105,000 €
  • Sale, house, 128m², Kovilj, Novi Sad Sve Podlokacije - image 1
  • Sale, house, 128m², Kovilj, Novi Sad Sve Podlokacije - image 2
  • Sale, house, 128m², Kovilj, Novi Sad Sve Podlokacije - image 3
  • Sale, house, 128m², Kovilj, Novi Sad Sve Podlokacije - image 4
  • Sale, house, 128m², Kovilj, Novi Sad Sve Podlokacije - image 5
  • Sale, house, 128m², Kovilj, Novi Sad Sve Podlokacije - image 6
105,000 € (820 €/m²)
128 m²
3 Room

Sale, house, 128m², Kovilj, Novi Sad Sve Podlokacije

Kovilj, Novi Sad Sve Podlokacije Novi Sad Srbija

Property description

Predstavljano vam prizemna kuću stare gradnje površine 128 m², i pomoćnim objektima od 85 m², što čini ukupno 213 m² uknjiženog stambenog i pratećeg prostora, sve se nalazi na građevinskoj parceli pravilnog pravougaonog oblika površine 21.6 ari, u Kovilju, nadomak Novog Sada.

Plac sa frontom prema ulici u dužini od 23 metra, što pruža odlične mogućnosti kako za stanovanje, tako i za poslovne aktivnosti. Ulica je komunalno potpuno opremljena sa svim infrastrukturnim priključcima, a lokacija je blizu autoputa, što obezbeđuje izvrsnu povezanost i brzu vezu sa Novim Sadom i okolnim mestima.

20 ari placa se vodi kao njiva prve klase što ovu nekretninu čini idealnom za gajenje voća, povrća ili za popuno samoodrživ način života koji je sve popularniji.

Kuća raspolaže sa tri sobe, terasom, tavanski prostorom i garažom sa parkingom, a grejanje je kombinovano. U blizini se nalazi i gradski prevoz, što ovu nekretninu čini pogodnom za svakodnevni život.

Nekretnina je kompletno uknjižena, bez tereta, i sprema za prenos vlasništva bez dodatnih komplikacija.

Ukoliko tražite veliku uknjiženu kuću sa placem na odličnoj lokaciji u okolini Novog Sada, ovo je izuzetna prilika koja nudi mogućnosti i za mirno porodično stanovanje ili za razvoj poslovnih aktivnosti.

---

Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja.
Kompas Nekretnine - vaš pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnina.

Real estate details

Ad ID
550043
Published
26.04.2026
Updated
26.04.2026
Property Type

House

Area

128m²

Rooms

3

Bathrooms

0

Number of Floors

1

Loan calculator

Property parameters

Price per m²: 820.31 €

Down payment 21,000 €

10%50%
1%8%
5 yr35 yr

Calculation result

Monthly installment
509 €

240 total installments

Loan amount
84,000 €
Down payment
21,000 €
Total interest
38,166 €
Total payment
122,166 €

Do you qualify for this loan?

Find out in less than 1 minute — free and with no obligations

Takes less than 1 min to completeYour data is protected
In partnership withHipotekarna Banka

Note: This calculation is for informational purposes only. Actual loan terms may vary depending on the bank, credit rating, and other factors. Please consult your bank for exact conditions.

Location

Map preview

Average prices of three-bedroom houses - Novi Sad Sve Podlokacije

Kovilj
Novi Sad Sve Podlokacije

This property's price is 28.66% lower than the average price of a in Novi Sad Sve Podlokacije

Average price: 1149.79 €/m²

This property is 12.61% larger then the average size of a in Novi Sad Sve Podlokacije

Average size: 114 m²

Regulatory information

Agency (intermediary)

Kompas Nekretnine

Registration number

1596

Location

Novi Sad Sve Podlokacije

Kovilj

Area

128m²

Structure

3 Rooms

Property Type

House

This information is mandatory under the Law on Mediation in the Sale and Lease of Real Estate of Montenegro. All intermediaries must be registered in the Register of Intermediaries maintained by the competent ministry.

Kompas Nekretnine

Similiar Properties

Kuća in Kovilj

Sale, house, 153m², Kovilj, Novi Sad Sve Podlokacije

92,700 €

Kovilj

4 rooms 0 153
Sale, house, 153m², Kovilj, Novi Sad Sve Podlokacije
Zemljište in Kovilj

Sale, land lot, 2700m², Kovilj, Novi Sad Sve Podlokacije

125,800 €

Kovilj

2700
Sale, land lot, 2700m², Kovilj, Novi Sad Sve Podlokacije
Zemljište in Kovilj

Sale, land lot, 2600m², Kovilj, Novi Sad Sve Podlokacije

103,000 €

Kovilj

2600
Sale, land lot, 2600m², Kovilj, Novi Sad Sve Podlokacije
Zemljište in Kovilj

Sale, land lot, 9879m², Kovilj, Novi Sad Sve Podlokacije

25 €

Kovilj

9879
Sale, land lot, 9879m², Kovilj, Novi Sad Sve Podlokacije
Zemljište in Kovilj

Sale, land lot, 2820m², Kovilj, Novi Sad Sve Podlokacije

25 €

Kovilj

2820
Sale, land lot, 2820m², Kovilj, Novi Sad Sve Podlokacije
Zemljište in Kovilj

Sale, land lot, 23260m², Kovilj, Novi Sad Sve Podlokacije

240,000 €

Kovilj

23260
Sale, land lot, 23260m², Kovilj, Novi Sad Sve Podlokacije
Kuća in Kovilj

Sale, house, 214m², Kovilj, Novi Sad Sve Podlokacije

140,000 €

Kovilj

6 rooms 2 bathrooms 214
Sale, house, 214m², Kovilj, Novi Sad Sve Podlokacije
Kuća in Kovilj

Sale, house, 357m², Kovilj, Novi Sad Sve Podlokacije

230,000 €

Kovilj

10 rooms 4 bathrooms 357
Sale, house, 357m², Kovilj, Novi Sad Sve Podlokacije
Stan in Salajka

Sale, three bedroom apartment, 61m², Salajka, Novi Sad Sve Podlokacije

163,300 €

Salajka

3 rooms 0 61
Sale, three bedroom apartment, 61m², Salajka, Novi Sad Sve Podlokacije
Stan in Detelinara

Sale, one bedroom apartment, 32m², Detelinara, Novi Sad Sve Podlokacije

118,450 €

Detelinara

1 room 0 32
Sale, one bedroom apartment, 32m², Detelinara, Novi Sad Sve Podlokacije