Pronađeno je 64 oglasa za upit Jednosobni stanovi Preko Morače, Podgorica - Strana 975
Podaci su ažurirani 12.12.2025. u 02:54
Na cijenu utiču lokacija u odnosu na ključne sadržaje (npr. blizina CKB Banka, Pošte ili Muzeja savremene umjetnosti Crne Gore), kvadratura, sprat i stanje stana. Kao orijentir koristite 2496.0 €/m², ali provjerite konkretne oglase i raspitajte se o nedavnim prodajama u naselju prije donošenja odluke.
Prema analizi 64 aktivnih oglasa, prosječna cijena za jednosoban stan na lokaciji Preko Morače (Podgorica) iznosi 2,747 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u Preko Morače bilježi stabilan rast od 26.3% godišnje. Brzina prodaje: Prosječan jednosoban stan u ovom dijelu grada provede na tržištu 45-60 dana prije nego što oglas bude uklonjen.
Očekivana mjesečna renta za ovakav stan je oko 530 €. Procijenjeni bruto povrat investicije (ROI) je oko 5.0% godišnje (bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine).
Jednosobni stanovi čine 33% ukupne ponude stanova u Preko Morače. Trenutno je u ponudi 64 nekretnina ovog tipa. Kako biste imali bolji uvid u ponudu, evo poređenja sa srodnim strukturama:
| Struktura | Broj oglasa | Prosječna kvadratura (m²) | Prosječna cijena (€/m²) | Prosječna cijena (€) |
|---|---|---|---|---|
| Jednosobni stanovi | 64 | 46 m² | 2,747 € | 126,643 € |
| Dvosobni stanovi | 68 | 76 m² | 2,589 € | 196,895 € |
| Trosobni stanovi | 52 | 112 m² | 2,665 € | 302,894 € |
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Pronađite stanove na prodaju u Preko Morače blizu CKB Banka, Pošte i Muzeja savremene umjetnosti Crne Gore. Uporedite aktuelne oglase, vidite cijene (prosječno oko 2496.0 €/m²) i kontaktirajte lokalne agente za razgledanje — idealno za kupovinu ili investiciju.
Podaci su ažurirani: 12. decembar 2025. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.