Pronađeno je 20 oglasa za upit Jednosobni stanovi Centar, Podgorica - Strana 978
Podaci su ažurirani 12.12.2025. u 08:57
Prosječna cijena iznosi otprilike 2241.0 €/m², ali stvarna cijena zavisi od kvadrature, stanja, sprata i precizne lokacije u Centru.
Da — Centar je veoma privlačno i praktično mjesto sa mnoštvom sadržaja u blizini (Muzej i galerija, Glavna pošta Podgorica, banke i škole), što ga čini pogodnim za porodično stanovanje i ulaganje.
Pripremite realnu cijenu, poboljšajte izgled stana za fotografije, istaknite blizinu bitnih lokacija poput NLB Banka AD Podgorica i Srednja ekonomska škola „Mirko Vešović“, i imajte spremnu dokumentaciju i dokaz o finansijskoj sposobnosti.
Prema analizi 20 aktivnih oglasa, prosječna cijena za jednosoban stan na lokaciji Centar (Podgorica) iznosi 2,614 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina na lokaciji Centar bilježi stabilan rast od 18.3% godišnje. Brzina prodaje: Prosječan jednosoban stan u ovom dijelu grada provede na tržištu 45-60 dana prije nego što oglas bude uklonjen.
Očekivana mjesečna renta za ovakav stan je oko 613 €. Procijenjeni bruto povrat investicije (ROI) je oko 5.3% godišnje (bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine).
Jednosobne stanove čine 12% ukupne ponude stanova na lokaciji Centar. Trenutno je u ponudi 20 nekretnina ovog tipa. Kako biste imali bolji uvid u ponudu, evo poređenja sa srodnim strukturama:
| Struktura | Broj oglasa | Prosječna kvadratura (m²) | Prosječna cijena (€/m²) | Prosječna cijena (€) |
|---|---|---|---|---|
| Jednosobne stanove | 20 | 52 m² | 2,614 € | 138,091 € |
| Dvosobne stanove | 90 | 77 m² | 2,215 € | 168,679 € |
| Trosobne stanove | 52 | 102 m² | 1,867 € | 182,923 € |
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Prodaja Stan u Centru — pregledajte atraktivne stanove na prodaju u srcu grada, blizu Muzeja i galerije, NLB Banke AD Podgorica i Glavne pošte Podgorica. Prosječna cijena oko 2241.0 €/m². Koristite brzu pretragu po cijeni, spratu i udaljenosti od škola i apoteka.
Podaci su ažurirani: 12. decembar 2025. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.