635,000 € (2,873 €/m²)

221 m²

Sale, house, 221m², Stari Grad, Beograd

Stari Grad, Beograd Srbija

Property description

Dorćol, Cara Dušana u blizini Kalemegdana, prodajemo zasebni stambeno-poslovni objekat ukupne korisne površine 221m2.

Stambeno-poslovni objekat čine: suteren, prizemlje, prvi sprat i potkrovlje. Suteren i prizemlje su međusobno povezani unutrašnjim stepeništem i električnim teretnim liftom za terete do 500kg. Na prizemlju se nalaze dve prostorije i kupatilo sa tuš kabinom. Na prvom spratu je jedna veća prostorija sa izvedenim instalacijama za kuhinju i kupatilo sa tuš kabinom. U potkrovlju se nalaze četiri prostorije i kupatilo sa tuš kadom.

Objekat je kompletno renoviran i rekonstruisan: 77,30m2 uknjižene površine i 143,70m2 dodatno izgrađene rekonstrukcijom unutar gabarita objekta i promenom geometrije potkrovlja.

Planirano je instalisanje EG - električni kotao, u kupatilima je instalirano podno grejanje na električnu energiju, ispred objekta ima dva parking mesta, kao i ulični parking zona 3.

Objekat je moguće koristiti kao stambeni ili poslovni prostor, kao i kombinovano i jedno i drugo.

Agencijska provizija iznosi 2% dogovorene kupoprodajne cene

ID oglasa: 20748.

Real estate details

Ad ID

430594

Published

10.07.2025

Property Type

House

Area

221m²

Rooms

N/A

Bathrooms

N/A

Location

Stari Grad

Stari Grad, Beograd

Price

635,000 €

2,873 € per m²

Agency

Eminent Nekretnine

Loan calculator

Property parameters

Property price (€)

Area (m²)

Price per m²: 2873.30 €

Down payment 20%

10%50%

Down payment 127,000 €

Interest 3.5%

1%8%

Period: 30 years

5 yr35 yr

Calculation result

Monthly installment

2,281 €

360 total installments

Loan amount

508,000 €

Down payment

127,000 €

Total interest

313,213 €

Total payment

821,213 €

Note:

This calculation is for informational purposes only. Actual loan terms may vary depending on the bank, credit rating, and other factors. Please consult your bank for exact conditions.

Average prices of houses - Beograd

Stari Grad

Beograd

This property's price is 33.16% lower than the average price of a in Stari Grad

Average price: 4298.88 €/m²

This property is 4.4% larger then the average size of a in Stari Grad

Average size: 212 m²

Regulatory information

Agency (intermediary)

Eminent Nekretnine

Registration number

Location

Beograd

Stari Grad

Area

221m²

Structure

N/A

Property Type

House

This information is mandatory under the Law on Mediation in the Sale and Lease of Real Estate of Montenegro. All intermediaries must be registered in the Register of Intermediaries maintained by the competent ministry.