Sale, house, 173m², Mala Ivanča, Sopot

MAXIS GROUP-Agencija za nekretnine Broj u registru posrednika 1850 🏡 LUKSUZNA KUĆA SA BAZENOM –MALA IVANČA (SOPOT) 📌 MAXIS GROUP doo Beograd – Reg. broj posrednika: 1850 ✨ Opis nekretnine:Na prodaju je moderna luksuzna kuća na ekskluzivnoj lokaciji — u neposrednoj blizini Kosmaja i Sopota, u mirnom delu naselja Mala Ivanča. Kuća je smeštena na placu od 10 ari, okružena zelenilom i potpunim mirom, idealna za porodični život ili odmor u prirodi.Ukupna građevinska površina iznosi 173 m², od čega je 148 m² uknjiženo, a dodatno ima prelepu verandu od 42 m² i letnjikovac 38 m². 🏠 Raspored i komfor:Prostran dnevni boravak povezan sa trpezarijom i kuhinjom, tri spavaće sobe (od kojih jedna master sa sopstvenim kupatilom),dve luksuzno opremljene kupatilske jedinice,terasa sa pogledom na zelenilo i predivno uređeno dvorište. ⚙️ Oprema i tehnička specifikacija:✅ Potpuno nameštena i opremljena najluksuznijom BOSH tehnikom🔥 Tri sistema grejanja: gas, toplotna pumpa i kamin na čvrsto gorivo 🌡️ Podno grejanje kroz celu kuću💧 Zidani armirani bazen dimenzija 8 × 4 × 1,7 m, sa: • sistemom elektrolize i prečišćavanja vode • solarnim grejanjem i zimskom pokrivkom • dodatnim grejanjem vode 🚿 Sanitarije i završna obrada: • Geberit ugradni vodokotlići, Grohe slavine, staklene tuš kabine • Italijanska keramika 1. klase • Hrastov parket (1500×140 mm) • Visina plafona: 2,85 m 🪟 Stolarija i izolacija: • Alumil fasadna stolarija (antracit siva) sa Guardian Solar Premium staklima • Klizni sistemi Alumil S560 • Ulazna sigurnosna vrata – Alumil, antracit siva • Termo blok zidovi i Austrotherm EPS AF PLUS fasada sa drvenim dekorima 🧰 Dodatne pogodnosti: • Garaža + 2 parking mesta • Video nadzor i alarmni sistem • Automatsko zalivanje dvorišta • Cisterna 3 m³ sa prečišćivačem • Bio septička jama • Smart sistem za daljinsku kontrolu grejanja (remote gas control) • Uređeno i hortikulturno oplemenjeno dvorište 🏗️ Konstrukcija:Čvrsta armirano-betonska gradnja najvišeg standarda, termoizolacija prve klase, pažljivo odabrani završni materijali — sve u funkciji dugotrajnosti, energetske efikasnosti i estetike.🌳 Lokacija: Kosmaj,Ekskluzivno naselje u prirodnom okruženju, svega 25 minuta od Beograda, sa asfaltiranim prilazom i potpunim mirom i privatnošću.Idealno za one koji traže luksuz, komfor i kontakt sa prirodom.💰 Cena:📍 600.000 EUR💎 Izuzetna vrednost za ovakav nivo gradnje, opreme i uređenja!🎁 POSEBNA PONUDA – SAMO SAD! Agencijska provizija za kupovinu ove kuće iznosi samo 2% od ugovorene kupoprodajne cene Za kupovinu ove nekretnine agencijska provizija iznosi 2% od ugovorene kupoprodajne cene. 📞 Kontakt: Agent prodaje: Bojan Vranić (br. licence 5744) 📲 MAXIS GROUP DOO BEOGRAD Adresa: Hercegovačka 15/303, BW Simfonija 2, treći sprat 303 ☎ Agencijska provizija 2%