158,100 €
  • Sale, two bedroom apartment, 49m², Rotkvarija, Novi Sad Sve Podlokacije - image 1
  • Sale, two bedroom apartment, 49m², Rotkvarija, Novi Sad Sve Podlokacije - image 2
  • Sale, two bedroom apartment, 49m², Rotkvarija, Novi Sad Sve Podlokacije - image 3
  • Sale, two bedroom apartment, 49m², Rotkvarija, Novi Sad Sve Podlokacije - image 4
  • Sale, two bedroom apartment, 49m², Rotkvarija, Novi Sad Sve Podlokacije - image 5
  • Sale, two bedroom apartment, 49m², Rotkvarija, Novi Sad Sve Podlokacije - image 6
  • Sale, two bedroom apartment, 49m², Rotkvarija, Novi Sad Sve Podlokacije - image 7
  • Sale, two bedroom apartment, 49m², Rotkvarija, Novi Sad Sve Podlokacije - image 8
  • Sale, two bedroom apartment, 49m², Rotkvarija, Novi Sad Sve Podlokacije - image 9
  • Sale, two bedroom apartment, 49m², Rotkvarija, Novi Sad Sve Podlokacije - image 10
  • Sale, two bedroom apartment, 49m², Rotkvarija, Novi Sad Sve Podlokacije - image 11
  • Sale, two bedroom apartment, 49m², Rotkvarija, Novi Sad Sve Podlokacije - image 12
  • Sale, two bedroom apartment, 49m², Rotkvarija, Novi Sad Sve Podlokacije - image 13
  • Sale, two bedroom apartment, 49m², Rotkvarija, Novi Sad Sve Podlokacije - image 14
  • Sale, two bedroom apartment, 49m², Rotkvarija, Novi Sad Sve Podlokacije - image 15
  • Sale, two bedroom apartment, 49m², Rotkvarija, Novi Sad Sve Podlokacije - image 16
158,100 € (3,227 €/m²)
49 m²
2 Room

Sale, two bedroom apartment, 49m², Rotkvarija, Novi Sad Sve Podlokacije

Rotkvarija, Novi Sad Sve Podlokacije Novi Sad Srbija

Property description

U ponudi je prodaja stana u Novom Sadu – dvosoban stan površine 49m2, smešten na jednoj od najtraženijih lokacija u gradu, u blizini Bulevara oslobođenja. Stan se nalazi na prvom spratu stambene zgrade sa liftom i predstavlja odličan izbor kako za život, tako i za investiciju i izdavanje stanova u Novom Sadu.

Stan je ulično orijentisan, renoviran i veoma lepo održavan, a prodaje se kompletno namešten i opremljen. Raspored prostorija je funkcionalan i sastoji se od dnevne sobe sa trpezarijom, spavaće sobe, kuhinje, ostave, kupatila, toaleta, hodnika i terase. Terasa ne ulazi u ukupnu kvadraturu stana.

Grejanje u stanu je centralno, a od opreme poseduje klima uređaj, veš mašinu, kuhinjske elemente, frižider, zamrzivač, šporet, rernu, ležaj i plakar, što omogućava da stan bude odmah useljiv bez dodatnih ulaganja.

Stan je uknjižen, a kupovina je moguća direktno od vlasnika. Zgrada poseduje lift, prilaz za osobe sa invaliditetom, dvorište, podrum i lođu. U okolini se nalazi javni parking u zoni.

Lokacija je izuzetno atraktivna jer se u neposrednoj blizini nalaze prodavnice, škole, fakulteti, gradski prevoz, restorani i svi sadržaji potrebni za svakodnevni život, što dodatno povećava vrednost ove nekretnine.

Ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za prodaju stanova Novi Sad, kako za porodično stanovanje, tako i za investiciju i izdavanje.

Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja.
Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnina.

Real estate details

Ad ID
534966
Published
18.03.2026
Updated
18.03.2026
Property Type

Apartment

Area

49m²

Rooms

2

Bathrooms

0

Location

Rotkvarija

Rotkvarija, Novi Sad Sve Podlokacije

Price

158,100 €

3,227 € per m²

Loan calculator

Property parameters

Price per m²: 3226.53 €

Down payment 31,620 €

10%50%
1%8%
5 yr35 yr

Calculation result

Monthly installment
766 €

240 total installments

Loan amount
126,480 €
Down payment
31,620 €
Total interest
57,467 €
Total payment
183,947 €

Do you qualify for this loan?

Find out in less than 1 minute — free and with no obligations

Takes less than 1 min to completeYour data is protected
In partnership withHipotekarna Banka

Note: This calculation is for informational purposes only. Actual loan terms may vary depending on the bank, credit rating, and other factors. Please consult your bank for exact conditions.

Location

Map preview

Average prices of two-bedroom apartments - Rotkvarija

Rotkvarija
Novi Sad Sve Podlokacije

This property's price is 14.97% higher than the average price of a two bedroom apartment in Rotkvarija

Average price: 2806.40 €/m²

This property is 7.11% smaller then the average size of a two bedroom apartment in Rotkvarija

Average size: 53 m²

2,806 €
Average annual price
+10%
Price trend (annually)
20
Sati na trižištu

Regulatory information

Agency (intermediary)

Kompas Nekretnine

Registration number

1596

Location

Novi Sad Sve Podlokacije

Rotkvarija

Area

49m²

Structure

2 Rooms

Property Type

Apartment

This information is mandatory under the Law on Mediation in the Sale and Lease of Real Estate of Montenegro. All intermediaries must be registered in the Register of Intermediaries maintained by the competent ministry.

Kompas Nekretnine

Similiar Properties

Stan in Rotkvarija

Sale, two bedroom apartment, 45m², Rotkvarija, Novi Sad Sve Podlokacije

124,440 €

Rotkvarija

2 rooms 0 45
Sale, two bedroom apartment, 45m², Rotkvarija, Novi Sad Sve Podlokacije
Stan in Rotkvarija

Sale, studio apartment, 29m², Rotkvarija, Novi Sad Sve Podlokacije

105,000 €

Rotkvarija

0 rooms 0 29
Sale, studio apartment, 29m², Rotkvarija, Novi Sad Sve Podlokacije
Stan in Rotkvarija

Sale, two bedroom apartment, 43m², Rotkvarija, Novi Sad Sve Podlokacije

137,620 €

Rotkvarija

2 rooms 0 43
Sale, two bedroom apartment, 43m², Rotkvarija, Novi Sad Sve Podlokacije
Stan in Rotkvarija

Sale, three bedroom apartment, 57m², Rotkvarija, Novi Sad Sve Podlokacije

180,830 €

Rotkvarija

3 rooms 0 57
Sale, three bedroom apartment, 57m², Rotkvarija, Novi Sad Sve Podlokacije
Stan in Rotkvarija

Sale, four bedroom apartment, 84m², Rotkvarija, Novi Sad Sve Podlokacije

266,490 €

Rotkvarija

4 rooms 0 84
Sale, four bedroom apartment, 84m², Rotkvarija, Novi Sad Sve Podlokacije
Stan in Rotkvarija

Sale, four bedroom apartment, 123m², Rotkvarija, Novi Sad Sve Podlokacije

392,270 €

Rotkvarija

4 rooms 0 123
Sale, four bedroom apartment, 123m², Rotkvarija, Novi Sad Sve Podlokacije
Parking garaža in Rotkvarija

Sale, parking/garage, 13m², Rotkvarija, Novi Sad Sve Podlokacije

21,000 €

Rotkvarija

13
Sale, parking/garage, 13m², Rotkvarija, Novi Sad Sve Podlokacije
Stan in Rotkvarija

Sale, two bedroom apartment, 51m², Rotkvarija, Novi Sad Sve Podlokacije

158,600 €

Rotkvarija

2 rooms 0 51
Sale, two bedroom apartment, 51m², Rotkvarija, Novi Sad Sve Podlokacije
Stan in Rotkvarija

Sale, one bedroom apartment, 45m², Rotkvarija, Novi Sad Sve Podlokacije

151,500 €

Rotkvarija

1 room 0 45
Sale, one bedroom apartment, 45m², Rotkvarija, Novi Sad Sve Podlokacije
Stan in Rotkvarija

Sale, three bedroom apartment, 73m², Rotkvarija, Novi Sad Sve Podlokacije

211,200 €

Rotkvarija

3 rooms 1 bathroom 73
Sale, three bedroom apartment, 73m², Rotkvarija, Novi Sad Sve Podlokacije