250,000 €
  • Sale, house, 650m², Kragujevac, Srbija - image 1
  • Sale, house, 650m², Kragujevac, Srbija - image 2
  • Sale, house, 650m², Kragujevac, Srbija - image 3
  • Sale, house, 650m², Kragujevac, Srbija - image 4
  • Sale, house, 650m², Kragujevac, Srbija - image 5
  • Sale, house, 650m², Kragujevac, Srbija - image 6
  • Sale, house, 650m², Kragujevac, Srbija - image 7
  • Sale, house, 650m², Kragujevac, Srbija - image 8
  • Sale, house, 650m², Kragujevac, Srbija - image 9
  • Sale, house, 650m², Kragujevac, Srbija - image 10
  • Sale, house, 650m², Kragujevac, Srbija - image 11
  • Sale, house, 650m², Kragujevac, Srbija - image 12
  • Sale, house, 650m², Kragujevac, Srbija - image 13
  • Sale, house, 650m², Kragujevac, Srbija - image 14
  • Sale, house, 650m², Kragujevac, Srbija - image 15
  • Sale, house, 650m², Kragujevac, Srbija - image 16
  • Sale, house, 650m², Kragujevac, Srbija - image 17
  • Sale, house, 650m², Kragujevac, Srbija - image 18
  • Sale, house, 650m², Kragujevac, Srbija - image 19
  • Sale, house, 650m², Kragujevac, Srbija - image 20
250,000 € (385 €/m²)
650 m²
10 Room

Sale, house, 650m², Kragujevac, Srbija

Kragujevac, Srbija

Property description

Prodaje se prostrana kuća kao stambena zgrada sa vise jedinica, površine 650 m² na odličnoj lokaciji u naselju Šušica, na placu od 3,5 ara.

Kuća je odlicna investicija jer se moze podeliti u vise zasebnih jedinica jer se sastoji od dva sprata , potkrovlja , prizemlja i tri terase.

Oba sprata moguce je podeliti u 4 garsonjere od oko 25m².

Potkrovlje sa urađenim konstruktivnim delom, spremno za kompletnu adaptaciju prema potrebama.
Suteren (~100 m²) sa jednom završenom sobom (9 m²) sa kupatilom, uz mogućnost formiranja većeg stana od 50 m²
Poslovni prostor u prizemlju (~100 m²) sa staklenim portalom, pregrađenim prostorijama/kancelarijama i završenim kupatilom — idealno za zakup ili poslovnu namenu.

Pomoćna letnja kuhinja od 16 m² u dvorištu.

Priključci: voda, kanalizacija, dva brojila za struju.
Grejanje je trenutno na struju, ali je provučen gas, što omogućava lako i ekonomično prebacivanje na gasni sistem.
Električno podno grejanje.

Predstavlja izuzetnu investicionu priliku za kupce koji žele da ulože u nekretninu sa velikim potencijalom – bilo za porodično stanovanje, poslovni prostor, studentski smestaj, izdavanje stanova ili objekat komercijalne namene.

Kuća nije u potpunosti završena, ali je oko 200 m² potpuno sređeno i useljivo, dok ostatak nudi mogućnost prilagođavanja prema potrebi i nameni budućeg vlasnika.

Po prvobitnom projektu, objekat je bio planiran kao studentski dom, što otvara mogućnost ulaganja u rentiranje, hostel, kancelarijski prostor, kliniku ili privatni smeštaj.

Mirna lokacija, odlična povezanost i pristupačnost čine ovu ponudu jedinstvenom na tržištu.

Postoji mogućnost zamene za stan uz doplatu.

Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja.
Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnina.

Real estate details

Ad ID
488223
Published
05.11.2025
Updated
16.01.2026
Property Type

House

Area

650m²

Rooms

10

Bathrooms

0

Location

Kragujevac

Kragujevac, Srbija

Price

250,000 €

385 € per m²

Loan calculator

Property parameters

Price per m²: 384.62 €

Down payment 50,000 €

10%50%
1%8%
5 yr35 yr

Calculation result

Monthly installment
1,212 €

240 total installments

Loan amount
200,000 €
Down payment
50,000 €
Total interest
90,871 €
Total payment
290,871 €

Do you qualify for this loan?

Find out in less than 1 minute — free and with no obligations

Takes less than 1 min to completeYour data is protected
In partnership withHipotekarna Banka

Note: This calculation is for informational purposes only. Actual loan terms may vary depending on the bank, credit rating, and other factors. Please consult your bank for exact conditions.

Regulatory information

Agency (intermediary)

Kompas Nekretnine

Registration number

1596

Location

Srbija

Kragujevac

Area

650m²

Structure

10 Room

Property Type

House

This information is mandatory under the Law on Mediation in the Sale and Lease of Real Estate of Montenegro. All intermediaries must be registered in the Register of Intermediaries maintained by the competent ministry.

Kompas Nekretnine

Similiar Properties

Stan in Vašarište

Sale, two bedroom apartment, 49m², Vašarište, Kragujevac

155,000 €

Vašarište

2 rooms 0 49
Sale, two bedroom apartment, 49m², Vašarište, Kragujevac
Stan in Bubanj

Sale, one bedroom apartment, 118m², Bubanj, Kragujevac

212,706 €

Bubanj

1 room 1 bathroom 118
Sale, one bedroom apartment, 118m², Bubanj, Kragujevac
Stan in Bubanj

Sale, two bedroom apartment, 50m², Bubanj, Kragujevac

98,500 €

Bubanj

2 rooms 0 50
Sale, two bedroom apartment, 50m², Bubanj, Kragujevac
Stan in Kragujevac

Sale, apartment, 290m², Kragujevac, Srbija

220,000 €

Kragujevac

10 rooms 0 290
Sale, apartment, 290m², Kragujevac, Srbija
Kuća in Kragujevac

Sale, house, 290m², Kragujevac, Srbija

220,000 €

Kragujevac

10 rooms 0 290
Sale, house, 290m², Kragujevac, Srbija
Poslovni prostor in Centar

Sale, office space, 26m², Centar, Kragujevac

53,000 €

Centar

4 rooms 26
Sale, office space, 26m², Centar, Kragujevac
Zemljište in Petrovac

Sale, land lot, 650m², Petrovac, Kragujevac

23,400 €

Petrovac

650
Sale, land lot, 650m², Petrovac, Kragujevac
Zemljište in Petrovac

Sale, land lot, 600m², Petrovac, Kragujevac

21,600 €

Petrovac

600
Sale, land lot, 600m², Petrovac, Kragujevac
Kuća in Grošnica

Sale, house, 150m², Grošnica, Kragujevac

180,000 €

Grošnica

0 150
Sale, house, 150m², Grošnica, Kragujevac
Stan in Bubanj

Sale, three bedroom apartment, 57m², Bubanj, Kragujevac

87,000 €

Bubanj

3 rooms 0 57
Sale, three bedroom apartment, 57m², Bubanj, Kragujevac