Sale, office space, 1654m², Begaljica, Grocka

Grocka, Begaljica - Bulevar revolucije

magacin (hladnjača) 1654m2, plac 64,04a (front prema ulici 84m)

Na prodaju namenski građena industrijska hladnjača iz 2013. godine, ukupnog kapaciteta 900 tona, sa
razvijenom infrastrukturom i manipulativnim prostorom za šlepere.

Ukupna korisna površina objekta je 1495m2, površina komorskog dela hladnjače je 437m2, dok je ostali
deo magacinski prostor na dva nivoa. Hladnjača, temperaturnog režima do -5°C, se sastoji od 4 komore:
– 35m2
– 163m2
– 153m2
– 86m2

Rashladni sistem koristi freon, poslednji servis je urađen 01.10.2025. (Goran Frigo). Svi sistemi hladnjače
su operativni.

Ima sopstvenu trafostanicu, snaga električne struje je 60 kW. Priključena je na
gradski vodovod, kanalizacija - septička jama. Do objekta je asfaltiran prilaz.

Ispred objekta je veliki betonirani plato (betonirano 1500m2) za utovar/istovar sa mogućnošću parkiranja
većeg broja vozila. Viljuškar je uključen u radni proces.

Magacinski deo (sprat) je površine 792m2, izolovan i pogodan za skladištenje. Nosivost ploče je 1000
kg/m2. Postoji mogućnost ugradnje teretnog lifta

Administrativni i stambeni deo se sastoji od dve kancelarije, tri kupatila i jedne sobe za smeštaj.

U sklopu parcele (ukupna površina parcele 6404m2) je voćnjak deset godina starosti, sistem kap po kap.

Objekat je pogodan za izvoz voća, distributivni centar, proširenje postojećih hladnjačkih kapaciteta,
investitore u agro-industriji...

Uknjižen na 1654m2 građevinske i 1495m2 korisne površine.

Agencijska provizija 2%

Agent: Bogdan Obradović 06*/****-*** (licenca br. 5599)