471,000 €
  • Sale, office space, 129m², Vračar Hram, Vračar Sve Podlokacije - image 1
  • Sale, office space, 129m², Vračar Hram, Vračar Sve Podlokacije - image 2
  • Sale, office space, 129m², Vračar Hram, Vračar Sve Podlokacije - image 3
  • Sale, office space, 129m², Vračar Hram, Vračar Sve Podlokacije - image 4
  • Sale, office space, 129m², Vračar Hram, Vračar Sve Podlokacije - image 5
  • Sale, office space, 129m², Vračar Hram, Vračar Sve Podlokacije - image 6
  • Sale, office space, 129m², Vračar Hram, Vračar Sve Podlokacije - image 7
  • Sale, office space, 129m², Vračar Hram, Vračar Sve Podlokacije - image 8
  • Sale, office space, 129m², Vračar Hram, Vračar Sve Podlokacije - image 9
  • Sale, office space, 129m², Vračar Hram, Vračar Sve Podlokacije - image 10
  • Sale, office space, 129m², Vračar Hram, Vračar Sve Podlokacije - image 11
  • Sale, office space, 129m², Vračar Hram, Vračar Sve Podlokacije - image 12
  • Sale, office space, 129m², Vračar Hram, Vračar Sve Podlokacije - image 13
  • Sale, office space, 129m², Vračar Hram, Vračar Sve Podlokacije - image 14
  • Sale, office space, 129m², Vračar Hram, Vračar Sve Podlokacije - image 15
  • Sale, office space, 129m², Vračar Hram, Vračar Sve Podlokacije - image 16
  • Sale, office space, 129m², Vračar Hram, Vračar Sve Podlokacije - image 17
  • Sale, office space, 129m², Vračar Hram, Vračar Sve Podlokacije - image 18
  • Sale, office space, 129m², Vračar Hram, Vračar Sve Podlokacije - image 19
  • Sale, office space, 129m², Vračar Hram, Vračar Sve Podlokacije - image 20
  • Sale, office space, 129m², Vračar Hram, Vračar Sve Podlokacije - image 21
  • Sale, office space, 129m², Vračar Hram, Vračar Sve Podlokacije - image 22
  • Sale, office space, 129m², Vračar Hram, Vračar Sve Podlokacije - image 23
471,000 € (3,651 €/m²)
129 m²
7 Room

Sale, office space, 129m², Vračar Hram, Vračar Sve Podlokacije

Vračar Hram, Vračar Sve Podlokacije Beograd Srbija

Property description

129m2, 1/4, Lux kancelarijski/poslovni prostor, toplotne pumpe, videofon, video nadzor, garažno mesto, odvojen ulaz

Vračar je jedna od najlepših beogradskih opština sa kompletno razvijenom infrastrukturom, pa se smatra vrlo poželjnom lokacijom za poslovni prostor.

U prilici smo da Vam ponudimo nov, reprezentativan i izuzetno moderan poslovni/kancelarijski prostor, funkcionalnog rasporeda, u ulici Svetozara Gligorića (deo bivše Dubljanske ulice), u srcu Čubure, nadomak Hrama Svetog Save i suda u Katanićevoj ulici. Brzo i lako je saobraćajno povezan sa svim delovima grada i sa auto putem. Smešten je na poslovnom nivou (visina prvog sprata) novije četvorospratne zgrade. Ima potpuno odvojen ulaz.
Prostor se sastoji od prijemne prostorije sa portirnicom, četiri odvojene kancelarije, jedne open space kancelarije, sobe za sastanke, kuhinje, kupatila i zastakljene lođe. Ova nepokretnost, kao i cela zgrada i prostor oko zgrade su do najmanjih detalja osmišljeni i urađeni vrlo luksuzno i kvalitetno. Prostor je klimatizovan vrlo ekonomičnom kombinacijom geotermalne energije i fan-coil sistema, sa grejanjem i hlađenjem preko zidova i podova.

Uz ovaj kancelarijski prostro se nude garažna mesta u garaži u zgradi sa širokim klasičnim ulazom (nije auto lift) po dodatnoj ceni od 40000 EUR za jedno ili 90000 EUR za dva garažna mesta.

Od prostorija: prijemna prostorija sa portirnicom, četiri odvojene kancelarije, open space kancelarija, sobu za sastanke, kuhinja, kupatilo i lođa.

Uknižen na 121m2, po navodima vlasnika prostora merena povrišine je 129m2.
Agent prodaje: Isak Marčetić 06*/****-***

Real estate details

Ad ID
505247
Published
20.12.2025
Property Type

Office space

Area

129m²

Rooms

7

Bathrooms

N/A

Location

Vračar Hram

Vračar Hram, Vračar Sve Podlokacije

Price

471,000 €

3,651 € per m²

Loan calculator

Hipotekarna Banka

Price per m²: 3651.16 €

10%50%

Down payment 94,200 €

1%8%
5 yr35 yr
Monthly installment
2,283 €

240 total installments

Loan amount
376,800 €
Down payment
94,200 €
Total interest
171,200 €
Total payment
548,000 €

Note:

This calculation is for informational purposes only. Actual loan terms may vary depending on the bank, credit rating, and other factors. Please consult your bank for exact conditions.

Regulatory information

Agency (intermediary)

Galerija Nekretnine

Registration number

-

Location

Vračar Sve Podlokacije

Vračar Hram

Area

129m²

Structure

7 Room

Property Type

Office space

This information is mandatory under the Law on Mediation in the Sale and Lease of Real Estate of Montenegro. All intermediaries must be registered in the Register of Intermediaries maintained by the competent ministry.

GN

Galerija Nekretnine

Similiar Properties

Stan in Vračar Hram

Sale, one bedroom apartment, 38m², Vračar Hram, Vračar Sve Podlokacije

205,000 €

Vračar Hram

1 room 1 bathroom 38
Sale, one bedroom apartment, 38m², Vračar Hram, Vračar Sve Podlokacije
Stan in Vračar Hram

Sale, four bedroom apartment, 71m², Vračar Hram, Vračar Sve Podlokacije

355,000 €

Vračar Hram

4 rooms 2 bathrooms 71
Sale, four bedroom apartment, 71m², Vračar Hram, Vračar Sve Podlokacije
Parking garaža in Vračar Hram

Sale, parking/garage, 12m², Vračar Hram, Vračar Sve Podlokacije

35,000 €

Vračar Hram

12
Sale, parking/garage, 12m², Vračar Hram, Vračar Sve Podlokacije
Stan in Vračar Hram

Sale, one bedroom apartment, 30m², Vračar Hram, Vračar Sve Podlokacije

155,000 €

Vračar Hram

1 room 1 bathroom 30
Sale, one bedroom apartment, 30m², Vračar Hram, Vračar Sve Podlokacije
Stan in Vračar Hram

Sale, four bedroom apartment, 89m², Vračar Hram, Vračar Sve Podlokacije

445,000 €

Vračar Hram

4 rooms 1 bathroom 89
Sale, four bedroom apartment, 89m², Vračar Hram, Vračar Sve Podlokacije
Stan in Vračar Hram

Sale, two bedroom apartment, 42m², Vračar Hram, Vračar Sve Podlokacije

221,500 €

Vračar Hram

2 rooms 2 bathrooms 42
Sale, two bedroom apartment, 42m², Vračar Hram, Vračar Sve Podlokacije
Poslovni prostor in Vračar Hram

Sale, office space, 60m², Vračar Hram, Vračar Sve Podlokacije

225,000 €

Vračar Hram

60
Sale, office space, 60m², Vračar Hram, Vračar Sve Podlokacije
Stan in Vračar Hram

Sale, two bedroom apartment, 69m², Vračar Hram, Vračar Sve Podlokacije

350,000 €

Vračar Hram

2 rooms 1 bathroom 69
Sale, two bedroom apartment, 69m², Vračar Hram, Vračar Sve Podlokacije
Stan in Vračar Hram

Sale, three bedroom apartment, 64m², Vračar Hram, Vračar Sve Podlokacije

310,000 €

Vračar Hram

3 rooms 1 bathroom 64
Sale, three bedroom apartment, 64m², Vračar Hram, Vračar Sve Podlokacije
Stan in Vračar Hram

Sale, one bedroom apartment, 33m², Vračar Hram, Vračar Sve Podlokacije

151,800 €

Vračar Hram

1 room 1 bathroom 33
Sale, one bedroom apartment, 33m², Vračar Hram, Vračar Sve Podlokacije