Jednosobni stanovi Herceg Novi - Strana 978

Q: Kolika je prosječna cijena jednosobnih stanova u gradu Herceg Novi?

Prema analizi 410 aktivnih oglasa , prosječna cijena za jednosoban stan u gradu Herceg Novi iznosi 3,313 €/m² .

Q: Koliko se isplati kupovina jednosobnih stanova u gradu Herceg Novi kao investicija?

Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 463 € . Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 3.2% , bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.

Pronađeno je 440 oglasa za upit Jednosobni stanovi Herceg Novi - Strana 978

Podaci su ažurirani 12.12.2025. u 22:46

Sortiraj:

Prikazano 440-440 od 440 rezultata

Herceg Novi – vodič kroz grad i tržište stanova

Tržište stanova u Herceg Novom je visoko traženo i lijepo pozicionirano zahvaljujući turističkom potencijalu i bogatoj ponudi sadržaja. Najatraktivnije tačke su Igalo Spa (kompleks 1), Vila Galeb (Tito), Institut Igalo (kompleks 2) i Stari grad, uz dostupnost Pošte Crne Gore, NLB banke, Erste i lokalnih muzeja. Cijene često polaze od oko 3044.0 €/m², a konačna vrijednost zavisi od pogleda na more, spratnosti i udaljenosti od škola poput Osnovne škole Milan Vuković ili centra obrazovanja Ivan Goran Kovačić. Savjet prodavcima: naglasite lijepo uređen okoliš i blizinu bitnih usluga; kupcima preporučujemo temeljnu provjeru vlasničkih papira i tehničkog stanja stana.

Ključni pokazatelji - Prodaja jednosobnih stanova Herceg Novi

Prosječna cijena/m²

3,313 €

Aktivni oglasi

LIVE

410

Ažurirano danas

Novi oglasi

Proteklih 7 dana

Trend cijena

RAST

+2.24%

U odnosu na Decembar 2024

41%

39%

13%

Druge nekretnine na prodaju Herceg Novi

Prodaja placeva Rose, Rose, Herceg Novi 10 Prodaja četvorosobnih kuća Bijela, Herceg Novi 16 Prodaja trosobnih kuća Baošići, Baošići, Herceg Novi 11 Prodaja petosobnih kuća Igalo, Igalo, Herceg Novi 26 Trosobni stanovi Portonovi, Herceg Novi 10 Prodaja četvorosobnih kuća Centar, Centar, Herceg Novi 10

Često postavljana pitanja

? Kolika je prosječna cijena jednosobnih stanova u gradu Herceg Novi?

Prema analizi 410 aktivnih oglasa, prosječna cijena za jednosoban stan u gradu Herceg Novi iznosi 3,313 €/m².

? Da li je sada pravi trenutak za kupovinu jednosobnih stanova u gradu Herceg Novi?

Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Herceg Novi bilježi stabilan rast od 2.2% godišnje.
Brzina prodaje: Prosječan jednosoban stan u ovom dijelu grada provede na tržištu 45-60 dana prije nego što oglas bude uklonjen.

? Koliko se isplati kupovina jednosobnih stanova u gradu Herceg Novi kao investicija?

Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 463 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 3.2%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.

? Koliko je teško pronaći jednosoban stan u gradu Herceg Novi? (Analiza ponude)

Jednosobni stanovi čine 41% ukupne ponude stanova u gradu Herceg Novi.
Trenutno je u ponudi 410 nekretnina ovog tipa. Kako biste imali bolji uvid u ponudu, evo poređenja sa srodnim strukturama:

Struktura	Broj oglasa	Prosječna kvadratura (m²)	Prosječna cijena (€/m²)	Prosječna cijena (€)
Garsonjere	37	30 m²	3,040 €	89,003 €
Jednosobni stanovi	410	51 m²	3,313 €	172,188 €
Dvosobni stanovi	384	81 m²	2,990 €	245,615 €
Trosobni stanovi	133	1147 m²	3,422 €	677,004 €
Četvorosobni stanovi	21	170 m²	4,878 €	930,678 €

Savjeti za odabir

✓Definiši budžet i €/m² prag

Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.

✓Provjeri dokumentaciju i tehničko stanje

Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.

✓Uporedi novogradnju i starogradnju

Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.

✓Gledaj mikro-lokaciju

Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.

✓Ocijeni dinamiku tržišta

Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.

✓Uključi dodatne troškove

Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.

Brza pretraga nekretnina

Prodaja Kuća Dobrota, Dobrota, Kotor Jednosobni stanovi Prčanj, Prčanj, Kotor Dvosobni stanovi Đenovići, Đenovići, Herceg Novi Prodaja Luksuznih Četvorosobnih Kuća Tivat Izdavanje dvosobnih stanova – Master Kvart, Master Kvart, Podgorica Novogradnja – Prodaja Jednosobnih Stanova Bečići, Bečići, Budva Izdavanje trosobnih stanova – Budva Prodaja Parking Mjesta i Garaža Podgorica Prodaja trosobnih kuća Blizikuće, Blizikuće, Budva Petosobni stanovi Herceg Novi Izdavanje garsonjera City Kvart, City Kvart, Podgorica Izdavanje jednosobnih stanova – Centar, Centar, Bar Trosobni stanovi Herceg Novi Poslovni prostori za najam Nikšić Trosobni stanovi Centar, Centar, Podgorica Prodaja Garsonjera Ljubović, Ljubović, Podgorica Prodaja petosobnih kuća Herceg Novi Dvosobni stanovi Radanovići, Radanovići, Kotor Novogradnja – Prodaja Jednosobnih Stanova Šušanj, Šušanj, Bar Prodaja placeva Risan, Risan, Kotor Izdavanje Stanova Budva Prodaja placeva Šušanj, Šušanj, Bar Prodaja petosobnih kuća Tivat Izdavanje Stanova Preko Morače, Preko Morače, Podgorica Prodaja Luksuznih Trosobnih Kuća Crna Gora

Pronađite stanove na prodaju u Herceg Novom — opcije blizu Igalo Spa, Vile Galeb i Starog grada. Cijene od 3044.0 €/m². Brza pretraga i uspoređivanje ponuda.

Napomena o podacima

Podaci su ažurirani: 12. decembar 2025. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.