71m2 2 spavaće sobe 2 dva kupatila 2 terase parking mjesto u podzemnoj garaži Budva, Centar - Ul.Blaza Jovanovića Apartman se nalazi u samom centru Budve, pored parka Slovenska plaza i...
150,000 €
Ovaj stan se nalazi u centru Budve. Nalazi se na 1. spratu 3 sprata zgrade. More i plaža su udaljeni 600m od stana. Aerodrom Tivat je udaljen 19km, a aerodrom Podgorica 60km od stana. Struktura...
600,000 €
Prodaje se luksuzni penthouse u samom centru Budve s pogledom na more. Stan se prostire na ukupnoj povrsini od 158m2. Struktura: prostrani hodnik, modernu kuhinju, udoban dnevni boravak, trpezariju,...
349,000 €
Agencijski ID: 109001, IV/, terasa, uknjižen, stambena zgrada. Exclusive two-bedroom apartment in Budva, is a luxurious residence on the fourth floor. Fully furnished, the apartment covers 77 sqm (71...
242,000 €
Ovaj stan se nalazi u centru Budve. Aerodrom Tivat je udaljen 20km, a aerodrom Podgorica 60km od apartmana. Stan ima pogled na more, planine i grad. More i plaža su udaljeni 1,5km od apartmana. Ovaj...
240,000 €
Agencijski ID: 108146, II/III, terasa, uknjižen, garaza. Garažno mesto je 20.000e. Radi se o novijoj gradnji, zgrada sa 3 sprata. Stan je na drugom spratu.Zgrada nema lifta. Namještaj je iz...
368,000 €
Na prodaju je dupleks stan u prestižnom srcu Budve, smešten u Mediteranskoj ulici. Prostran stan nalazi se na 4. spratu zgrade bez lifta, pružajući mir i privatnost. Udaljen je samo minut hoda od...
Na Upit
Uživajte u luksuzu života na obali Jadranskog mora! Predstavljamo vam jedinstvenu priliku za vlasništvo nad apartmanom u prestižnom 5* hotelu, smještenom na prvoj liniji mora, samo 20 metara od...
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 140 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u naselju Centar (Budva) iznosi 3,911 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u naselju Centar bilježi pad od 7.2% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 1,493 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 5.4%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Pronađite stanove za prodaju u Centru — blizu advokata Milovana Orovića i Instituta Medcontour. Prosječne cijene oko 998.0 €/m². Brza pretraga za kupovinu stana u Centru na Estitor.
Podaci su ažurirani: 22. mart 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.