Sale, house, 200m², Nemenikuće, Sopot

Na prodaju luksuzno opremljena kuća idealna za udoban život, odmor ili kao investicija u turizam. Savršen balans komfora, tehnologije i prirodnog ambijenta.

NETO površina objekta iznosi 200m2

BRUTO površina objekta iznosi 247m2

Površina u gabaritu 234m2

na placu površine 30Ari na mirnoj lokaciji u prirodnom okruženju u Nemenikućama, Sopot, Kosmaj.

Objekat ima upotrebnu dozvolu i uknjižen je

EDB ugovor i priključenje 3x40A – 27,80kW – ima uslove da se postavi punjač za elektro automobil

JKP VODOVOD – do vodomera je došao priključak 1col a razvod je ¾ cola

Uveden OPTIČKI internet YETTEL, ima uslove i za Telekom mts operatera

DUNAV OSIGURANJE polisa na sve vrste šteta

Plac je ograđen betonskom coklom i 2D panelnom ogradom u obimu 240m, sa pešačkom i automatskom kliznom kapijom sa dve strane uz asfaltni put.

Struktura: prostrani dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom sa 28 sedećih mesta, tri kupatila (jedno sa kadom, drugo sa saunom i tuš kabinom, treće sa tuš kabinom), tri spavaće sobe, garaža sa ostavom / tehničkom sobom.

Luksuzna oprema i tehnologija: Smart Home sistem – upravljanje svim funkcijama putem aplikacije ili TAG-a, bezbednosni sistem (HikVision) - alarmno obezbeđenje, detekcija dima i požara, video nadzor, video-interfonski sistem, ambijentalno ozvučenje po zonama: APART i Martin Wiesman oprema

Wellness sadržaji: Finska sauna dimenzija 200x150x220cm – M-SPA Babe sa HARVIA peći. Jacuzzi ugaona kada – POLYGRAM Verona 143x143cm.

Potkrovlje (tavanski prostor) kompletno u termo izolaciji sa 4 krovna prozora na ploči površine 260m2 i unutrašnjim otvorom za buduće stepenište 3x1m.

Dodatne prednosti: prostor se prodaje kompletno opremljena, marketinški SPREMAN BIZNIS za RENTIRANJA, bez dodatnih ulaganja, kategorisan kao SEOSKO TURISTIČKO DOMAĆINSTVO sa maksimalne 4 zvezdice i spreman za konkurisanje za bespovratna sredstva za ulaganje u ruralni turizam IPARD MERE 7.

Za zainteresovane klijente, a po cenovniku za svaku oblast, u mogućnosti smo da dodatno organizujemo i izradimo spoljašnji mobilijara kao što su bazen mali ili veliki sa plažom, fire-pit, letnju kuhinju sa šankom, tuševima, ostavom, zidani roštilj, ražanj, kotlić i pizza peć furunu... kao i dodatno uređenje dvorišta dečijim igralištem, PADEL terenom ili pejzažnim uređenjem biljkama.

Visok kvalitet materijala i završne obrade dokumentovano fotografijama u svim fazama radova kao i garantnim listovima na materijale, tehniku i kvalitet gradnje.