Prodaja Garsonjera Herceg Novi - Strana 3

Q: Kolika je prosječna cijena garsonjera u gradu Herceg Novi?

Prema analizi 37 aktivnih oglasa , prosječna cijena za garsonjeru u gradu Herceg Novi iznosi 3,040 €/m² .

Q: Koliko se isplati kupovina garsonjera u gradu Herceg Novi kao investicija?

Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 401 € . Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 5.4% , bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.

Pronađeno je 42 oglasa za upit Prodaja Garsonjera Herceg Novi - Strana 3

Podaci su ažurirani 24.12.2025. u 04:55

Sortiraj:

Prodaja, garsonjera, 34m², Kumbor, Herceg Novi

Kumbor, Herceg Novi

Stan34m²Garsonjera1 kupatilo

Prodaja stanova hercegnovska rivijera – Stan na lokaciji idealnoj za letovanje i turisticko izdavanje, Kumbor ID-S1587 Kategorija: prodaja Vrsta: stan Opstina: Herceg Novi Naselje: Kumbor Povrsina: 34

Svetionik Nekretnine

Agencija

Pozovi

Prodaja, stan, 43m², Igalo, Herceg Novi

Igalo, Herceg Novi

Stan43m²1 kupatilo

Jedinstveni apartmanski kompleks Igalo. Kompleks se sastoji niskih zgrada, ugodnim za boravak, u kojima je smjesteno 67 apartmana, trenutno je u fazi izgradnje, a zavrsetak radova se ocekuje u Julu. U

Rivijera Nekretnine

Agencija

Pozovi

Prikazano 41-42 od 42 rezultata

Herceg Novi – vodič kroz grad i tržište stanova

Tržište stanova u Herceg Novom je visoko traženo i lijepo pozicionirano zahvaljujući turističkom potencijalu i bogatoj ponudi sadržaja. Najatraktivnije tačke su Igalo Spa (kompleks 1), Vila Galeb (Tito), Institut Igalo (kompleks 2) i Stari grad, uz dostupnost Pošte Crne Gore, NLB banke, Erste i lokalnih muzeja. Cijene često polaze od oko 3044.0 €/m², a konačna vrijednost zavisi od pogleda na more, spratnosti i udaljenosti od škola poput Osnovne škole Milan Vuković ili centra obrazovanja Ivan Goran Kovačić. Savjet prodavcima: naglasite lijepo uređen okoliš i blizinu bitnih usluga; kupcima preporučujemo temeljnu provjeru vlasničkih papira i tehničkog stanja stana.

Ključni pokazatelji - Prodaja garsonjera Herceg Novi

Prosječna cijena/m²

3,040 €

Aktivni oglasi

LIVE

Ažurirano danas

Novi oglasi

Proteklih 7 dana

Trend cijena

RAST

+0.00%

U odnosu na Decembar 2024

41%

39%

13%

Druge nekretnine na prodaju Herceg Novi

Prodaja trosobnih kuća Herceg Novi 153 Dvosobni stanovi Njivice, Njivice, Herceg Novi 10 Prodaja placeva Topla, Topla, Herceg Novi 14 Prodaja placeva Sutorina, Sutorina, Herceg Novi 16 Prodaja Stanova Herceg Novi 71 Prodaja Stanova Igalo, Igalo, Herceg Novi 11

Često postavljana pitanja

? Kolika je prosječna cijena garsonjera u gradu Herceg Novi?

Prema analizi 37 aktivnih oglasa, prosječna cijena za garsonjeru u gradu Herceg Novi iznosi 3,040 €/m².

? Da li je sada pravi trenutak za kupovinu garsonjera u gradu Herceg Novi?

Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Herceg Novi bilježi stabilne cijene bez značajnih promjena.
Brzina prodaje: Oglas za garsonjeru provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.

? Koliko se isplati kupovina garsonjera u gradu Herceg Novi kao investicija?

Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 401 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 5.4%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.

? Koliko je teško pronaći garsonjeru u gradu Herceg Novi? (Analiza ponude)

Garsonjere čine 4% ukupne ponude stanova u gradu Herceg Novi.
Trenutno je u ponudi 37 nekretnina ovog tipa. Kako biste imali bolji uvid u ponudu, evo poređenja sa srodnim strukturama:

Struktura	Broj oglasa	Prosječna kvadratura (m²)	Prosječna cijena (€/m²)	Prosječna cijena (€)
Garsonjere	37	30 m²	3,040 €	89,003 €
Jednosobni stanovi	410	51 m²	3,313 €	172,188 €
Dvosobni stanovi	384	81 m²	2,990 €	245,615 €
Trosobni stanovi	133	1147 m²	3,422 €	677,004 €
Četvorosobni stanovi	21	170 m²	4,878 €	930,678 €

Savjeti za odabir

✓Definiši budžet i €/m² prag

Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.

✓Provjeri dokumentaciju i tehničko stanje

Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.

✓Uporedi novogradnju i starogradnju

Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.

✓Gledaj mikro-lokaciju

Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.

✓Ocijeni dinamiku tržišta

Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.

✓Uključi dodatne troškove

Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.

Brza pretraga nekretnina

Petosobni stanovi Podgorica Prodaja četvorosobnih kuća Prčanj, Prčanj, Kotor Prodaja placeva Igalo, Igalo, Herceg Novi Jednosobni stanovi Bijela, Herceg Novi Novogradnja – Prodaja Jednosobnih Stanova Stari Aerodrom, Stari Aerodrom, Podgorica Novogradnja – Prodaja Jednosobnih Stanova Budva Prodaja petosobnih kuća Kolašin Izdavanje jednosobnih stanova – Cetinje Izdavanje garsonjera Šušanj, Šušanj, Bar Jednosobni stanovi Porto Montenegro, Tivat Izdavanje četvorosobnih kuća – Tološi, Tološi, Podgorica Jednosobni stanovi Gorica C, Gorica C, Podgorica Prodaja placeva Motički gaj, Motički Gaj, Žabljak Prodaja placeva Murtovina, Murtovina, Podgorica Novogradnja – Prodaja Trosobnih Stanova Crna Gora Dvosobni stanovi Crna Gora Novogradnja – Prodaja Trosobnih Stanova Herceg Novi Novogradnja – Prodaja Trosobnih Stanova Zagorič, Zagorič, Podgorica Poslovni prostori za najam Nikšić Dvosobni stanovi Stari Aerodrom, Stari Aerodrom, Podgorica Trosobni stanovi Tivat Izdavanje dvosobnih stanova – Tivat Izdavanje Kuća Donja Gorica, Donja Gorica, Podgorica Izdavanje petosobnih kuća – Podgorica Prodaja petosobnih kuća Zlatica, Zlatica, Podgorica

Pronađite stanove na prodaju u Herceg Novom — opcije blizu Igalo Spa, Vile Galeb i Starog grada. Cijene od 3044.0 €/m². Brza pretraga i uspoređivanje ponuda.

Napomena o podacima

Podaci su ažurirani: 24. decembar 2025. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.