Sale, office space, 370m², Novi Beograd Sve Podlokacije, Beograd

MAGNAT 064.5.800.900 - EKSKLUZIVNO prodaje -

u ulici Bul-Mihaila Pupina, u kraju poznatom kao Blok 12/Enjub/YUBC, na Opštini Novi Beograd, MAGNAT prodaje Poslovno-apartmanski prostor od 390m2 + 300m2, na III spratu (od ukupno 3 spr.) u zgradi iz 1985. god.izgradnje, SA 2 Lifta.

Prodaje se cela osmougaona kula na 3 nivoa, u središnjoj lameli + dodatni pripojeni prostori i terase. Prostor je primarno orijentisan ka Dunavu S-I/J-I mada gleda na sve strane. Trenutno stanje je delimično renoviran - radovi i prepravke u toku, grejanje je daljinsko CG, ima klimatizaciju, led i halogeno osvetljenje, blindirana vrata, videoinerfon, kablovsku, fiksne telefone.

ADAPTIBILAN je, višenamenski - mogućnost pregrađivanja paravanima i sl. a moguće je PROŠIRENJE na tavan (ostavu 300m2) iznad. Parkiranje je LAKO na bezbednom parkingu 2 min od objekta. Stanje zgrade je solidno, visoko kvalitetna gradnja (sendvič zidovi, pikovana fasada, alu prozori), vodi se briga o čistoći i obezbeđenju (24h) YUBC Centra, nema buke, MIRNO. U blizini su mnoge dnevne i noćne bus linije: 15N, 16, 65, 68N, 71, 72, 75, 75N, 77, 78, 83, 603N, 704N, 706N.

Lokacija Bloka 12 je jedna od najatraktivnijih u Beogradu. Udaljenost od centra ili autoputa je na svega 5 min kolima. Graniči se sa parkom i velikim brojem novih posl.zgrada, hotela i banaka, tu su i OŠ "Kralj Aleksandar I", obdanište "Suncokret" , veliki broj samoposluga, pijaca Stari Merkator, TC Stari i Novi Merkator, dom zdravlja Novi Beograd, bazeni i SC "11.April " i Hala sportova "Ranko Žeravica ". U neposrednoj blizini, 2min hoda je Dunav i Hotel Jugoslavija, Zemunski kej, park Ušće, sa stazama za šetnju, biciklističkim i rekreativnim stazama za trčanje. U okviru YUBC-a nalaze se predstavništva brojnih svetski poznatih firmi, brojni lokali i vrlo luksuzni stambeni apartmani.

MAGNAT preporučuje ovaj prostor za razne poslovne delatnosti, ali i za luksuzno stanovanje. Useljiv je ODMAH ili po dogovoru. UKNJIŽEN na fizičko lice Rešenjem RGZ-a 2003.god. Dokumentacija je besprekorna - ovu nepokretnost je prodavac kupio još u fazi gradnje od investitora - Energoprojekta, nema bilo kakav teret.

RAZMISLITE: Višenamenski prostor - kancelarije, predstavništvo, apartmani za izdavanje, hostel, filmski studio... na više novoa, mogućnosti proširenja, na TOP lokaciji, u blizini svega. Uredite po svojim potrebama! Za više info kontakt mob: 0645.800.900 (Kt00) ID#072405

--------------------------------------------------------------

***GARANCIJA NAJNIŽE CENE ZA OVU NEKRETNINU - Ukoliko ipak negde pronadjete nižu cenu, pošaljite nam link na NekretnineMagnatK@gmail.com da proverimo istinitost informacije, te kupovinu ove nekretnine preko MAGNAT-a, dobijate po toj nižoj ceni, a uz to i dodatni bonus - povraćaj od 10% Agencijske Provizije!!!