Pronađeno je 76 oglasa za upit Dvosobni stanovi Centar, Budva - Strana 3
Podaci su ažurirani 18.01.2026. u 02:07
223,000 €
Dvosoban stan 85 m2 u zgradi Okov – Rozino, Budva. Nekretnina ima uredne papire i useljiva je. Luksuzni apartman ima površinu od 85 m². Struktura: Prostrani dnevni boravak 2 udobne spavaće sobe Funkci
1,155.000 €
Nudimo vam izvanrednu priliku da postanete vlasnik stana koji se nalazi u prestižnom kompleksu Dukley Gardens u Budvi. Ovaj ekskluzivni stan, smešten u predivnoj Vili na prizemlju, pruža vrhunski luks
530,000 €
Dobrodošli u jednu od najekskluzivnijih rezidencija u srcu Budve, gdje se moderna raskoš spaja s bezvremenskom elegancijom. Smješten u prestižnoj maloj zgradi neposredno uz čuveni Stari grad, ovaj izv
930,000 €
Iskusite vrhunac luksuznog života u ovom predivnom dvosobnom stanu, savršeno smještenom na jedanaestom spratu prestižne hotelske rezidencije koja je trenutno u izgradnji. Prostirući se na 84m² i orije
368,000 €
Na prodaju je dupleks stan u prestižnom srcu Budve, smešten u Mediteranskoj ulici. Prostran stan nalazi se na 4. spratu zgrade bez lifta, pružajući mir i privatnost. Udaljen je samo minut hoda od plaž
415,000 €
Ovaj prostran dvosoban stan nudi velelepnih 112 kvadratnih metara stambenog prostora i nalazi se na drugom spratu kvalitetne zgrade. Njegova južna orijentacija obezbeđuje obilje prirodne svetlosti i t
364,000 €
Ovo luksuzno utociste u centru grada, sa pogledom na more, budvansko ostrvo Sveti Nikola i park moze biti vase. Na samo 3 minuta setnje kroz park od glavne budvanske plaze, sa neophodnim sadrzajima na
Na Upit
Na prodaju prelijep, moderno opremljen stan na atraktivnoj lokaciji u samom centru Budve. Stan se nalazi na devetom spratu i ima pogled na more, Stari grad i budvansku marinu. Neobrojene pogodnosti ko
440,000 €
Na prodaju prostran dvosoban stan na prvom spratu zgrade na samom bulevaru. Na samo 300 m od poznatog budvanskog setalista i Slovenske plaze, pa i samog centra grada i Tre canne, sve vam je na dohvat
Na Upit
Na prodaju dvosoban stan sa panoramskim pogledom na more i Stari grad, na najpozeljnijoj lokaciji u gradu. Stan se nalazi u zgradi sa SPA centrom i zatvorenim bazenom, kao i rooftop restoran, a u podn
369,000 €
Potpuno namješten 2-soban stan sa pogledom na more i dizajnerskim enterijerom u strogom centru Budve, na samo nekoliko koraka od rive, Starog grada Budve i marine za jahte. Stan je uknjižen kao poslov
340,000 €
Prodaje se dvosoban stan površine 69 m2. Nalazi se u novoizgrađenoj poslovno-stambenoj zgradi u strogom centru Budve. Stan se nalazi na trećem spratu u veoma kvalitetnoj i modernoj zgradi. U objektu c
475,000 €
S ponosom Vam predstavljamo na prodaju stan u samom srcu grada. Lociran na sedmom spratu nedavno izgradjene zgrade, nudi Vam grad na dlanu. O blizini potrebne infrastrukture- prodavnica, butika, resto
Na Upit
Odličan dvosoban stan na šestom spratu nove moderne zgrade na odličnoj lokaciji u srcu Budve. Zahvaljujući panoramskim prozorima u dnevnom boravku stan je pun svjetla. Dobro planiran stan se sastoji o
99,000 €
Ovaj prijatan dvosoban stan nalazi se u srcu Budve, na samo 5 minuta hoda od Starog grada i gradske marine, nudeći savršen spoj udobnosti i praktičnosti. O stanu: Smješten u prizemlju, stan površine 4
200,000 €
Ovaj prelijepo renoviran dvosoban stan savršeno spaja moderan komfor i praktičnost centralne lokacije. Smješten u traženom dijelu Budve, stan se nalazi na četvrtom spratu i gleda na mirno dvorište. Kl
420,000 €
Otkrijte izuzetnu investicijsku priliku u prestižnom Tre Canne kondohotelu, smještenom u samom centru Budve, prva linija do mora. Ovaj luksuzni stan se nalazi na 7. spratu i prostire se na ukupnih 89m
650,000 €
Ovaj luksuzni dvosobni stan nalazi se u samom centru Budve, u jednoj od najprestižnijih zgrada u gradu. Stan ima površinu od 89m², uz privatno zeleno dvorište od 30m² ispunjeno mediteranskim biljem, k
267,254 €
Dvosoban stan u izgradnji, površine 70.33m2, u samom centru Budve, u blizini Starog grada, 1.sprat, kupatilo + toalet. Rok završetka radova: kraj 2025.
258,408 €
Dvosoban stan u izgradnji, površine 69.84m2, u samom centru Budve, u blizini Starog grada, visoko prizemlje, toalet+kupatilo. Rok završetka radova: kraj 2025.
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 60 aktivnih oglasa, prosječna cijena za dvosoban stan u naselju Centar (Budva) iznosi 3,852 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u naselju Centar bilježi stabilan rast od 0.1% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za dvosoban stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 1,376 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 5.2%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Dvosobni stanovi čine 43% ukupne ponude stanova u naselju Centar. Trenutno je u ponudi 60 nekretnina ovog tipa. Kako biste imali bolji uvid u ponudu, evo poređenja sa srodnim strukturama:
| Struktura | Broj oglasa | Prosječna kvadratura (m²) | Prosječna cijena (€/m²) | Prosječna cijena (€) |
|---|---|---|---|---|
| Jednosobni stanovi | 49 | 49 m² | 4,079 € | 205,054 € |
| Dvosobni stanovi | 60 | 74 m² | 3,852 € | 315,462 € |
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Pronađite stanove za prodaju u Centru — blizu advokata Milovana Orovića i Instituta Medcontour. Prosječne cijene oko 4064.0 €/m². Brza pretraga za kupovinu stana u Centru na Estitor.
Podaci su ažurirani: 18. januar 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.