537,684 €
  • Sale, office space, 154m², Bezanijska Kosa 1, Bežanijska Kosa Sve Podlokacije - image 1
  • Sale, office space, 154m², Bezanijska Kosa 1, Bežanijska Kosa Sve Podlokacije - image 2
  • Sale, office space, 154m², Bezanijska Kosa 1, Bežanijska Kosa Sve Podlokacije - image 3
  • Sale, office space, 154m², Bezanijska Kosa 1, Bežanijska Kosa Sve Podlokacije - image 4
  • Sale, office space, 154m², Bezanijska Kosa 1, Bežanijska Kosa Sve Podlokacije - image 5
  • Sale, office space, 154m², Bezanijska Kosa 1, Bežanijska Kosa Sve Podlokacije - image 6
  • Sale, office space, 154m², Bezanijska Kosa 1, Bežanijska Kosa Sve Podlokacije - image 7
537,684 € (3,491 €/m²)
154 m²

Sale, office space, 154m², Bezanijska Kosa 1, Bežanijska Kosa Sve Podlokacije

Bezanijska Kosa 1, Bežanijska Kosa Sve Podlokacije Beograd Srbija

Property description

Prodaje se ekskluzivan poslovni prostor na celoj etaži prvog sprata u prestižnom stambeno-poslovnom kompleksu Lux 51 na Bežanijskoj kosi. Zbog svoje pozicije i strukture, prostor je idealan za IT kompanije, poliklinike, predstavništva, advokatske kancelarije, estetske centre ili druge delatnosti koje zahtevaju visok nivo privatnosti, komfora i reprezentativnosti.
Prostor se prodaje u sivoj fazi, što kupcu pruža maksimalnu fleksibilnost da unutrašnji raspored, pregradne zidove, mrežnu i elektro-instalaciju potpuno prilagodi specifičnim potrebama svog poslovanja.
Dodatne pogodnosti (uključeno u cenu)
Uz kupovinu poslovnog prostora, na korišćenje se dobija i prostrana ostava površine 32,9 m² koja se nalazi na nivou podzemne garaže – savršena za arhivu, magacin ili skladištenje opreme.
Parking/garaža
U sklopu objekta (na nivou garaže) dostupno je parking mesto koje je ključna prednost za zaposlene i klijente na ovoj lokaciji:
Zašto investirati u lux 51?
Prestižna lokacija: Odlična povezanost sa auto-putem i svim delovima Novog Beograda.
Maksimalna privatnost: Jedini poslovni prostor na celom spratu (kompletna etaža).
Fleksibilnost dizajna: Siva faza omogućava kreiranje "open-space" koncepta ili klasičnih kancelarija.
Rešen parking. agencijska provizija 2%

Real estate details

Ad ID
573214
Published
25.06.2026
Updated
25.06.2026
Property Type

Office space

Area

154m²

Rooms

N/A

Bathrooms

N/A

Parking

Da

Loan calculator

Property parameters

Price per m²: 3491.45 €

Down payment 107,537 €

10%50%
1%8%
5 yr35 yr

Calculation result

Monthly installment
2,607 €

240 total installments

Loan amount
430,147 €
Down payment
107,537 €
Total interest
195,439 €
Total payment
625,586 €

Do you qualify for this loan?

Find out in less than 1 minute — free and with no obligations

Takes less than 1 min to completeYour data is protected

Note: This calculation is for informational purposes only. Actual loan terms may vary depending on the bank, credit rating, and other factors. Please consult your bank for exact conditions.

Location

Map preview

Regulatory information

Agency (intermediary)

Lider Nekretnine

Registration number

992

Location

Bežanijska Kosa Sve Podlokacije

Bezanijska Kosa 1

Area

154m²

Structure

N/A

Property Type

Office space

This information is mandatory under the Law on Mediation in the Sale and Lease of Real Estate of Montenegro. All intermediaries must be registered in the Register of Intermediaries maintained by the competent ministry.

LW

Lider Nekretnine

Similiar Properties

Poslovni prostor in Bezanijska Kosa 1

Sale, office space, 154m², Bezanijska Kosa 1, Bežanijska Kosa Sve Podlokacije

537,684 €

Bezanijska Kosa 1

154
Sale, office space, 154m², Bezanijska Kosa 1, Bežanijska Kosa Sve Podlokacije
Kuća in Bezanijska Kosa 1

Sale, house, 285m², Bezanijska Kosa 1, Bežanijska Kosa Sve Podlokacije

485,000 €

Bezanijska Kosa 1

5 rooms 0 285
Sale, house, 285m², Bezanijska Kosa 1, Bežanijska Kosa Sve Podlokacije
Stan in Bezanijska Kosa 1

Sale, one bedroom apartment, 36m², Bezanijska Kosa 1, Bežanijska Kosa Sve Podlokacije

135,000 €

Bezanijska Kosa 1

1 room 0 36
Sale, one bedroom apartment, 36m², Bezanijska Kosa 1, Bežanijska Kosa Sve Podlokacije
Stan in Bezanijska Kosa 1

Sale, three bedroom apartment, 85m², Bezanijska Kosa 1, Bežanijska Kosa Sve Podlokacije

252,000 €

Bezanijska Kosa 1

3 rooms 2 bathrooms 85
Sale, three bedroom apartment, 85m², Bezanijska Kosa 1, Bežanijska Kosa Sve Podlokacije
Kuća in Bezanijska Kosa 1

Sale, house, 180m², Bezanijska Kosa 1, Bežanijska Kosa Sve Podlokacije

725,000 €

Bezanijska Kosa 1

5 rooms 2 bathrooms 180
Sale, house, 180m², Bezanijska Kosa 1, Bežanijska Kosa Sve Podlokacije
Stan in Bezanijska Kosa 1

Sale, five bedroom apartment, 146m², Bezanijska Kosa 1, Bežanijska Kosa Sve Podlokacije

700,000 €

Bezanijska Kosa 1

5+ rooms 2 bathrooms 146
Sale, five bedroom apartment, 146m², Bezanijska Kosa 1, Bežanijska Kosa Sve Podlokacije
Stan in Bezanijska Kosa 1

Sale, four bedroom apartment, 103m², Bezanijska Kosa 1, Bežanijska Kosa Sve Podlokacije

389,000 €

Bezanijska Kosa 1

4 rooms 2 bathrooms 103
Sale, four bedroom apartment, 103m², Bezanijska Kosa 1, Bežanijska Kosa Sve Podlokacije
Kuća in Bezanijska Kosa 1

Sale, house, 250m², Bezanijska Kosa 1, Bežanijska Kosa Sve Podlokacije

450,000 €

Bezanijska Kosa 1

3 rooms 250
Sale, house, 250m², Bezanijska Kosa 1, Bežanijska Kosa Sve Podlokacije
Stan in Bezanijska Kosa 1

Sale, two bedroom apartment, 69m², Bezanijska Kosa 1, Bežanijska Kosa Sve Podlokacije

228,000 €

Bezanijska Kosa 1

2 rooms 1 bathroom 69
Sale, two bedroom apartment, 69m², Bezanijska Kosa 1, Bežanijska Kosa Sve Podlokacije
Stan in Bezanijska Kosa 1

Sale, three bedroom apartment, 69m², Bezanijska Kosa 1, Bežanijska Kosa Sve Podlokacije

228,000 €

Bezanijska Kosa 1

3 rooms 1 bathroom 69
Sale, three bedroom apartment, 69m², Bezanijska Kosa 1, Bežanijska Kosa Sve Podlokacije